Badumbau Leipzig – Bad neu aufteilen ab 10.500 €

Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Fugenloses Bad›Alle 12 Leistungen ↓

Mehr Bewegungsfläche auf derselben Grundfläche

Nach dem Umbau fällt der Blick von der Tür frei bis zur Rückwand. Wo früher der Wannenrand die halbe Breite belegte, läuft heute dieselbe Fliese ohne Kante bis in die bodengleiche Dusche. Das Licht kommt seitlich vom Spiegel statt von einer einzelnen Deckenleuchte. Und vor dem Waschtisch stehen morgens zwei Personen, ohne sich abzuwechseln.

Die Grundfläche ist dieselbe geblieben, ob Ihr Bad nun vier oder sieben Quadratmeter misst. Neu ist nur der Platz von Dusche, WC und Waschtisch. Das ist der Kern eines Badumbaus: Der Raum richtet sich nach Ihrem Alltag und nicht mehr nach einem Plan, den jemand vor Jahrzehnten gezeichnet hat.

Solange Wände und Boden beim Umbau offen sind, kostet jede Verbesserung für Wärme und Ruhe am wenigsten. Dazu gehören eine Fußbodenheizung unter der Fliese, Licht auf mehreren Ebenen und Rohre in Dämmschellen, die Fließgeräusche nicht ins Mauerwerk weitergeben. Welche Maßnahme sich in Ihrem Bad rechnet, steht unter Wohlfühlbad.

Bodengleiche Dusche nach dem Badumbau mit Klappsitz und Haltegriff an der Wand

Renovierung erneuert, Umbau ordnet neu

Bei der Badrenovierung bekommen Wände und Boden neue Fliesen und das Bad neue Objekte, beim Badumbau ändert sich die Anordnung. Am meisten bringt er in schlecht geschnittenen Bädern von fünf oder sechs Quadratmetern: Die Wanne nimmt die volle Breite ein, das WC sitzt im Schwenkbereich der Tür, und vor dem Waschbecken findet nur eine Person Platz. Neue Fliesen allein lösen das nicht. Wann auch Leitungen und Abdichtung erneuert werden, erklärt die Seite Unterschied zwischen Badrenovierung und Badsanierung.

Passt die Aufteilung und wirken nur Fliesen und Objekte verbraucht, ist eine Badrenovierung der kürzere und günstigere Weg. Wollen Sie zunächst nur einzelne Punkte angehen, hilft Bad modernisieren weiter. Die Maße, die für einen neuen Schnitt zählen, stehen unter Bad planen. Und wer Wände und Boden ganz ohne Fugen möchte, findet unter fugenloses Bad den Schichtaufbau, den solche Flächen brauchen.

Deckenbrause mit farbigem Licht und Schwallauslass in einer gefliesten Dusche

Der typische Leipziger Badschnitt und was daraus wird

Ob in Reudnitz oder in Connewitz: Im Gründerzeithaus treffen wir erstaunlich oft auf dasselbe Bad. Drei bis fünf Quadratmeter in einer früheren Kammer, zuletzt erneuert in der Sanierungswelle der neunziger Jahre, dazu Eckwanne, weiße Standardkeramik und Fliesen im Format 20 × 25 Zentimeter. Beim Umbau weicht die Wanne einer bodengleichen Dusche in der Ecke. Der Waschtisch rückt an die leere Wand, und das WC hängt vor einer Vorwand, deren Oberkante als Ablage dient.

Enger geht es in den Connewitzer Mietshäusern von 1888 bis 1912 zu, wo das Bad oft eine fensterlose Kammer von drei bis vier Quadratmetern ist; Beispiele zeigt die Seite Connewitz. In den Elfgeschossern von 1969 bis 1975 in Lößnig liegt die Nasszelle innen am Schacht zur Küche, und auf der Betondecke bleibt wenig Aufbauhöhe für einen Duschablauf. Im WBS-70-Bestand von Paunsdorf, gebaut von 1987 bis 1991, kam das Bad als fertige Zelle aus dem Werk: Wanne quer, WC an der Schachtwand.

Weil sich diese Ausgangslagen ständig wiederholen, erkennen wir meist schon im ersten Termin, vor Ort oder per Videocall, welche Lösung in Ihren Grundriss passt. Oft wandert die Dusche in eine Ecke, seltener an die lange Wand, und eine nach außen aufschlagende Tür gewinnt rund einen halben Quadratmeter. Bäder unter vier Quadratmetern brauchen eigene Lösungen, siehe kleines Bad.

Wenn ohnehin jedes Objekt einen neuen Platz bekommt, kostet die Vorsorge fürs Alter kaum mehr: Dusche ohne Kante, breitere Tür, Wände, die Haltegriffe tragen. Besteht ein Pflegegrad, kann die Pflegekasse bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen (§ 40 Abs. 4 SGB XI). Bei dauerhaft eingeschränkter Beweglichkeit und begrenztem Einkommen fördert seit März 2026 auch der Freistaat Sachsen über die Richtlinie Wohnraumanpassung (Stand Oktober 2026). Beide Anträge gehören vor den Baubeginn. Welche Maße gelten, steht unter barrierefreies Bad.

Neues Wohnquartier mit Loggien und jungen Straßenbäumen

Was ein Badumbau in Leipzig kostet

Zur Orientierung nennen wir die Spannen, mit denen wir in Leipzig kalkulieren. Bei sechs bis acht Quadratmetern kostet ein komplett erneuertes, solide ausgestattetes Bad rund 13.000 bis 22.000 Euro. Ändert sich zusätzlich der Grundriss, etwa wenn in einem Bad um fünf Quadratmeter WC und Waschtisch umziehen und eine bodengleiche Dusche dazukommt, sind es meist 16.000 bis 26.500 Euro. Darf alles an seinem Platz bleiben, reichen eher 10.500 bis 17.500 Euro. Alle Leistungen und Bauzeiten im Vergleich finden Sie unter Badsanierung Kosten.

Teurer wird es vor allem durch die Ausstattung, weniger durch die Technik. Großformatige Wandfliesen, Armaturen in mattem Schwarz oder ein Waschtisch nach Maß machen schnell mehrere Tausend Euro Unterschied. Diese Wahl treffen Sie in Ruhe, Stück für Stück.

Erst am oberen Ende der Spanne wird die Technik zum Kostenfaktor. Wer eine große Regenbrause mit Schwallauslass möchte, braucht Leitungen mit größerem Querschnitt und ausreichend Warmwasser; eine Dampfdusche verlangt außerdem eine dichte Abtrennung bis unter die Decke. Für ein Erlebnisbad im Leipziger Altbau setzt deshalb oft die Warmwasserleistung des Hauses die Grenze, nicht der Prospekt.

Ihren Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen ersten Termin. Ohne Blick in den Raum könnten wir nur schätzen, und geschätzte Preise wachsen auf der Baustelle gern durch Nachträge. Auf der Rechnung steht der Lohnanteil getrennt: Nach § 35a EStG ziehen Sie 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro im Jahr, direkt von der Steuer ab (Stand Oktober 2026).

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 01579 2834950

Der Fallstrang bestimmt, wohin das WC wandern kann

Der Fallstrang bleibt, wo er ist, im Leipziger Altbau meist an der Hofseite oder im Schacht neben der Küche. Jede Abwasserleitung braucht Gefälle bis dorthin, und das WC ist der heikle Punkt, weil sein Abfluss den größten Querschnitt hat. Um zwei Meter lässt es sich fast immer versetzen; bei fünf Metern geht es kaum noch ohne Hebeanlage, also eine Pumpe, die das Abwasser anhebt. Für den Waschtisch findet sich fast überall ein Platz, die Dusche hängt vom Bodenaufbau ab.

Gehört die Wohnung zu einer Eigentümergemeinschaft, wie gut jede vierte in Leipzig (Zensus 2022), stellt sich eine zweite Frage. Auch mitten in Ihrem Bad gehören Steigleitungen, Fallstränge und tragende Wände allen Eigentümern gemeinsam. Das prüfen wir, bevor wir ein Angebot schreiben, denn eine Überraschung beim Abbruch legt die Baustelle schnell für Wochen still. Wo Ihr Eigentum endet, steht unter Bad in der Eigentumswohnung.

Zwei bis drei Wochen Bauzeit in fester Reihenfolge

Fliesen und Armaturen suchen Sie ohne Zeitdruck aus, bevor der erste Handwerker kommt. In derselben Zeit klären wir, wo der Container stehen kann. Auf öffentlicher Straße braucht er in Leipzig eine Sondernutzungserlaubnis, die Grundstückseigentümer oder Bauherr mindestens zwei Wochen vorher beim Mobilitäts- und Tiefbauamt beantragen. Für einen Container von 5 m³ auf rund acht Quadratmetern kostet das über zwei Wochen grob 9 bis 15 Euro plus Verwaltungsgebühr (Sondernutzungssatzung, Stand Oktober 2026). Auf dem eigenen Hof entfällt beides. Dann folgt der Umbau dieser Reihenfolge:

Abbruch und Abtransport des Schutts
neue Leitungen für Trinkwasser und Abwasser
Vorwände und Trockenbau
Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter
Abdichtung gemäß DIN 18534
Fliesen-, Spachtel- und Malerarbeiten
Einbau von WC, Waschtisch, Dusche und Armaturen

Von den ersten Stemmarbeiten bis zum fertig montierten Spiegelschrank arbeiten nur unsere eigenen Leute, ohne Lücke zwischen den sieben Schritten. So wartet die Baustelle nie auf ein fremdes Gewerk.

Was später hinter Fliesen verschwinden soll, muss jetzt in die Wand: die Stromzuleitung für eine Sauna im Bad etwa oder ein Leerrohr, durch das später das Kabel für zwei Deckenlautsprecher und damit Musik kommt. Solange die Wand offen ist, sind das kleine Posten; später müsste dafür erneut gestemmt werden.

Kein Fliesenleger lässt Sie warten, weil er noch auf einer anderen Baustelle gebraucht wird. Und wenn Sie anrufen, meldet sich unter derselben Nummer jemand, der den aktuellen Stand Ihres Bades kennt.

Heizkabel einer elektrischen Fußbodenheizung in der orangefarbenen Entkopplungsmatte, bereit zum Fliesen

Vier Fragen, die vor jedem Umbau kommen

Was passiert, wenn beim Versetzen etwas Unerwartetes auftaucht?

Diesen Fall fängt der Festpreis ab, den Sie nach dem ersten Termin bekommen. Vorher sehen wir uns Ihr Bad vor Ort oder im Videocall an und führen alles, was vom Befund hinter der Fliese abhängt, als eigene Position mit Preis auf, im unsanierten Gründerzeitbad etwa ein Stück alte Bleileitung. So steht der ungünstigste Fall vorab auf dem Papier.

Wie viele Wochen dauert der Umbau?

Rechnen Sie mit zwei bis drei Wochen, wenn neue Leitungen dazugehören; für ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern planen wir zehn bis 15 Arbeitstage. Gibt es ein zweites WC in der Wohnung, läuft der Alltag fast normal weiter. Was an welchem Tag passiert, zeigt Badsanierung Ablauf; Vorlauf und Lieferzeiten finden Sie im Zeitplan.

Muss ich die Handwerker selbst koordinieren?

Nein, das ist unsere Aufgabe. Während der ganzen Bauzeit sprechen Sie mit einer festen Person unter einer Nummer, montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr. Ob Fliesenleger oder Elektriker kommt, stimmen wir untereinander ab, nicht Sie.

Wir planen den Umbau erst für nächstes Jahr.

Das Angebot lohnt sich auch dann schon heute. Sie haben die Größenordnung schwarz auf weiß und erfahren, ob sich hinter den Fliesen ein Schaden anbahnt, der kein Jahr mehr warten sollte, etwa eine nachgebende Abdichtung aus den neunziger Jahren. Oft reicht für eine erste Einschätzung ein Videocall, verpflichtet sind Sie danach zu nichts.

Die Abdichtung gehört zu jedem Badumbau

Viele Leipziger Bäder stammen aus der Sanierungswelle der neunziger Jahre und sind heute 25 bis 30 Jahre alt, ihre Abdichtung entspricht dem damaligen Stand. Hält die Silikonfuge, bleibt das unbemerkt. Reißt sie, sickert Wasser in Estrich und Holzbalkendecke und fällt oft erst durch einen Fleck an der Decke darunter auf. Wir dichten deshalb bei jedem Umbau neu ab, solange Wände und Boden offen liegen, und zwar nach DIN 18534, der Norm für Abdichtungen in Innenräumen. Aufschieben spart dabei keinen Euro.

Genehmigungen beim Badumbau in Leipzig

Für alles, was nur Ihre Wohnung betrifft, müssen Sie als Eigentümer niemanden fragen; berührt der Umbau Steigleitung, Fallstrang oder eine tragende Wand, muss die Eigentümerversammlung zustimmen. Mieter brauchen die schriftliche Erlaubnis ihres Vermieters, ob privat, LWB oder Genossenschaft. Ohne Eingriff in tragende Teile ist keine Baugenehmigung nötig. Liegt die Wohnung in einem der neun sozialen Erhaltungsgebiete, etwa in Connewitz, braucht der Umbau trotzdem eine erhaltungsrechtliche Genehmigung (§ 172 BauGB); das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung entscheidet binnen eines Monats (Stand Oktober 2026).

Drei Aufträge, die wir ablehnen

Kleinstaufträge wie eine einzelne neue Armatur erledigt ein Installateur aus Ihrem Viertel schneller. Wer vor allem den niedrigsten Preis sucht, holt besser mehrere Vergleichsangebote ein; mit eigenen Monteuren sind wir selten der Billigste. Ein Bad, das ein anderer Betrieb unfertig zurückgelassen hat, bauen wir nicht zu Ende, denn für fremde Abdichtung stehen wir nicht gerade; dort hilft zuerst ein Bausachverständiger. Dafür bleiben wir auch Jahre nach der Übergabe Ihr Ansprechpartner.

Badumbau in ganz Leipzig und im Umland

Wir bauen Bäder in ganz Leipzig um, von Gohlis bis Connewitz und von Grünau bis Paunsdorf, dazu in Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt. Ob Gründerzeitkammer oder Plattenbauzelle, die Ausgangslagen wiederholen sich von Ortsteil zu Ortsteil, deshalb sehen wir früh, was Ihr Bad zulässt. Ein Beispiel ist Reudnitz mit seinen Kammerbädern in viergeschossigen Gründerzeithäusern.

Ob Ihr Bad am unteren oder oberen Ende der Spanne von 10.500 bis 26.500 Euro liegt, klärt der erste Termin, danach nennen wir den Festpreis. Am Telefon reichen uns Ihr Ortsteil und die ungefähre Badgröße; der Termin danach kostet Sie nichts, ob vor Ort oder per Video. Wenn Sie lieber schreiben, nutzen Sie das Formular weiter unten oder eine E-Mail an kontakt@leipzigbadsanierung.de.

Nach dem ersten Termin steht Ihr Festpreis

Am Anfang steht ein Anruf unter 01579 2834950, montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr. Der vereinbarte Termin beginnt mit Ihren Wünschen; danach sagen wir offen, welche Lösungen Ihr Grundriss erlaubt und welche nicht. Dafür kommen wir vorbei, oder wir sehen uns das Bad per Videocall an, wenn es schneller gehen soll. Festlegen müssen Sie sich dabei auf nichts. Anschließend bekommen Sie ein Festpreisangebot und so viel Bedenkzeit, wie Sie brauchen.

Als Meisterbetrieb sitzen wir selbst in Leipzig. Die Bauweisen der Stadt, vom Gründerzeithaus mit Holzbalkendecke bis zur Nasszelle im Plattenbau, kennen wir genau; deshalb lässt sich meist früh sagen, was sich hinter Ihren Fliesen verbirgt. Vom Sanitär bis zum Maler kommt jeder Handwerker von uns.

Häufige Fragen

Was kostet ein Badumbau in Leipzig?

Ein Badumbau in Leipzig kostet meist 10.500 bis 26.500 Euro. Bleiben WC, Dusche und Waschtisch an ihrem Platz, sind 10.500 bis 17.500 Euro üblich, wandern sie an andere Wände, wird es mehr. Das sind Richtwerte; Ihren Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Ersttermin.

Wie teuer wird ein Badumbau auf 5 Quadratmetern mit bodengleicher Dusche?

In Leipzig rechnen wir dafür meist mit 16.000 bis 26.500 Euro, wenn die Objekte neue Plätze bekommen und eine bodengleiche Dusche die Wanne ersetzt. Wo Ihr Bad in dieser Spanne liegt, entscheiden vor allem Fliesen, Armaturen und Waschtisch, weniger die Technik. Verbindlich wird es mit dem Festpreis nach dem kostenlosen Ersttermin.

Wie viel Bauzeit braucht ein Badumbau auf 6 Quadratmetern?

Mit neuen Leitungen dauert er meist zwei bis drei Wochen, das sind zehn bis 15 Arbeitstage. Wird auch der Estrich erneuert, braucht der neue Zeit zum Trocknen, die sich nicht einsparen lässt. Der Zeitplan für Ihr Bad steht nach dem Ersttermin im Angebot, zusammen mit dem Festpreis.

Muss ich beim Badumbau selbst Termine mit den Handwerkern abstimmen?

Nein, die Abstimmung übernehmen wir. Sanitär, Elektro, Fliesen und Malerarbeiten erledigen unsere eigenen Leute in fester Reihenfolge. Ihr Ansprechpartner bleibt von der ersten bis zur letzten Woche derselbe, erreichbar montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr. Alles Weitere klären wir im kostenlosen Ersttermin.

Lässt sich das WC beim Badumbau um 2 Meter versetzen?

Ja, das gelingt fast immer; erst bei rund fünf Metern braucht es in der Regel eine Hebeanlage. Der WC-Abfluss hat den größten Querschnitt und braucht Gefälle bis zum Fallstrang, der im Leipziger Altbau meist hofseitig oder im Küchenschacht liegt. Ob es bei Ihnen passt, zeigt der Ersttermin.

Was kostet im Altbau eine bodengleiche Dusche anstelle der Wanne?

Wanne raus, bodengleiche Dusche rein kostet in Leipzig meist 3.500 bis 8.000 Euro und dauert drei bis fünf Arbeitstage, wenn der übrige Raum bleibt. Im Gründerzeithaus ist die Aufbauhöhe über der Holzbalkendecke der kritische Punkt; reicht sie nicht, wird der Einbau des Ablaufs aufwendiger. Das prüfen wir im Ersttermin, danach steht der Festpreis.

Darf beim Badumbau die Wand zwischen Bad und Flur fallen?

Ja, sofern sie nichts trägt und nicht zum Gemeinschaftseigentum gehört; als Mieter brauchen Sie dafür die Erlaubnis des Vermieters. Im Gründerzeithaus tragen viele dieser Trennwände keine Last, einzelne aber doch. Im sozialen Erhaltungsgebiet braucht auch dieser Eingriff eine erhaltungsrechtliche Genehmigung. Beides prüfen wir, bevor wir den Festpreis nennen, damit er auf sicherem Grund steht.

Ist für den Badumbau eine Baugenehmigung nötig?

Nein, solange der Umbau in der Wohnung bleibt und keine tragenden Teile berührt. Greift er in Steigleitung, Fallstrang oder eine tragende Wand ein, muss in der Eigentumswohnung die Eigentümerversammlung zustimmen; Mieter brauchen in jedem Fall die schriftliche Erlaubnis des Vermieters. In Leipzigs neun sozialen Erhaltungsgebieten kommt eine Genehmigung nach § 172 BauGB hinzu (Stand Oktober 2026). Alle drei Punkte prüfen wir, bevor Sie ein Angebot bekommen.

Wann lohnt sich ein Badumbau statt einer Badrenovierung?

Ein Badumbau lohnt sich, sobald Sie die Aufteilung stört; sind nur die Oberflächen alt, reicht eine Badrenovierung für 10.500 bis 17.500 Euro. Eine quer stehende Wanne nimmt auch mit neuen Fliesen den halben Raum ein. Welcher Weg bei Ihnen der richtige ist, besprechen wir offen im kostenlosen Ersttermin.

Welchen Anteil am Badumbau kann ich nach § 35a EStG absetzen?

Absetzbar sind 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro im Jahr, wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen (§ 35a EStG, Stand Oktober 2026). Materialkosten bleiben außen vor, deshalb steht der Lohnanteil auf unserer Rechnung als eigene Summe. Überweisen Sie den Betrag, denn bar bezahlte Rechnungen lässt das Finanzamt nicht gelten. Die Aufteilung sehen Sie schon im Festpreisangebot.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Leipzig

Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig

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