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Badsanierung Mockau: Reihenhauszeile einer Wohnsiedlung mit Gauben und Vorgärten
Badsanierung · Mockau

Badsanierung in Leipzig-Mockau

Kammerbad an der Mockauer Straße, nachgerüstetes Bad im Weidenhof, Sanitärzelle im Punkthochhaus: Wir prüfen zuerst Schacht und Decke. Ein Komplettbad beginnt bei 13.000 Euro, den Festpreis nennen wir nach dem Ersttermin.

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Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ein neues Bad in Mockau, geplant nach Baujahr und Bauweise

In Mockau liegen drei Bauepochen eng beieinander, und jede stellt im Bad eine andere Aufgabe. Ein Kammerbad im Gründerzeithaus braucht nicht dieselbe Planung wie das nachgerüstete Bad in einem Reihenhaus der Weidenhofsiedlung von 1919 bis 1924 oder die Sanitärzelle im Plattenbau der siebziger und achtziger Jahre. Für ein Komplettbad planen wir zehn bis fünfzehn Arbeitstage. Die übrigen Räume bleiben in dieser Zeit bewohnbar.

Das Stadtentwicklungskonzept der Stadt Leipzig von 2018 beschreibt Mockau als Stadtteil, in dem Altbauquartiere, Siedlungen der zwanziger und dreißiger Jahre und DDR-Wohnungsbau eng miteinander verflochten sind. Wir arbeiten in allen drei Beständen, mit Fliesenlegern, Installateuren und Elektrikern aus dem eigenen Betrieb. Was im Angebot als Festpreis steht, steht so auch auf der Schlussrechnung.

Gründerzeit, Siedlung, Platte: die drei Bäder von Mockau

Fast jedes Bad im Stadtteil lässt sich einer von drei Ausgangslagen zuordnen, und jede hat ihre eigene Schwachstelle: die Decke im Altbau, der Grundriss im Siedlungshaus, der Schacht in der Platte.

Das Kammerbad im Gründerzeithaus an der Mockauer Straße

Ein großer Teil der Mietshäuser an der Mockauer und der Kieler Straße entstand zwischen 1870 und 1911, meist viergeschossig, viele mit Klinker, Tordurchfahrt und Laden. Das Bad kam in vielen Wohnungen erst später in eine frühere Kammer und misst drei bis fünf Quadratmeter, oft ohne Fenster. Darunter liegt eine Holzbalkendecke, der Fallstrang läuft hofseitig. Neben Bädern der neunziger Jahre mit Eckwanne finden wir unsanierte Wohnungen mit Durchlauferhitzer.

Das nachgerüstete Bad in der Weidenhofsiedlung

Die Weidenhofsiedlung entstand von 1919 bis 1924 unter Stadtbaurat Carl James Bühring als erste kommunale Siedlung für kinderreiche Arbeiterfamilien. Ihre 163 zweigeschossigen Reihenkleinhäuser aus Backstein hatten bauzeitlich kein Bad oder nur ein sehr kleines. Heute liegt es meist im Obergeschoss oder in der früheren Waschküche und misst in der Regel drei bis fünf Quadratmeter. Dazu kommt der Denkmalschutz, der die Planung mitbestimmt.

Die Sanitärzelle im Plattenbau von Mockau-Nord

Am Ost- und Westrand von Mockau-Nord stehen Plattenbauten der siebziger und achtziger Jahre, darunter vier erhaltene Punkthochhäuser mit 16 Etagen. Das Bad ist dort eine innenliegende Sanitärzelle von 3 bis 3,5 Quadratmetern mit Installationsschacht, Abluft über einen Sammelschacht und Betondecke. Viele Wohnungen gehören der LWB oder Genossenschaften, die ganze Stränge auf einmal sanieren; wir bauen hier für Eigentümer und für Mieter mit Erlaubnis des Vermieters.

Badsanierung Mockau: Dusche ohne Kante mit Rinne im Fliesenboden

Leitungen, Decken und Abluft: was der Bestand vorgibt

Ob eine Badsanierung glatt läuft oder teurer wird, hängt an drei Stellen hinter den Fliesen und unter dem Estrich. Wir prüfen sie beim ersten Termin, bevor eine Zahl im Angebot steht.

Die Leitungen. Im Gründerzeithaus laufen Steigleitungen teils auf Putz, und in Hinterhäusern mit früheren Werkstätten liegen mitunter noch sehr alte Rohre. Bleileitungen mussten Eigentümer nach der Trinkwasserverordnung bis Anfang 2026 austauschen oder stilllegen, Anfang 2028 sinkt der Grenzwert auf 0,005 Milligramm je Liter (Stand Oktober 2026); beim Öffnen der Wand prüfen wir das trotzdem. In den Nachkriegszeilen von 1954/55 liegt meist Gussrohr, in der Platte bündelt ein Installationsschacht alle Leitungen. Neu verlegt wird im Bad bis zum Strang.

Die Decke. Holzbalken mit Einschub tragen nur begrenzt Last und arbeiten, deshalb planen wir den Aufbau leicht und die Abdichtung elastisch. Die Zeilen von 1954/55 haben Stahlbeton- oder Hohldielendecken, die Platte eine Betondecke. Ein bodengleicher Ablauf braucht 65 bis 120 Millimeter Einbauhöhe: ein Punktablauf 65 bis 90, eine Rinne 90 bis 120, ein Wandablauf knapp 70. Fehlt die Höhe, nehmen wir eine extraflache Duschtasse mit 25 bis 35 Millimetern Einstieg. Gemessen wird vor der Bestellung.

Die Abluft. Ohne Fenster muss ein Lüfter die Feuchte abführen, ausgelegt auf 60 bis 100 Kubikmeter pro Stunde und mit zehn bis zwanzig Minuten Nachlauf nach dem Duschen. Das betrifft die Kammerbäder im Gründerzeithaus und die teils innenliegenden Bäder von 2,5 bis 4 Quadratmetern in der Ritter-Anlage von 1926/27, wegen ihres porphyrfarbenen Putzes „Rote Front“ genannt. In der Platte hängt die Abluft am Sammelschacht, dort stimmen wir den Lüfter mit Vermieter oder Verwaltung ab. Mehr steht unter Badlüftung, Holzbalkendecken behandelt Bad im Altbau.

Weidenhofsiedlung: Denkmalschutz vor allem für das Äußere

Die Weidenhofsiedlung steht als Sachgesamtheit in der Denkmalliste, also als Ganzes mit Gontardweg, Beuthstraße, Erkerhof, Pappelhof und Weidenhof. Geschützt sind dort vor allem Fassade, Fenster und Backstein. Als Einzeldenkmale gelistet sind außerdem die Ritter-Anlage, die Wohnblöcke von 1934 und die Nachkriegszeilen von 1954/55. Die Plattenbauten in Mockau-Nord haben dagegen keine Denkmalbindung.

Insgesamt zählt die Denkmalliste für Mockau über hundert Objekte, darunter viele Gründerzeithäuser an der Mockauer, Kieler, Bertha- und Döringstraße. Ob genau Ihr Haus dazu gehört, zeigt die Denkmalkarte Sachsen. Ein Bad, das erst in den neunziger Jahren eingebaut wurde, ist selten selbst Schutzgut. Anders kann es bei einer historischen Tür, einem alten Fußboden oder einem Leitungsdurchbruch durch eine geschützte Decke aussehen.

Nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz braucht jede Veränderung am Kulturdenkmal eine Genehmigung (Stand Oktober 2026). Für das Bad betrifft das vor allem drei Fälle: ein neues Lüftungsgitter in der Backsteinfassade, ein anderes Fenster und jeden Eingriff in Wände und Tragwerk, etwa zwischen Bad und früherer Waschküche. Die Stadt rät, vor solchen Vorhaben die Abteilung Denkmalpflege anzusprechen.

Zuständig ist das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege im Technischen Rathaus. Die Unterlagen bereiten wir mit Ihnen vor und legen die Wartezeit vor die Bestellung der Objekte. Steuerlich können Eigentümer von Baudenkmalen erhöhte Absetzungen nach §§ 7i und 10f EStG nutzen, sofern dasselbe Amt die Arbeiten bescheinigt. Ob Ihr Bad darunter fällt, beantworten Amt und Steuerberatung.

Wandhängender Waschtischunterschrank in Eiche, daneben Hochschrank und Spiegel mit Licht

Erhaltungssatzung: erst südlich der Volbedingstraße

Für Mockau gibt es keine soziale Erhaltungssatzung und keinen Aufstellungsbeschluss (Stand Oktober 2026). Ihr Badumbau braucht hier also keine erhaltungsrechtliche Genehmigung, und eine Gestaltungssatzung für den Stadtteil ist uns nicht bekannt. Dass Mockau seit 2018 ein Schwerpunktgebiet der Stadtteilentwicklung ist, betrifft das Soziale und nicht das Baurecht.

Anders liegt es weiter südlich in Schönefeld-Abtnaundorf. Zwischen Löbauer Straße und Adenauerallee gilt seit dem 23. Februar 2025 die soziale Erhaltungssatzung „Schönefeld (westlicher Bereich)“ nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB. Dort braucht auch ein Badumbau ohne Bauantrag eine Genehmigung des Amtes für Wohnungsbau und Stadterneuerung, das innerhalb eines Monats entscheidet. Ein Bad mit Grundausstattung gilt als zeitgemäß und wird regelmäßig genehmigt.

Vier Wünsche, die in fast jeder Planung auftauchen

Ob Gründerzeitwohnung, Siedlungshaus oder Platte: In Mockau kommen bei der Planung immer wieder dieselben vier Wünsche auf den Tisch, und die meisten passen auch in vier Quadratmeter.

Zuerst die bodengleiche Dusche statt der Wanne. Eine Wanne von 170 mal 75 Zentimetern belegt in einem Bad von vier Quadratmetern rund ein Drittel des Bodens. Ohne sie entsteht vor dem Waschtisch die fehlende Bewegungsfläche. Den Ablauf beschreibt Dusche statt Badewanne, das Für und Wider Badewanne oder Dusche.

Zweitens die Waschmaschine. An der Mockauer Straße gab es dafür einst Waschhäuser im Hof, heute soll die Maschine ins Bad, ohne im Weg zu stehen. Eine Nische von 60 Zentimetern Breite unter einer Abdeckplatte oder hinter einer Klappe in der Vorwand reicht, Anschluss und Ablauf bleiben, wo sie sind.

Drittens weniger Fugen, gerade nach den Fliesen im Format 20 mal 25 Zentimeter aus den Bädern der neunziger Jahre. Großformate von 60 mal 120 Zentimetern teilen die Wand in weniger Felder, und es bleibt weniger Grauschleier hängen. Beispiele zeigt Badfliesen, Wände ohne Fugen fugenlose Bäder.

Viertens soll das Bad auch im Alter funktionieren. In Mockau-Nord liegt das Durchschnittsalter bei 45,9 Jahren, und wer ohnehin saniert, plant oft mit: Dusche ohne Kante, Waschtisch mit Kniefreiheit, eine Wand für einen späteren Haltegriff. Als Bewegungsfläche nennt DIN 18040-2 je 120 mal 120 Zentimeter vor Dusche und Waschtisch. Wie das ohne Klinikoptik aussieht, zeigt barrierefreies Bad.

Zwei Waschbecken nebeneinander auf einem langen Unterschrank

Was eine Badsanierung in Mockau kostet

Die Summe hängt davon ab, wie weit wir hinter Fliesen und Estrich gehen. Bleiben die Leitungen, wo sie sind, und erneuern wir Fliesen, Objekte und Oberflächen, liegen Sie bei 10.500 bis 17.500 Euro. Mit neuen Leitungen, neuer Elektrik und Abdichtung kostet ein Bad von sechs bis acht Quadratmetern 13.000 bis 22.000 Euro; ändert sich der Grundriss, sind es eher 16.000 bis 26.500 Euro. Alle Beträge verstehen sich inklusive Umsatzsteuer.

Ein Gründerzeitbad über Holzbalken im vierten Stock rutscht eher an das obere Ende der Spanne, ein Bad im Obergeschoss eines Hauses der dreißiger Jahre in Mockau-West eher an das untere. Entscheidend sind dabei weniger Fliesen und Armaturen als Untergrund und Transportweg.

Was die Summe erhöht

  • zu wenig Höhe im Boden für einen bodengleichen Ablauf
  • Holzbalken unter dem Estrich, die leichten Aufbau und elastische Abdichtung verlangen
  • alte Leitungen im Hinterhaus, die bis zum Strang ersetzt werden
  • ein Bad ohne eigenen Stromkreis, etwa mit altem Durchlauferhitzer
  • vier Etagen ohne Aufzug, über die jedes Teil getragen wird

Was die Summe senkt

  • Anschlüsse, die an ihrer bisherigen Stelle bleiben
  • Fliesen um 30 mal 60 Zentimeter statt Großformat mit vielen Zuschnitten
  • Waschtisch, WC und Armaturen aus einer gemeinsamen Serie
  • Bad und Gäste-WC gemeinsam statt in zwei getrennten Baustellen

Eine Spanne ist noch kein Preis. Ihren Festpreis rechnen wir, wenn wir Decke, Leitungen und Treppenhaus gesehen haben, und Sie bekommen ihn nach dem kostenlosen Ersttermin schriftlich. Welche Posten in einer solchen Summe stecken, zeigt Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Die Abdichtung gehört immer zum neuen Bad

Ein Bad aus der großen Sanierungswelle der neunziger Jahre ist heute 25 bis 30 Jahre alt. Unter seinen Fliesen liegt eine Abdichtung nach damaligem Stand, nicht nach der heutigen DIN 18534, und in unsanierten Kammerbädern oft gar keine. Das fällt nicht auf, bis Fugen oder Silikon nachgeben.

Irgendwann reißt das Silikon in der Duschecke. Dann dringt Wasser unter die Fliesen, und liegen darunter Holzbalken, erreicht es irgendwann das Holz. Sichtbar wird das meist erst als Fleck an der Decke der Wohnung darunter, und von da an bestimmen Gutachter und Versicherung den Zeitplan, nicht Sie.

Eilig ist es deshalb nicht in jedem Bad. Wer den Zeitpunkt selbst festlegt, plant aber in Ruhe und mit festem Preis statt unter Druck. Beim ersten Termin sehen wir uns Fugen, Silikon und Untergrund an und sagen Ihnen offen, ob Ihr Bad noch einige Jahre durchhält.

In zehn bis fünfzehn Arbeitstagen vom alten zum neuen Bad

Der erste Bautag kommt erst, wenn jedes Teil bei uns angekommen ist. Sanitärobjekte haben meist vier bis acht Wochen Lieferzeit, und fehlt auch nur ein Teil, steht die ganze Baustelle still.

  • Tag 1 bis 2: Wege und Treppenhaus abdecken, altes Bad zurückbauen, Schutt abtransportieren
  • Tag 3 bis 4: neue Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, danach Schlitze zuputzen
  • Tag 5: Vorwandelemente und Trockenbau, dazu Tragschienen für Waschtisch und spätere Haltegriffe
  • Tag 6 bis 7: Grundierung, dann Verbundabdichtung nach DIN 18534 mit Trockenzeit
  • Tag 8 bis 11: Wand- und Bodenfliesen verlegen, Fugen füllen
  • Tag 12: Decke und Türlaibung streichen
  • Tag 13 bis 15: WC, Waschtisch und Armaturen anschließen, Wartungsfugen setzen, Abnahme mit Ihnen

Nur die Abdichtung braucht ihre Trockenzeit, alles andere läuft Gewerk für Gewerk ohne Leerlauf. Ohne neue Leitungen fallen Tag drei und vier weg. Den Takt im Detail beschreiben Ablauf einer Badsanierung und der Zeitplan.

Wandfliese wird mit beiden Händen in das gekämmte Kleberbett gedrückt

Vom Hof bis zum Container: der Weg für Material und Schutt

An der Mockauer und der Kieler Straße beginnt die Organisation vor der Wohnungstür. Die Gründerzeithäuser sind meist viergeschossig und haben in der Regel keinen Aufzug, die Ritter-Anlage hat drei bis vier Geschosse, ebenfalls ohne Aufzug. Bevor die alte Wanne nach unten geht, schützen wir Stufen, Handlauf und Ecken mit Vlies und Kantenschutz; das Tragen steckt im Festpreis.

Für einen Container im Hof müssen Tordurchfahrt und Verwaltung mitspielen. Ist die Durchfahrt zu schmal, kommt er an die Straße. Dafür braucht es eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt, die nach § 3 der Sondernutzungssatzung der Eigentümer oder Bauherr beim Mobilitäts- und Tiefbauamt beantragt (Stand Oktober 2026). Eine feste Bearbeitungsfrist nennt die Stadt nicht, deshalb klären wir den Stellplatz im ersten Gespräch und bereiten den Antrag mindestens zwei Wochen vorher vor.

Die Halteverbotszone ist ein eigenes Verfahren, eine verkehrsrechtliche Anordnung nach § 45 StVO. In den Gründerzeitstraßen mit Längsparken brauchen wir sie fast immer, an der Mockauer Straße mit ihren Straßenbahngleisen liegt sie meist in einer Seitenstraße. Der Antrag muss 14 behördliche Arbeitstage vorher beim Mobilitäts- und Tiefbauamt sein, die Schilder stehen spätestens vier volle Tage vor dem Termin.

In der Weidenhofsiedlung erreicht man die Höfe nur zu Fuß, der Container steht deshalb an der Straße. Weil die Reihenhäuser Wand an Wand stehen, stemmen und bohren wir nur vormittags. In der Platte gibt es große Stellplatzflächen und im Punkthochhaus einen Aufzug, bei den Häusern mit großen Gärten in Mockau-West passt der Container meist aufs Grundstück.

Bauzeit und Wasserabsperrungen melden wir im Mehrfamilienhaus rechtzeitig an die Verwaltung, ob LWB, Genossenschaft oder privater Eigentümer. Für die Nachbarn hängt ein Zettel im Treppenhaus, wann das Wasser abgestellt wird und wann es laut wird. Was davon in der Eigentümergemeinschaft einen Beschluss braucht, steht unter Bad in der Eigentumswohnung.

Erst der Termin, dann ein Festpreis, der hält

Am Anfang steht ein Anruf oder eine Nachricht über das Formular. Danach treffen wir uns, entweder bei Ihnen in Mockau oder per Videocall, bei dem Sie mit dem Handy durch das Bad gehen und wir mitschauen. Bei einer Holzbalkendecke oder alten Leitungen kommen wir lieber selbst vorbei, weil sich das am Bildschirm schlecht beurteilen lässt.

Bei beiden Varianten prüfen wir dasselbe: den Verlauf der Leitungen, die Höhe des Bodenaufbaus, den Zustand der Elektrik und die Lüftung. In der Platte kommt der Blick in den Installationsschacht dazu. Rechnen Sie mit rund einer Stunde.

Im Anschluss erhalten Sie das Angebot schriftlich, mit Festpreis, Bauzeitraum und jeder Position als eigener Zeile. Es ist kostenlos und unverbindlich, und für einen Vergleich mit anderen Betrieben lassen wir Ihnen alle Zeit.

Alles, was der Festpreis umfasst, und zwei Posten daneben

Im Festpreis steckt alles vom Abbruch bis zum hängenden Spiegel: Rückbau, Entsorgung über einen Fachbetrieb, neue Leitungen und Elektrik, die Abdichtung nach DIN 18534, Fliesen, Vorwand, Anstrich und der Einbau aller Objekte. Auch das Tragen über vier Etagen ohne Aufzug ist eingerechnet. Über den Wertstoffhof darf der Schutt nicht laufen, das schließt § 13 Abs. 3 der Abfallwirtschaftssatzung für Betriebe im Kundenauftrag aus (Stand Oktober 2026).

Getrennt ausgewiesen sind nur zwei Dinge. Für Waschtisch, WC und Armaturen nach Ihrer Wahl setzen wir einen Budgetbetrag an; wählen Sie teurer oder günstiger, bleibt der Rest unberührt. Was im Altbau hinter der Wand stecken kann, steht vorab als Vorbehaltsposition mit Betrag im Angebot. Was Pflegekasse und die sächsische Förderrichtlinie Wohnraumanpassung zum altersgerechten Bad beitragen, erklärt Förderung.

Vier Fragen, die beim ersten Gespräch fast immer kommen

Gilt der Preis aus dem Angebot bis zum Schluss?

Ja. Ohne Ihre Unterschrift unter einem Nachtrag ändert sich an der Summe nichts. Mögliche Überraschungen im Altbau, etwa alte Rohre im Hinterhaus, feuchte Wandstellen oder mürber Estrich, bekommen vorab eine eigene Zeile mit Preis. Kommt so etwas zum Vorschein, kennen Sie den Betrag schon; bleibt es aus, zahlen Sie dafür nichts.

Mit wie vielen Firmen haben wir es zu tun?

Mit einer. Fliesenleger, Installateur, Elektriker, Trockenbauer und Maler arbeiten bei uns im Betrieb, und ein fester Ansprechpartner hält den Zeitplan von der ersten bis zur letzten Woche zusammen.

Wo duschen wir, solange gebaut wird?

Nur das Bad ist gesperrt, Küche und Zimmer bleiben wie gewohnt in Gebrauch. Für die Tage ohne eigene Dusche gibt es je nach Wohnung unterschiedliche Lösungen, die wir beim ersten Termin gemeinsam durchgehen.

Wir wissen noch nicht, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist.

Gerade dann lohnt sich der erste Termin, denn danach entscheiden Sie mit einem Festpreis in der Hand statt mit einer Schätzung. Wer danach lieber noch ein Jahr wartet, hört von uns kein Drängen.

Abnahme, Unterlagen und die Zeit danach

Bei der Abnahme laufen wir das fertige Bad mit Ihnen Fuge für Fuge ab; Mängel und Restarbeiten halten wir im Protokoll fest. Mit der Übergabe bekommen Sie Datenblätter und Garantiepapiere der Objekte, den Nachweis der Abdichtung und eine Rechnung mit eigens ausgewiesenem Arbeitslohn. Zahlen Sie per Überweisung, denn für die Steuerermäßigung nach § 35a EStG zählt Barzahlung nicht, auch nicht mit Quittung (Stand Oktober 2026).

Mängel an der Bauleistung beseitigen wir innerhalb der gesetzlichen Gewährleistung. Eine Ausnahme sind die Silikonfugen: Als Wartungsfugen sind sie nach etwa fünf Jahren fällig, und werden ihre Ränder dunkel, ist das Verschleiß und kein Baufehler.

Wofür wir nicht der richtige Betrieb sind

Kleinstaufträge wie den Tausch einer einzelnen Fliese oder neues Silikon für die Duschecke nehmen wir nicht an. Anfahrt, Baustellenschutz und Abrechnung kosten Sie dabei mehr als die Arbeit selbst; ein Hausmeisterdienst ist dafür die günstigere Adresse.

Wer vor allem den niedrigsten Preis in Leipzig sucht, wird bei uns nicht fündig. Eigene Leute für jedes Gewerk, eine Abdichtung nach DIN 18534 und ein Festpreis, der hält, haben ihren Preis. Wer nur Fliesen überstreichen und die Wanne beschichten lassen möchte, fährt mit einem Renovierungsdienst besser.

Eine Baustelle, die ein anderer Betrieb angefangen und liegen gelassen hat, führen wir nicht weiter, und Objekte aus dem eigenen Onlinekauf bauen wir nicht ein. In beiden Fällen könnten wir für das Ergebnis nicht einstehen, bei der halben Baustelle bleibt der erste Betrieb in der Pflicht.

Zum Einlesen vor dem ersten Termin

Für den Umfang Ihres Vorhabens lohnt der Vergleich von Badumbau mit neuen Leitungen und Badrenovierung, bei der die Leitungen bleiben; Bad modernisieren beschreibt den Mittelweg. Welche Entscheidung wann ansteht, sortiert Bad planen.

Beim Kammerbad mit drei bis fünf Quadratmetern lohnt ein Blick in kleines Bad, für die Holzbalkendecke darunter in Bad im Altbau. Fragen zu Becken, Unterschrank und Höhe beantwortet Waschtisch. Ein Bad ohne Fenster lebt vom Licht, dazu gibt es Bad Beleuchtung und Lichtkonzept. Soll es eher Rückzugsort als Nasszelle werden, passen Wohlfühlbad und Sauna im Bad, und ein zusätzliches WC im Haus der dreißiger Jahre in Mockau-West plant Gäste-WC.

Mockau und die Nachbargebiete im Leipziger Nordosten

Wir arbeiten in beiden Mockauer Ortsteilen, von der Volbedingstraße über die Kieler Straße und die Weidenhofsiedlung bis zu den Punkthochhäusern in Mockau-Nord. Ebenso übernehmen wir die Badsanierung in Eutritzsch, Schönefeld und Thekla sowie in Wiederitzsch, hinter der Stadtgrenze auch in Taucha.

Mockau liegt rund 4,5 Kilometer nordöstlich des Zentrums und damit nah an unserem Leipziger Betriebssitz. Messetage, an denen es auf der Essener Straße voll wird, rechnen wir bei der Planung ein.

Aus der Spanne von 13.000 bis 22.000 Euro wird Ihr Festpreis, sobald wir Ihr Bad gesehen haben. Den Termin vereinbaren Sie unter 01579 2834950, montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr. Nennen Sie uns Straße und ungefähres Baujahr, dann kommen wir vor Ort oder per Videocall, kostenlos und unverbindlich. Anfragen über das Formular auf dieser Seite beantworten wir innerhalb eines Werktags.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Mockau?

13.000 bis 22.000 Euro brutto kostet ein Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern. Ohne neue Leitungen, also mit frischen Oberflächen und Objekten, rechnen Sie mit 10.500 bis 17.500 Euro. Ein Gründerzeitbad über Holzbalken an der Mockauer Straße tendiert eher zum oberen Ende der Spanne. Den verbindlichen Festpreis nennen wir Ihnen nach dem kostenlosen Ersttermin.

Was kostet es in Mockau, nur die Wanne gegen eine Dusche zu tauschen?

3.500 bis 8.000 Euro brutto, bei drei bis fünf Arbeitstagen Bauzeit. Den Ausschlag geben die Aufbauhöhe des Bodens und die Frage, ob der Ablauf bleibt, wo er ist. Fehlen die nötigen Zentimeter, wird es eine extraflache Duschtasse mit 25 bis 35 Millimetern Einstieg, die ohne Bodenaufbau auskommt und weniger kostet. Was bei Ihnen passt, sehen wir beim kostenlosen Ersttermin.

Darf ich in der Weidenhofsiedlung das Bad modernisieren lassen?

Ja, ein Bad im Inneren lässt sich dort in der Regel erneuern. Geschützt sind an dieser Sachgesamtheit von 1919 bis 1924 vor allem Fassade, Fenster und Backstein. Ein neues Lüftungsgitter in der Außenwand, ein anderes Fenster oder ein Eingriff in die Struktur des Hauses braucht vorher die Genehmigung des Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege. Die Unterlagen bereiten wir nach dem Ersttermin mit Ihnen vor.

Passt eine bodengleiche Dusche in ein Kammerbad mit vier Quadratmetern?

Meistens ja. Als Untergrenze gelten 80 mal 80 Zentimeter, ab 90 mal 90 duscht es sich bequem, und bei 100 mal 100 können Sie sich mühelos umdrehen. Möglich machen das eine neue Anordnung der Objekte und eine Vorwand mit 8 bis 10 statt der üblichen 12 Zentimeter Tiefe. Ob der Boden die Höhe für den Ablauf hergibt, messen wir beim Ersttermin.

Wie lange dauert eine Badsanierung in Mockau?

Für ein Komplettbad planen wir zehn bis fünfzehn Arbeitstage. Eine Renovierung, bei der die Leitungen bleiben, braucht sechs bis zehn, der Tausch der Wanne gegen eine Dusche drei bis fünf. Laut wird es vor allem in den ersten zwei bis drei Tagen beim Rückbau. Den genauen Bauzeitraum nennt das Angebot nach dem Ersttermin.

Muss über einer Holzbalkendecke anders gebaut werden?

Ja, leichter und elastischer. Der Bodenaufbau muss wenig wiegen, unter den Fliesen trennt eine Entkopplungsmatte den Belag von den Bewegungen der Balken, und die Verbundabdichtung nach DIN 18534 muss diese Bewegungen rissfrei mitmachen. An der Mockauer und Kieler Straße ist das der Normalfall. Die verfügbare Höhe messen wir beim Ersttermin, noch bevor der Ablauf bestellt wird.

Wie viel Bauschutt fällt bei einem Komplettbad an?

Anderthalb bis drei Tonnen, bei einer betonierten Sanitärzelle eher vier bis fünf. Im Gründerzeithaus ohne Aufzug tragen wir ihn in geschlossenen Säcken über das abgedeckte Treppenhaus, im Punkthochhaus fährt er im Aufzug. Passt kein Container durch die Tordurchfahrt, kommt er mit Erlaubnis an die Straße. Die Entsorgung über einen Fachbetrieb steckt im Festpreis, den Stellplatz klären wir beim Ersttermin.

Muss ein Bad ohne Fenster in Mockau mechanisch entlüftet werden?

Ja, mit einem Lüfter, der nach dem Duschen weiterläuft. Ausgelegt wird er für ein Bad bis acht Quadratmeter auf 60 bis 100 Kubikmeter Luft pro Stunde, mit zehn bis zwanzig Minuten Nachlaufzeit. Das gilt für die Kammerbäder an der Mockauer Straße ebenso wie für innenliegende Bäder der Ritter-Anlage. In der Platte hängt der Lüfter am Sammelschacht; welches Gerät dort passt, klären wir beim Ersttermin.

Kostet der Ersttermin etwas, wenn ich danach nicht beauftrage?

Nein, der Ersttermin ist kostenlos und bindet Sie an nichts. Ob wir zu Ihnen nach Hause kommen oder mit einem Videocall starten, richtet sich nach dem Vorhaben. Nach rund einer Stunde wissen wir genug für ein schriftliches Angebot mit Festpreis, das Sie in Ruhe prüfen und mit anderen vergleichen können.

Ich wohne zur Miete bei der LWB oder einer Genossenschaft: Darf ich mein Bad sanieren lassen?

Ja, mit schriftlicher Erlaubnis des Vermieters. Jede Maßnahme jenseits der reinen Instandsetzung braucht diese Zustimmung, sonst kann der Vermieter beim Auszug den Rückbau verlangen. Fragen Sie außerdem, wann Ihr Strang im Sanierungsprogramm steht. Unser Angebot führt jede Position einzeln auf, damit Instandsetzung und Modernisierung sauber zu trennen sind, und den Ersttermin können Sie schon vorher vereinbaren.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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