Badsanierung in Leipzig-Knautkleeberg-Knauthain

Knautkleeberg-Knauthain liegt im Südwesten der Stadt am Westrand der Elsteraue, durch Wiesen vom dicht bebauten Stadtgebiet getrennt. Auf 1.933 Gebäude mit Wohnungen kamen 2025 genau 2.833 Wohnungen, rechnerisch anderthalb je Haus. Die Eigentumsquote lag 2023 bei 62 %. Über das Bad entscheidet hier meist, wer selbst darin duscht.

Westlich der Bahnstrecke Leipzig–Gera stehen überwiegend Siedlungshäuser aus den 1920er Jahren. Ihr Bad im Obergeschoss misst meist vier bis sechs Quadratmeter und liegt auf einer Holzbalkendecke. An der Thomas-Müntzer-Siedlung kamen ab Mitte der Neunziger Eigenheime mit Betondecken hinzu, deren Bäder ein Fenster haben, oft acht bis zwölf Quadratmeter groß sind und nach 25 bis 30 Jahren zum ersten Mal komplett erneuert werden. Zwischen 2021 und 2025 kamen 67 Wohngebäude dazu.

An einigen Adressen ändert sich der Ablauf. Die Denkmalliste des Ortsteils hat mehr als 65 Einträge, viele an Seume-, Dieskau- und Ritter-Pflugk-Straße: Bauernhöfe in Fachwerk, Villen, das Schloss von 1703 und zwei Mühlen, die nach 1989 zu Wohnungen wurden. In Sachsen zählt jedes Gebäude einzeln, und die Genehmigung nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz kann auch Dielen oder Stuckdecken erfassen (Stand Oktober 2026). Im mittelalterlichen Dorfkern liegt ein archäologischer Relevanzbereich, in dem jeder Eingriff in den Boden gemeldet werden muss. Beides klären wir vor der Bestellung.

Im Eigenheim der Neunziger trägt eine Betondecke das Bad. Darauf liegt in der Regel ein schwimmender Estrich von 45 bis 50 Millimetern über 20 bis 30 Millimetern Dämmung; schwimmend heißt, dass er die Wände nicht berührt und so keinen Trittschall weitergibt. Mit Kleber und Fliese ergibt das rund 80 bis 98 Millimeter über der Rohdecke. Diesen Aufbau messen wir beim Ersttermin, bevor über Fliesen gesprochen wird.

Zwei Maße werden oft verwechselt. Die Einbauhöhe gilt nur für den Ablaufkörper, die Aufbauhöhe für den ganzen Boden von der Rohdecke bis zur Fliesenoberkante. In rund 80 Millimeter passt sicher nur der Wandablauf, der etwa 70 Millimeter in der Vorwand beansprucht und 70 bis 100 Millimeter Aufbau braucht; die Dusche rückt also an die Wand mit den neuen Leitungen. Ein flacher Punktablauf mit 65 bis 90 Millimetern Einbauhöhe verlangt 95 bis 120 Millimeter Aufbau, ein Standardablauf 120 bis 150.

Im Siedlungshaus der Zwanziger liegt das Bad auf Holzbalken, und in die Balken stemmen wir keinen Ablauf, weil jeder Einschnitt die Decke schwächt. Der Ablauf kommt in die Vorwand, der Boden wird auf die nötige Höhe gebracht, und eine Verbundabdichtung direkt unter der Fliese hält das Holz trocken. Einen ganzen Boden anzuheben kostet je Quadratmeter und schafft an der Tür eine Stufe. Im Familienbad von zehn Quadratmetern lohnt das selten, im Siedlungsbad von fünf oft. Alle Bauarten zeigt die Seite bodengleiche Dusche.