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4,9 von 5bei Google für unseren Betrieb in LeipzigMeisterbetriebüber 10 Jahre Badbau in LeipzigMo–Fr 7–16:30 Uhrpersönlich erreichbar
L-Bad — zur Startseite L-Bad Badsanierung Leipzig ÜBER 10 JAHRE Meisterbetrieb für Badbau
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Badsanierung Zentrum-Süd: Villa mit Garten, wie sie im Leipziger Musikviertel zwischen 1882 und 1910 entstand
Badsanierung · Zentrum-Süd

Badsanierung in Leipzig-Zentrum-Süd

Badsanierung im Zentrum-Süd: das Kammerbad im Mietshaus erneuern oder das große Bad in der Villa im Musikviertel umbauen. Ein Komplettbad steht nach 10 bis 15 Arbeitstagen, zum Festpreis.

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Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834950, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Zentrum-Süd: zwei Viertel, zwei Arten von Bad

Zentrum-Süd besteht im Kern aus zwei Vierteln, die der Pleißemühlgraben trennt. Östlich liegt die Innere Südvorstadt mit Mietshäusern der Jahre 1860 bis 1900, vier bis fünf Geschosse hoch und in geschlossenen Blöcken gebaut. Westlich beginnt das Musikviertel, entstanden zwischen 1882 und 1910, mit Villen, Mietvillen und großen Etagenwohnungen. Unser eigener Sitz liegt am Rand des Musikviertels.

In den Mietshäusern der Inneren Südvorstadt kam das Bad meist nachträglich ins Haus, in eine frühere Kammer, eine Flurzone oder den Seitenflügel. Es misst drei bis fünf Quadratmeter, hat selten ein Fenster und hängt an einem Fallstrang auf der Hofseite. Viele dieser Bäder wurden zwischen 1993 und 2010 saniert, mit Vorwand, Wanne und Gasetagenheizung. Sie erreichen jetzt das Alter für die nächste Erneuerung.

Dazwischen stehen Bauten der Nachkriegszeit: Wohnhäuser der 1950er Jahre an der Windmühlenstraße, ein Plattenbau-Wohnblock von 1961 bis 1963 an der Karl-Liebknecht-Straße und elfgeschossige Platten im Musikviertel. Über Aufwand und Preis entscheiden in allen diesen Häusern dieselben drei Punkte: der Weg zum Strang, die Höhe des Bodenaufbaus und die Lüftung. Das klären wir im kostenlosen Ersttermin. Gebaut wird mit eigenen Leuten für Sanitär, Fliesen, Elektro, Trockenbau und Maler.

Badsanierung Zentrum-Süd: Monteure setzen ein Vorwandelement für das WC

Drei Ausgangslagen zwischen Münzgasse und Mozartstraße

Die erste Ausgangslage kennen wir aus den Mietshäusern der 1870er und 1880er Jahre in der Münzgasse, an Lampestraße und Riemannstraße. Das Bad sitzt in einer früheren Kammer neben der Küche, misst rund vier Quadratmeter und hat kein Fenster. Zuletzt erneuert wurde es in den Neunzigern, mit Eckwanne, weißer Standardkeramik und Fliesen im Format 20 × 25. Jetzt soll eine bodengleiche Dusche hinein. Der Strang liegt meist keine drei Meter entfernt auf der Hofseite.

Die zweite Ausgangslage ist die Etagenwohnung in einer Villa oder Mietvilla des Musikviertels, gebaut zwischen 1885 und 1910 an Beethoven-, Mozart- oder Schwägrichenstraße. Die Wohnung hat 150 Quadratmeter und mehr, das Bad liegt in einem ehemaligen Ankleideraum und bietet oft acht Quadratmeter oder mehr. Platz ist also da. Die Fragen betreffen Stuck, Fenster und Treppenhaus, die unter Denkmalschutz stehen können.

Die dritte Ausgangslage findet sich im Plattenbau, etwa im Wohnblock Karl-Liebknecht-Straße 27–33 von 1961 bis 1963 oder in den elfgeschossigen Häusern im Musikviertel. Das Bad ist eine innenliegende Sanitärzelle von meist kaum mehr als drei Quadratmetern, gelüftet über einen Sammelschacht. Gewünscht wird meist eine Dusche statt der Wanne. Bei einer Altenquote von 24,6 Prozent im Ortsteil überrascht das nicht.

Dusche unter der Dachschräge hinter Klarglastüren, an der Seite eine Wandnische

Was Mietshaus und Platte hinter den Fliesen verbergen

Stränge an der Hofseite

In den Gründerzeithäusern der Inneren Südvorstadt ist das Bad in sehr vielen Wohnungen nachgerüstet. Der Fallstrang liegt meist auf der Hofseite oder im Schacht der Küche, Steigleitungen laufen teils auf Putz. In Bädern, die seit Jahrzehnten niemand geöffnet hat, können noch Reste alter Bleileitungen stecken. Eigentümer mussten sie laut Trinkwasserverordnung bis Anfang 2026 austauschen oder stilllegen, Anfang 2028 sinkt der Grenzwert auf 0,005 Milligramm je Liter (Stand Oktober 2026). Beim Öffnen der Wand ist das unser erster Prüfpunkt.

Holzbalkendecke mit Einschub

Zwischen den Geschossen liegen meist Holzbalkendecken mit Einschub, über dem Keller oft Kappendecken aus Stahlträgern und Ziegelgewölbe. Die Räume sind in der Regel 3 bis 3,5 Meter hoch, Platz für eine abgehängte Decke mit Lüftungsrohr ist also da. Knapp wird es beim Gewicht, denn alte Balken sollen keinen schweren Zementestrich tragen. In den Obergeschossen bauen wir deshalb mit leichten Trockenestrichen und flachen Abläufen, und die Dusche bekommt ihr Gefälle ohne Stufe vor der Badtür.

Sanitärzelle und Sammelschacht in der Platte

In den Plattenbauten ab 1961 steckt das Bad in einer Sanitärzelle, die meist als fertiges Raummodul aus Beton oder Kunststoff eingesetzt wurde. Wasser und Abwasser laufen im Installationsschacht zwischen Bad und Küche, in Häusern ab Mitte der 1960er Jahre teils in Aluminium. Die Decken sind aus Beton, Gewicht ist hier kein Thema. Der Aufwand steckt im Ausbau der Zelle und im Schacht, den alle Wohnungen darüber und darunter mitnutzen. Ein innenliegendes Bad braucht eine mechanische Abluft: Ein leiser Ventilator mit Feuchtesensor führt über den Schacht ab und läuft nach dem Duschen weiter, bis die Luft trocken ist. Mehr dazu unter Lüftung im Bad.

Fliesenmuster und schwarze Armaturen bei der Bemusterung für eine Badsanierung im Altbau

Vorhaben, die zu diesen Häusern passen

Oft gewünscht ist der Tausch der Wanne gegen eine flache oder bodengleiche Dusche, im Kammerbad wie in der Sanitärzelle. Er kostet in der Regel 3.500 bis 8.000 Euro und dauert drei bis fünf Arbeitstage. Den Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin. Alles zu diesem Umbau finden Sie unter Dusche statt Badewanne.

In den Etagenwohnungen des Musikviertels mit 150 Quadratmetern und mehr ist ein zweites WC ein naheliegender Wunsch. Ein Gäste-WC findet meist in einer früheren Kammer oder am Flur Platz, sofern der Strang in der Nähe liegt. Von allen Vorhaben auf dieser Seite ist es das kleinste.

Bietet ein Villenbad acht Quadratmeter und mehr, lässt es sich zum Rückzugsort ausbauen: eine große Dusche mit Sitzbank, indirektes Licht in Nischen und Spiegel, vielleicht eine kleine Sauna. Hinweise zu Technik und Platzbedarf geben Sauna im Bad und Wohlfühlbad. Wer in der Wohnung alt werden möchte, plant schon jetzt eine schwellenlose Dusche und eine Vorwand, die später Haltegriffe trägt: barrierefreies Bad.

Duscharmatur unter Putz mit flächenbündiger Rosette in einer Wand aus großformatigen Fliesen

Was die Badsanierung im Altbau teurer oder günstiger macht

Was den Preis nach oben treibt

Am stärksten wirkt die Länge der Leitung bis zum Strang, denn jeder zusätzliche Meter kostet Gefälle, Material und Arbeitszeit. Teurer wird es außerdem, wenn eine Holzbalkendecke vor dem neuen Boden ertüchtigt werden muss oder alte Bleileitungen bis in den Keller zu ersetzen sind. Im Denkmal kostet die Abstimmung mit der Behörde vor allem Zeit, etwa wenn Leitungen durch eine Stuckdecke sollen. Naturstein, große Formate und Sondermaße heben den Preis ebenfalls. Fünf Geschosse ohne Aufzug bedeuten, dass jede Fliese die Treppe hinauf getragen wird.

Was den Preis niedrig hält

Bleiben WC und Dusche, wo sie sind, und laufen die neuen Leitungen in einer Vorwand statt in Schlitzen im alten Mauerwerk, sinkt der Aufwand deutlich. Standardmaße bei Duschtasse, Wanne und Waschtisch sparen Sonderanfertigungen. Wer Bad und Gäste-WC zusammen beauftragt, bezahlt Anfahrt, Baustelleneinrichtung, Container und Halteverbotszone nur einmal. Zeit gewinnt, wer früh bemustert: Sanitärobjekte brauchen oft vier bis acht Wochen bis zur Lieferung. Die einzelnen Posten erklärt die Seite Badsanierung Kosten.

Was eine Badsanierung im Zentrum-Süd kostet

Sechs bis acht Quadratmeter Komplettbad mit neuen Leitungen und neuer Abdichtung liegen im Zentrum-Süd bei 13.000 bis 22.000 Euro. Mit geändertem Grundriss sind es 16.000 bis 26.500 Euro, eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten kostet 10.500 bis 17.500 Euro. Villenbäder landen eher am oberen Ende, denn Naturstein und Sondermaße verteuern vor allem das Material, kaum die Arbeit.

Im Kammerbad von drei bis fünf Quadratmetern entscheidet vor allem der Weg zum Strang, in der Platte der Ausbau der alten Zelle. Alle Zahlen sind Richtwerte und ersetzen keinen Blick ins Bad. Nach dem kostenlosen Ersttermin bekommen Sie den Betrag für Ihr Bad als Festpreis, mit benannten Vorbehalten statt offener Posten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Ein Ersttermin ohne Kosten, in der Wohnung oder per Video

Beim Ersttermin schauen wir uns drei Dinge an: die Lage des Strangs, den Aufbau der Decke und die heutige Lüftung des Bads. Das geht in der Wohnung oder per Videocall, der meist eine halbe Stunde dauert und in eine Mittagspause passt. Bei mehreren Räumen oder einem Haus mit Denkmalauflagen kommen wir vorbei. Von unserem Sitz aus ist der Weg kurz.

Im selben Gespräch geht es um Ihre Wünsche: eine Dusche ohne Schwelle oder eine freistehende Wanne im großen Villenbad, warme oder kühle Farben, Fliesen, die zu Dielen und Türen der Wohnung passen. Eine Nische in der Vorwand schafft Platz für Handtücher und Flaschen. Fotos aus Zeitschriften oder vom Handy sagen dabei oft mehr als lange Beschreibungen. Für ein Kammerbad von vier Quadratmetern sortieren wir gemeinsam, was hineinpasst.

Das Angebot folgt schriftlich: ein Festpreis, nach Gewerken aufgeschlüsselt, der geplante Bauzeitraum und jeder Vorbehalt mit Namen und Betrag. Sie entscheiden in Ruhe. Wir melden uns ein einziges Mal, um nachzufragen, und drängen danach nicht.

Ablauf und Bauzeit in Arbeitstagen

Auf den Ersttermin folgen Angebot, Bemusterung und Bestellung, danach Bau und Abnahme. In der Bemusterung legen Sie Fliesen, Armaturen und Keramik fest, am besten mit den Mustern in der Hand. Die Handwerker rücken erst an, wenn jedes Teil geliefert ist; ab dann arbeiten wir ohne Unterbrechung.

Die Bauzeit liegt beim Komplettbad bei zehn bis fünfzehn Arbeitstagen, bei einer Renovierung ohne Leitungsarbeiten bei sechs bis zehn und beim Tausch der Wanne gegen eine Dusche bei drei bis fünf. Der Abbruch an den ersten beiden Tagen ist der lauteste Teil. Ein neuer Zementestrich braucht rund eine Woche Trocknung je Zentimeter Dicke; auf Holzbalkendecken arbeiten wir ohnehin meist mit Trockenestrich. Wie die Gewerke ineinandergreifen, zeigt der Ablauf einer Badsanierung; wie die Tage verteilt sind, der Zeitplan.

Von der Halteverbotszone bis unters Dach

Ob Mietshaus, Villa oder Platte: Ein paar Dinge gehören vor dem ersten Bautag geklärt, damit Nachbarn, Hausverwaltung und Handwerker nicht erst an der Haustür voneinander erfahren.

Vor den Mietshäusern der Inneren Südvorstadt ist für Container und Transporter fast immer eine Halteverbotszone nötig. Die Stadt verlangt den Antrag spätestens 14 behördliche Arbeitstage vorher, also rund drei Wochen, und die Schilder müssen vier volle Tage vor dem Termin stehen (§ 45 StVO, Stand Oktober 2026). Teile des Musikviertels sind zudem Bewohnerparkgebiet, und tagsüber füllen Gerichte, Hochschulen und Pendler jede Lücke. Villen mit eigener Zufahrt sind einfacher: Dort steht der Container auf dem Grundstück.

Der zweite Punkt ist der Weg nach oben. Aufzüge sind im Altbau selten, und der historische Aufzug in der Ferdinand-Rhode-Straße 14 bis 18 steht unter Denkmalschutz und taugt nicht als Lastenaufzug. In der Inneren Südvorstadt führt der Weg oft durch eine Tordurchfahrt über den Hof ins Hinterhaus. Bevor eine Wanne von 170 Zentimetern bestellt wird, nehmen wir Treppenhaus und Durchgänge mit dem Zollstock auf.

Dazu kommen die Absprachen im Haus. Wird der Strang für einen Anschluss abgesperrt, betrifft das alle Wohnungen darüber und darunter; den Termin hängen wir vorher im Treppenhaus aus. Die anderthalb bis drei Tonnen Schutt eines Komplettbads tragen wir in Säcken hinunter, entsorgt wird über einen Fachbetrieb. Rund um den Wilhelm-Leuschner-Platz wird bis Ende der 2020er Jahre gebaut, dort planen wir Anfahrt und Stellfläche besonders früh.

Häufige Fragen zum Bad im Zentrum-Süd

Gilt der Festpreis aus dem Angebot bis zum Schluss?

Ja. Was beim Öffnen von Wand und Boden zum Vorschein kommen kann, steht vorher als benannter Vorbehalt mit Betrag im Angebot. Berechnet wird er nur, wenn der Fall tatsächlich eintritt.

Kann das WC an eine andere Stelle?

Meist ja, entscheidend ist das Gefälle zum Strang. Im Mietshaus liegt der Strang auf der Hofseite, in der Platte im Schacht. Sie erfahren von uns, was ein neuer Platz kostet, auch wenn der alte am Ende die bessere Wahl bleibt.

Wer kümmert sich um Fliesen, Armaturen und Objekte?

Ihr fester Ansprechpartner bei uns. Er bestellt das Material, legt die Reihenfolge der Gewerke fest und vereinbart die Termine. Sie sind nur bei der Schlüsselübergabe und bei der gemeinsamen Abnahme des fertigen Bads gefragt.

Was ist mit Treppenhaus und Nachbarn?

Wir legen Treppe und Flur mit Schutzvlies aus und kündigen die zwei lauten Abbruchtage sowie jede Wasserabsperrung per Aushang an. Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft erfahren den Bauzeitraum von uns vor Baubeginn.

Müssen wir vor dem Termin schon wissen, wie das Bad aussehen soll?

Nein. Im Ersttermin wird vieles klarer, sobald feststeht, was technisch geht. Die Bemusterung folgt erst danach, ohne Zeitdruck und mit echten Fliesen und Armaturen zum Anfassen.

Lohnt sich ein zweites WC in einer großen Altbauwohnung?

Ja, meist. Bei Etagenwohnungen ab 150 Quadratmetern achten Käufer und Mieter auf ein zweites WC. Im Alltag zählt es noch mehr: Zwei Personen können sich morgens gleichzeitig fertig machen, und Besuch braucht das private Bad nicht zu betreten.

Die Abdichtung im Sanierungsbad der Neunziger

Viele Bäder im Zentrum-Süd stammen aus der Sanierungswelle der 1990er Jahre und sind heute 25 bis 30 Jahre alt. Abgedichtet wurde damals nach dem Stand jener Zeit, nicht nach heutigen Regeln. Über Fugen und Silikon kann seitdem Wasser in den Wandaufbau ziehen, lange bevor außen ein Fleck erscheint.

Sichtbar wird das erst beim Abbruch, wenn der Putz bröselt und der Estrich unter den Fliesen dunkel ist. Darunter liegt im Gründerzeithaus meist eine Holzbalkendecke, und Holz verträgt dauerhafte Nässe am wenigsten. Bleibt die Decke trocken, ist noch Zeit für eine geplante Erneuerung. Zeigt sich ein Fleck an der Decke der Nachbarn, kostet die Reparatur oft mehr als das neue Bad. Unsere Abdichtung folgt DIN 18534, und das Protokoll dazu bekommen Sie mit den Unterlagen.

Was Erhaltungssatzung und Denkmalschutz für Ihr Bad bedeuten

Für den Ortsteil Zentrum-Süd gilt keine soziale Erhaltungssatzung, und er ist auch kein Prüfgebiet. Ein neues Bad braucht hier also keine erhaltungsrechtliche Genehmigung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB (Stand Oktober 2026).

Für das Musikviertel besteht dagegen eine städtebauliche Erhaltungssatzung nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, bekanntgemacht am 25. November 1991. Sie schützt das Viertel als Ensemble und richtet sich auf das, was man von außen sieht: Fassade, Dach und Neubauten in Baulücken. Das Bad hinter der Fassade erfasst sie in der Regel nicht. Die Erhaltungssatzung Leipzig-Innenstadt von 2002 reicht zudem eine Quartierstiefe über den Ring hinaus.

Im Denkmalrecht zählt in Sachsen jedes Gebäude einzeln, Ensembles weist das Land nicht aus. Entscheidend ist also, ob genau Ihr Haus in der Liste steht. Im Zentrum-Süd sind es rund 360 Einträge, darunter auch Bauten der DDR-Zeit wie die Windmühlenstraße 2–20 und der Wohnblock Karl-Liebknecht-Straße 27–33. Nachsehen lässt sich das in der Denkmalkarte Sachsen oder beim Amt für Bauordnung und Denkmalpflege.

Steht Ihr Haus in der Liste, braucht jede Veränderung am Kulturdenkmal eine Genehmigung nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz, unter Umständen auch im Inneren: Treppenhaus, Stuckdecken, Türen, Fußböden. Bei den Villen des Musikviertels ist die Innenausstattung oft mitgeschützt, so in der Villa Klinkhardt. Ein Bad der neunziger Jahre ist selten Schutzgut, ein Durchbruch durch die Stuckdecke schon. Wir klären das vor dem Angebot mit der unteren Denkmalschutzbehörde. Für Eigentümer bescheinigt dasselbe Amt Aufwendungen nach §§ 7i und 10f EStG (Stand Oktober 2026).

Was der Festpreis umfasst

Im Festpreis enthalten sind Abbruch und Entsorgung über Container oder Big Bags eines Fachbetriebs, alle Arbeiten an Wasser, Abwasser und Elektro sowie die Abdichtung. Ebenso gehören Fliesenarbeiten, Trockenbau, Malerarbeiten und das Anschließen von WC, Waschtisch und Armaturen dazu.

Wählen Sie WC, Waschtisch und Armaturen lieber selbst aus, setzen wir dafür einen Budgetbetrag als eigene Position an. Daran sehen Sie, an welcher Stelle Sie den Preis selbst steuern. Bei der Abnahme gehen wir jedes Detail mit Ihnen durch und übergeben die Unterlagen. Die Rechnung weist den Lohnanteil getrennt aus. Davon können Sie nach § 35a EStG 20 Prozent von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 Euro im Jahr (Stand Oktober 2026).

Wann wir nicht der passende Betrieb sind

Billig sind wir nicht. Unsere Kalkulation enthält eigene Leute für jedes Gewerk und einen vollen Arbeitstag nur für die Abdichtung; wer den niedrigsten Preis sucht, vergleicht besser mit anderen Anbietern.

Eine Baustelle, die ein anderer Betrieb halb fertig zurückgelassen hat, führen wir nicht weiter; Gewähr geben wir nur für Arbeit unserer eigenen Leute. Keramik und Armaturen aus dem Internet ohne Ersatzteilversorgung montieren wir nicht. Und für eine einzelne Silikonfuge lohnt unsere Anfahrt nicht, das erledigt ein Hausmeisterdienst oder ein kleiner Fliesenleger schneller und günstiger.

Seiten, die Ihr Vorhaben vertiefen

Was wir im Zentrum-Süd ausführen, vom Kammerbad in der Inneren Südvorstadt bis zum Villenbad im Musikviertel, beschreiben die Seiten zu unseren Leistungen jeweils im Einzelnen:

Bad planen ordnet die Entscheidungen in der richtigen Reihenfolge. Welche Besonderheiten Gründerzeithäuser mitbringen, fasst Bad im Altbau zusammen. Für Material und Möbel gibt es eigene Seiten zu Badfliesen und zum Waschtisch, und die Frage, die im Kammerbad meist zuerst fällt, klärt Badewanne oder Dusche. Soll ein Bad altersgerecht werden, steht unter Förderung, was die Pflegekasse mit Pflegegrad auf Antrag vor Baubeginn zuschießen kann (bis zu 4.180 Euro je Maßnahme nach § 40 Abs. 4 SGB XI) und was die sächsische Förderrichtlinie Wohnraumanpassung seit März 2026 beiträgt (Stand Oktober 2026).

Zentrum-Süd und die Nachbargebiete

Über den Ring hinweg arbeiten wir im Zentrum, jenseits der Körnerstraße in der Südvorstadt, über Sachsenbrücke und Rennbahnsteg in Schleußig und nordwestlich im Waldstraßenviertel. Dazu kommen die übrigen Leipziger Stadtteile und im Umland Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt. Muster für Fliesen bringen wir mit in Ihr Bad, denn bei Tageslicht und unter der eigenen Leuchte wirkt eine Farbe anders als im Katalog.

Ein kurzer Anruf reicht für den Anfang. Mit Adresse, ungefährem Baujahr des Hauses und der Größe des Bads können wir den kostenlosen Ersttermin schon planen. Ob das Gäste-WC im selben Zug entsteht oder später, ergibt sich oft bereits am Telefon.

Mit Gründerzeithäusern, Villen und Plattenbauten der 1960er und 1970er Jahre haben wir täglich zu tun. Welche Lösung in welchem Haustyp schnell geht und welche Zeit kostet, sehen wir oft beim ersten Blick in den Schacht. Wer Ihr Bad beim Ersttermin aufnimmt, gehört zu unserem Betrieb, der es später auch baut. Und weil wir selbst am Rand des Musikviertels sitzen, sind wir bei einer Rückfrage nach der Abnahme schnell vor Ort.

In zwei Schritten zum ersten Termin

Rufen Sie uns unter 01579 2834950 an, montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr. Sagen Sie uns die Adresse und kurz, worum es geht. Danach schlagen wir vor, ob wir zu Ihnen in die Wohnung kommen oder ob ein Videocall genügt.

Wer lieber schreibt, nutzt das Formular unten und beschreibt Bad und Vorhaben in zwei, drei Zeilen. Wir antworten mit einem Terminvorschlag. Eine Verpflichtung entsteht dadurch nicht.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung im Zentrum-Süd?

Ein Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern kostet im Zentrum-Süd 13.000 bis 22.000 Euro, wenn Leitungen und Abdichtung erneuert werden. Wird der Grundriss geändert, rechnen Sie mit 16.000 bis 26.500 Euro; bleiben die Leitungen, kostet eine Renovierung 10.500 bis 17.500 Euro. Das sind Richtwerte; den Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin.

Was kostet ein zweites Bad in einer großen Altbauwohnung?

Das entscheidet vor allem der Weg bis zum Abwasserstrang. Sitzt der neue Raum direkt am Strang, hält sich der Aufwand in Grenzen, und ein Gäste-WC kostet deutlich weniger als ein Komplettbad. Muss die Leitung quer durch eine Etagenwohnung von 150 Quadratmetern laufen, steigen Arbeit und Preis spürbar. Den Festpreis nennen wir nach dem Ersttermin.

Reichen 90 mal 140 Zentimeter für ein Gäste-WC?

Ja, 90 Zentimeter Breite bei 1,40 Metern Tiefe genügen für ein Gäste-WC; komfortabel wird es ab 1,10 mal 1,60 Metern. Vor der Schüssel braucht es eine freie Fläche von 60 Zentimetern Tiefe, über dem Sitz rund 2 Meter Raumhöhe. In einer früheren Kammer klappt das oft, wenn das Handwaschbecken neben die Tür rückt. Die Maße nehmen wir beim Ersttermin.

Wie weit darf das WC vom Fallrohr entfernt liegen?

Ohne eigene Belüftung der Leitung sind etwa 3 bis 4 Meter machbar. Jeder Meter braucht dabei 1 bis 2 Zentimeter Gefälle, auf 3 Metern also 3 bis 6 Zentimeter Höhe im Fußbodenaufbau oder in einem Podest. Direkt an der Vorwand am Strang spielt die Entfernung dagegen keine Rolle. Wo der Strang in Ihrem Haus sitzt, prüfen wir beim Ersttermin.

Wie lange dauert eine Badsanierung im Altbau?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad mit neuen Leitungen und sechs bis zehn für eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten. Der Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche dauert drei bis fünf Tage. Ein Zementestrich verlängert die Bauzeit um rund eine Woche Trocknung je Zentimeter Dicke. Den genauen Zeitplan bekommen Sie nach dem Ersttermin mit dem Angebot.

Braucht ein neues Bad im Zentrum-Süd eine Genehmigung?

Nein, in der Regel nicht. Für den Ortsteil gilt keine soziale Erhaltungssatzung, und die städtebauliche Erhaltungssatzung Musikviertel von 1991 nach § 172 Abs. 1 Nr. 1 BauGB betrifft Fassade, Dach und Baulücken, nicht das Bad dahinter (Stand Oktober 2026). Anders ist es, wenn Ihr Haus als Kulturdenkmal gelistet ist oder außen etwas sichtbar wird. Beides klären wir beim Ersttermin.

Kann man im Zentrum-Süd ein Bad ohne Fenster einbauen?

Ja, in den Mietshäusern der Inneren Südvorstadt liegt das Bad ohnehin meist innen, auf drei bis fünf Quadratmetern in einer früheren Kammer. Entscheidend ist die Lüftung: Ein leiser Ventilator mit Feuchtefühler, der nach dem Duschen nachläuft, zieht die feuchte Luft über einen Schacht ab. Im Plattenbau übernimmt das der vorhandene Sammelschacht. Welche Lösung bei Ihnen passt, planen wir beim Ersttermin.

Können wir das Bad während der Badsanierung weiter benutzen?

Nein, wenn es das einzige Bad der Wohnung ist, denn wir bauen es an einem Stück um. Das sind zehn bis fünfzehn Arbeitstage beim Komplettbad und sechs bis zehn bei einer Renovierung ohne Leitungsarbeiten. In großen Etagenwohnungen mit zweitem WC bleibt eines davon in Betrieb. Eine Lösung für die Zeit ohne Bad suchen wir schon beim Ersttermin mit Ihnen.

Kann eine Badsanierung teurer werden als im Angebot?

Nein, es sei denn, ein benannter Vorbehalt tritt ein, und dessen Preis steht bereits im Angebot. Typisch für den Altbau sind eine geschwächte Stelle in der Holzbalkendecke oder ein Rest alter Bleileitung hinter der Wand. Solche Fälle kennen Sie deshalb vorab mit Betrag. Zusätzliche Forderungen mitten in der Bauzeit stellen wir nicht. Die möglichen Vorbehalte für Ihr Bad besprechen wir beim Ersttermin.

Dürfen wir in einem Denkmal im Zentrum-Süd das Bad umbauen?

Ja, mit Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde, sobald die Arbeiten das Kulturdenkmal berühren (Sächsisches Denkmalschutzgesetz, Stand Oktober 2026). Im Ortsteil stehen rund 360 Einträge auf der Liste, und bei den Villen des Musikviertels ist oft auch die Innenausstattung geschützt. Ein Bad aus den Neunzigern steht selten unter Schutz, wohl aber die Stuckdecke, durch die neue Leitungen führen sollen. Die Auskunft der Behörde holen wir nach dem Ersttermin ein.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Leipzig
Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Ihr Bad im Zentrum-Süd

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