Sechs Dinge, die den Zeitplan verschieben
Monate verliert, wem ein Beschluss oder eine Genehmigung fehlt. Eine Fliese ohne
Liefertermin kostet Wochen, Funde hinter dem alten Belag in der Regel ein bis drei Tage.
Lieferprobleme bei der Fliese. Eine Sonder- oder Auslaufserie ohne
Lagerbestand stoppt die ganze Baustelle, weil ohne Fliesen weder geklebt noch verfugt wird.
Zwei Wochen sind so schnell weg.
Was hinter den Fliesen steckt. Nasses Mauerwerk unter dem alten Belag, Stahlrohre,
die bei der ersten Berührung zerbröseln, ein Boden, der anders aufgebaut ist als erwartet.
Für solche Funde enthält unser Angebot vorab eine Vorbehaltsposition mit Preis, damit auf
der Baustelle niemand verhandeln muss. Ein bis drei Tage kosten sie trotzdem.
Beschlüsse und Genehmigungen. Betrifft der Umbau Steigleitungen im
Gemeinschaftseigentum, muss die Eigentümerversammlung zustimmen, die meist nur einmal im Jahr
tagt. In einer Mietwohnung, etwa der LWB oder einer Genossenschaft mit zusammen rund einem Viertel aller Leipziger
Wohnungen, muss die schriftliche Erlaubnis des Vermieters vorliegen. Liegt die Wohnung in
einem der neun sozialen Erhaltungsgebiete, etwa in Plagwitz oder
Connewitz, entscheidet das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung
innerhalb eines Monats über den Antrag. Klären Sie das alles, bevor Sie Fliesen ansehen. Den
Weg durch die Eigentümergemeinschaft beschreibt die Seite
Bad in der Eigentumswohnung.
Schuttcontainer und Halteverbotszone. Steht der Container auf öffentlichem Straßenland,
gilt das in Leipzig als Sondernutzung. Beantragen muss sie der Eigentümer oder Bauherr beim
Mobilitäts- und Tiefbauamt, die Unterlagen dafür bereiten wir vor. Das Halteverbot muss
mindestens 14 behördliche Arbeitstage vorher beantragt sein, die Schilder stehen vier volle
Tage vor dem Termin. In engen Gründerzeitstraßen beantragen wir es deshalb drei Wochen
vorher.
Umentscheidungen auf der Baustelle. Die Steckdose soll doch an die andere Wand, der
Heizkörper doch eine Nummer größer werden. Was erst nach dem Abbruch entschieden wird,
verzögert den Plan um mindestens einen halben Tag, meist um mehr, sobald neu bestellt
werden muss.
Die Jahreszeit. Zwischen März und Juni wollen die meisten bauen, im Januar und im
Hochsommer ist der Kalender lockerer. Wer flexibel ist, kommt außerhalb der Saison schneller
dran.