Zum Inhalt springen
4,9 von 5bei Google für unseren Betrieb in LeipzigMeisterbetriebüber 10 Jahre Badbau in LeipzigMo–Fr 7–16:30 Uhrpersönlich erreichbar
L-Bad — zur Startseite L-Bad Badsanierung Leipzig ÜBER 10 JAHRE Meisterbetrieb für Badbau
01579 2834950 Mo–Fr 7–16:30 Uhr Anfrage senden
Badsanierung Gohlis: Stuckfassade eines Leipziger Gründerzeithauses mit Tordurchfahrt
Badsanierung · Gohlis

Badsanierung in Leipzig-Gohlis

Bei einer Badsanierung in Gohlis wird aus dem fensterlosen Kammerbad im Gründerzeithaus ein heller Raum mit bodengleicher Dusche, Abluft und Licht in zwei Ebenen, gebaut in 10 bis 15 Arbeitstagen.

Kostenlosen Ersttermin anfragen 01579 2834950
4,9 von 5bei Googlefür unseren Betrieb in Leipzig

Die Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.

Schritt 1 von 6
Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834950, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ihr neues Bad in Gohlis

Sie öffnen die Tür, und nichts verstellt mehr den Blick bis zur Rückwand. Wo früher die Wanne quer stand, führt der Boden ohne Stufe in die bodengleiche Dusche. Über der Vorwand sitzt ein Schrank, am Spiegel leuchtet warmes Licht, und der Waschtisch ist mit 80 Zentimetern breit genug für zwei Menschen am Morgen.

Mit diesem Bild beginnt bei uns jede Planung, die Rohre kommen erst danach. Alle Gewerke stammen aus dem eigenen Betrieb, und den Grundriss entwerfen wir mit Ihnen gemeinsam. Nach dem ersten Termin steht ein Festpreis auf dem Papier. Bis zur Schlussrechnung ändert er sich nicht.

Das Baujahr des Hauses bestimmt Aufwand und Preis

Gohlis ist mit knapp 47.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Leipziger Norden, und seine drei Ortsteile sind verschieden gebaut. Gohlis-Süd und große Teile von Gohlis-Mitte sind Gründerzeit von 1870 bis 1914: Blockrand, drei bis vier Geschosse, Vorderhaus mit Tordurchfahrt, Seitenflügel und Hinterhaus. Jenseits der Bahn folgen Reform- und Jugendstilhäuser von 1900 bis 1915 und der Siedlungsbau der zwanziger Jahre, in Gohlis-Nord die Krochsiedlung von 1929/30 und ein WBS-70-Gebiet der achtziger Jahre mit 440 Wohnungen.

Im Gründerzeithaus gehört das Bad fast nie zum ursprünglichen Grundriss. Irgendwann zwischen den zwanziger und den neunziger Jahren kam es in eine Kammer, in die Flurzone oder in den Seitenflügel, meist fensterlos, drei bis sechs Quadratmeter klein und auf einer Holzbalkendecke. Die Krochsiedlung dagegen hatte Bad und Warmwasser 1929 schon im Plan, und in der Platte steckt die Sanitärzelle fertig im Raster. Meist erkennen wir den Fall schon an Treppenhaus und Raumhöhe, noch bevor wir Ihre Wohnung betreten.

Drei Badgrundrisse, die uns in Gohlis ständig begegnen

Hinter den Fassaden an der Menckestraße steckt weniger Vielfalt, als man von der Straße aus meint. Drei Zuschnitte tauchen bei unseren Terminen besonders oft auf.

Zuerst das Kammerbad im Gründerzeithaus von 1885 in Gohlis-Süd: dreieinhalb Quadratmeter zwischen Küche und Flur, kein Fenster, aber 3,30 Meter Raumhöhe. Quer an der Schmalseite liegt die Wanne, und der Fallstrang verläuft hofseitig im Seitenflügel. Die Tür öffnet nach innen, weil draußen der Flurschrank im Weg wäre. Den größten Gewinn bringt hier eine bodengleiche Dusche an der hinteren Wand, ergänzt um Abluft mit Nachlauf und Licht in zwei Ebenen.

Zweitens das Bad aus der Sanierungswelle der neunziger Jahre, die häufigste Ausgangslage im Stadtteil: fünf Quadratmeter mit weißer Standardkeramik, Eckwanne und Fliesen im Format 20 mal 25, die Leitungen seit 1996 hinter einer Vorwand. Das Bad funktioniert, nichts tropft. Nur ist die Abdichtung dreißig Jahre alt und auf dem Stand von 1996. Weil die Leitungen bleiben dürfen, genügt oft eine Badrenovierung, die Oberflächen, Objekte und Armaturen erneuert.

Drittens die Kleinwohnung im Siedlungsbau, etwa von 1928 an der Dinterstraße oder in der Krochsiedlung: drei bis vier Quadratmeter, ein kleines Fenster zu Hof oder Loggia, darunter eine Massivdecke. Die Stränge laufen auf Putz durch Bad und Küche und bleiben, wo sie sind. Hier lässt sich früh verbindlich kalkulieren, denn der Abbruch hält kaum Unbekanntes bereit. In der Krochsiedlung stellt sich zusätzlich die Denkmalfrage, sobald Fenster oder Fassade betroffen sind.

Badsanierung Gohlis: indirektes Licht in Voute und Nische für ein Altbaubad ohne Fenster

Leitungen, Balkendecke und Abluft im Gründerzeithaus

Die Leitungen. Im Gründerzeithaus hat jede Generation eigene Rohre hinterlassen, auf Putz oder hinter Verkleidungen, und welches Material noch übrig ist, zeigt erst die offene Wand. Der Fallstrang liegt hofseitig im Seitenflügel oder im gemauerten Schacht am Treppenhaus und zählt in der Eigentumswohnung zum Gemeinschaftseigentum. Blei prüfen wir immer: Laut Trinkwasserverordnung musste es bis Anfang 2026 ausgebaut oder stillgelegt sein, Anfang 2028 sinkt der Grenzwert auf 0,005 Milligramm je Liter. Ein gefundenes Bleirohr ersetzen wir zu dem Betrag, der vorab als Vorbehaltsposition im Angebot steht.

Der Boden. Getragen wird das Altbaubad von einer Holzbalkendecke mit Einschub und Schüttung, mitunter ergänzt um eine Betonplatte aus der Zeit, als das Bad hineinkam. Die verfügbare Höhe schwankt darum innerhalb eines Raums, und vor jeder Zusage zur bodengleichen Dusche nehmen wir sie an mehreren Stellen auf. Von der Rohdecke bis zur Fliesenoberkante verlangt ein Wandablauf 7 bis 10 Zentimeter, ein flaches Bodensystem 9,5 bis 12. Weil Holz arbeitet, bekommt es eine elastische Abdichtung auf einem formstabilen Untergrund.

Die Lüftung. Fensterlos ist im Gohliser Gründerzeithaus fast jedes Bad. Als Richtwert gelten rund 60 Kubikmeter Luft pro Stunde, für ein WC etwa 40. Mehr zählt ein feuchtegesteuerter Nachlauf von zehn bis zwanzig Minuten, damit die Feuchte nach dem Duschen tatsächlich nach draußen gelangt. Einen alten Abluftschacht nutzen wir weiter, sonst führt eine Kernbohrung zum Hof. Davor prüfen wir die Denkmalliste, denn Gohlis zählt zu den denkmalreichsten Stadtteilen, und Sachsen erfasst jedes Haus einzeln. Ein Lüftungsgitter in der Fassade eines eingetragenen Hauses ist nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz genehmigungspflichtig, was wir mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege klären. Mehr zur Technik steht im Ratgeber Badlüftung.

Bodengleich, fugenarm, hell und warm: vier häufige Wünsche

Im Gohliser Altbau hören wir bei fast jedem Termin dieselben vier Wünsche.

Ganz oben steht der Tausch von Wanne gegen bodengleiche Dusche. Auf dreieinhalb Quadratmetern beansprucht die Wanne mehr Fläche als jedes andere Teil, und ohne sie bleibt Platz zum Bewegen: Wo 170 Zentimeter Wanne lagen, genügt eine Dusche von 90 mal 90. Das Für und Wider wägen Badewanne oder Dusche und Dusche statt Badewanne ab.

An zweiter Stelle folgt die Wand mit möglichst wenigen Fugen. Großformatige Fliesen oder eine mineralische Spachtelfläche lassen einen schmalen Raum ruhiger wirken als jedes Dekor. Die Leipziger Wasserwerke geben je Versorgungszone 8 bis 17 Grad deutscher Härte an, mittelhart bis hart. Kalk lagert sich zuerst an Fugen, Kanten und Silikon an, eine glatte Fläche ist dagegen schnell wieder sauber. Den Aufbau solcher Wände erklärt fugenlose Bäder.

Drittens wünschen sich viele Licht aus mehreren Quellen. Hängt im fensterlosen Bad nur eine Leuchte an der Decke, wirkt es bald wie ein Abstellraum. Mit warmem Licht am Spiegel, einem Strahler über der Dusche und einer indirekt beleuchteten Nische verändert sich der Raum mehr als durch jede Fliesenfarbe. Hinweise geben Bad Beleuchtung und Lichtkonzept.

Der vierte Wunsch gilt einem warmen Boden. Eine elektrische Heizmatte baut nur wenige Millimeter auf und passt darum auch dort, wo der Bodenaufbau für wassergeführte Rohre zu niedrig ist; was das auf der Holzbalkendecke heißt, erklärt Fußbodenheizung im Bad. Bei 3,30 Metern Raumhöhe kommen ein Schrank über die Vorwand und eine Nische in die Duschwand, und der Wannenrand hat als Ablage ausgedient. Anregungen bündelt Kleines Bad.

Heizkabel einer elektrischen Fußbodenheizung in der orangefarbenen Entkopplungsmatte, bereit zum Fliesen

Was eine Badsanierung in Gohlis kostet

Ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern samt neuer Leitungen kostet in Leipzig 13.000 bis 22.000 Euro einschließlich Umsatzsteuer. Ohne Arbeiten an den Leitungen liegt die Badrenovierung bei 10.500 bis 17.500 Euro, der Wechsel von der Wanne zur bodengleichen Dusche bei 3.500 bis 8.000 Euro. Ändert sich der Grundriss, sind es 16.000 bis 26.500 Euro. In Gohlis bleibt jede Spanne grob, weil zwischen den Baujahren zweier Nachbarhäuser oft fünfzig Jahre liegen.

Jeder Punkt, der im Bestand bereits passt, senkt die Summe: Stränge, die liegen bleiben dürfen, ein Estrich mit genug Höhe, ein Fenster zum Hof, ein Grundriss ohne Änderungsbedarf und eine Tordurchfahrt, die der Transporter passieren kann. Deshalb landen das Siedlungsbad von 1928 und das Sanierungsbad von 1996 meist in der unteren Hälfte, eher bei 13.000 als bei 22.000 Euro.

Nach oben treiben den Preis in Gohlis fast immer dieselben vier Posten. Zuerst die Holzbalkendecke, die einen eigenen Bodenaufbau und eine bewegliche Abdichtung braucht. Dann die Elektrik, sobald ein Raum mit zwei Steckdosen und alter Zuleitung einen eigenen Badstromkreis bekommt. Drittens die Abluft, wenn kein Schacht existiert und erst ein Weg nach draußen entstehen muss. Viertens der Transport: viertes Geschoss, Holztreppe, kein Halteplatz vor dem Haus.

Alle genannten Beträge sind Erfahrungswerte und kein Angebot. Bindend ist erst der Festpreis nach dem Termin bei Ihnen, und er bleibt bis zur Schlussrechnung stehen. Wie sich eine solche Summe zusammensetzt, zeigt der Ratgeber Badsanierung Kosten Posten für Posten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Eine neue Abdichtung schützt die Holzbalkendecke

Ein Bad aus der Sanierung von 1996 ist nach den Regeln von 1996 abgedichtet. In Bädern, die seit den siebziger Jahren unverändert sind, fehlt eine Abdichtung im Sinne der heutigen DIN 18534 meist ganz, und hinter den Fliesen liegt nur Kleber. Das hält, solange Fugen und Silikon dicht bleiben.

Irgendwann reißt die spröde gewordene Silikonfuge in der Duschecke, und das Wasser sucht sich den Weg in die Schüttung zwischen den Balken statt in den Ablauf. Steht ohnehin eine Erneuerung an, gehört die Abdichtung in denselben Arbeitsgang. Wir bringen dann unter den Fliesen von Wand und Boden eine Verbundabdichtung nach aktuellem Stand auf, über Holzbalken mit beweglichem Aufbau. Für Jahrzehnte ist die Frage damit beantwortet.

Dringend ist das nicht. Klüger ist es trotzdem, den Zeitpunkt selbst festzulegen, bevor ein Wasserfleck an der Decke der Nachbarn unter Ihnen diese Entscheidung übernimmt.

Wie Material und Schutt durch Haus und Hof kommen

Ein guter Teil des Aufwands hängt in Gohlis am Transportweg zwischen Straße und Bad, und den legt jedes Haus anders fest.

Einen Aufzug gibt es in den drei- bis viergeschossigen Gründerzeithäusern fast nie, also tragen unsere Leute alles über die Holz- oder Terrazzostufen. Vorher bekommen die Stufen Vlies, das Geländer Kantenschutz und die Wohnungstür Folie, und im Flur steht eine Staubschutzwand. Bei Wohnungen im Seitenflügel oder Hinterhaus führt der Weg zusätzlich über den Hof. Viele Vorderhäuser haben eine Tordurchfahrt, und reicht deren Höhe, fährt der Transporter bis in den Hof; gemessen wird das beim ersten Termin.

Parkraum ist in Gohlis-Süd knapp: Die Stadt nennt eine Auslastung von 90 bis über 100 Prozent, und der Ortsteil gehört zur zweiten Stufe beim Ausweiten des Bewohnerparkens, der die Verwaltung im April 2026 zugestimmt hat. Auf der Georg-Schumann-Straße liegen die Gleise der Linien 10 und 11 mittig, Entladen auf der Fahrbahn ist unmöglich. Für Abbruch und Anlieferung beantragen wir beim Mobilitäts- und Tiefbauamt eine Halteverbotszone. Vorlauf: 14 behördliche Arbeitstage, Schilder vier volle Tage vorher, Gebühr ab 32 Euro. Wir planen diese drei Wochen fest ein.

Anderthalb bis drei Tonnen Schutt kommen bei einem Komplettbad zusammen. Ein Container auf der Straße gilt als Sondernutzung, und nach der Leipziger Satzung beantragt sie der Eigentümer oder Bauherr, nicht der Handwerksbetrieb. In den engen Blöcken setzen wir darum meist auf Big Bags: Sie stehen über Nacht verschlossen im Hof, ein Fahrzeug holt sie gesammelt ab. Entsorgung und Nachweise sind Teil des Festpreises.

Auch die Nachbarschaft wird eingebunden. Die Hausverwaltung erhält von uns einen schriftlichen Zeitplan mit allen Absperrungen, ein Aushang im Treppenhaus nennt Tag und Uhrzeit, und muss das Wasser am Strang abgestellt werden, erfahren alle Parteien das spätestens am Vortag. Wofür eine Eigentümergemeinschaft beschließen muss, klärt Bad in der Eigentumswohnung.

In Gohlis-Süd lag seit Juni 2019 ein Aufstellungsbeschluss für eine soziale Erhaltungssatzung vor, doch am 12. Februar 2025 hat der Stadtrat beschlossen, darauf zu verzichten. Ob umgebaut wird, entscheidet damit allein der Eigentümer, anders als im benachbarten Eutritzsch. Offen bleibt nur der Denkmalschutz, und den prüfen wir vor dem Angebot.

Gäste-WC mit dunkelgrünen Zellige-Fliesen und Messingspiegel in einer schmalen Flurecke

Kostenloser Ersttermin, danach ein verbindlicher Festpreis

Nach Ihrem Anruf legen wir den ersten Termin fest, entweder in Ihrer Wohnung oder per Videocall. Per Video geht es meist schneller: Sie zeigen uns den Raum mit dem Smartphone, und keiner muss sich dafür einen halben Tag freinehmen. Bei verwinkeltem Grundriss oder unklarem Bodenaufbau sehen wir genauer hin, wenn wir selbst im Bad stehen.

Rund eine Stunde nehmen wir uns Zeit für Leitungswege, Bodenhöhe, Elektrik und Abluft. Parallel geht es um Ihre Vorstellungen: ob eine Wanne bleiben soll oder eine bodengleiche Dusche kommt, ob der Raum hell oder warm wirken soll und welcher Stauraum unverzichtbar ist.

Im Anschluss erhalten Sie Ihren Festpreis schriftlich, ohne Kosten und ohne Bindung, und können ihn in aller Ruhe neben andere Angebote legen. Anrufen dürfen Sie auch, wenn Sie vorerst nur prüfen wollen, ob Ihr Budget für den Umbau reicht. Zu einem Auftrag verpflichtet Sie das nicht.

Von der Bemusterung bis zur Übergabe des fertigen Bads

Die Bemusterung kommt zuerst: Dort wählen Sie Fliesen, Objekte und Armaturen aus. Die Lieferung dauert sechs bis zehn Wochen, und gebaut wird erst, wenn alles da ist: ein Komplettbad dann zehn bis fünfzehn Arbeitstage ohne Unterbrechung.

Der erste Bautag gehört dem Schutz von Treppenhaus und Wohnung. Danach brechen wir die alte Vorwand, Wanne, Estrich und Fliesen heraus, und an diesen zwei bis drei Tagen ist es laut. Anschließend verlegen Installateur und Elektriker die neuen Leitungen, Leerrohre und Dosen, während die neue Vorwand wächst. Nach Spachteln und Grundieren folgt die Abdichtung, deren Trockenzeit sich durch nichts verkürzen lässt. Dann erst fliesen wir Boden und Wände, montieren Objekte, Armaturen, Leuchten und Spiegel und übergeben das Bad nach Fugen, Silikon, Malerarbeiten und Endreinigung.

Jeden Zwischenschritt mit Dauer zeigen die Seiten Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan.

Was man uns in Gohlis vor dem Auftrag oft fragt

Was passiert, wenn hinter den Fliesen eine Überraschung steckt?

Der Betrag dafür steht schon im Angebot. Was eine Altbauwand verbergen kann, vom Bleirohr bis zum morschen Balken, führen wir vorab als Position mit Preis auf. Kommt der Fall, gilt dieser Preis, kommt er nicht, entfällt die Position. Verhandlungen über Geld finden auf unseren Baustellen nicht statt.

Wie lange ist das Bad außer Betrieb?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad, sechs bis zehn für eine Renovierung mit bleibenden Leitungen, drei bis fünf für den Wannentausch. Gearbeitet wird am Stück, nicht in Etappen über mehrere Monate.

Muss ich Handwerker selbst koordinieren?

Nein, das liegt bei uns. Vom Installateur bis zum Maler gehören alle Gewerke zu unserem Betrieb, Sie sprechen mit einer Person und erhalten am Ende eine einzige Rechnung.

Sieht am Ende jedes Bad gleich aus?

Nein. Die Auswahl von Fliesen, Objekten und Armaturen treffen Sie, die Aufteilung des Raums entwickeln wir mit Ihnen. Selbst zwei übereinanderliegende Bäder in einem Gohliser Haus haben danach wenig gemeinsam.

Geht das auch in einer Mietwohnung?

Ja, sofern der Vermieter allem schriftlich zustimmt, was über eine reine Instandsetzung hinausgeht; sonst droht beim Auszug der Rückbau. Vermieter sind in Gohlis oft Genossenschaften wie die VLW oder die UNITAS, und dort lohnt die Nachfrage, wann Ihr Strang im Sanierungsprogramm an der Reihe ist. Unser Angebot ist so gegliedert, dass die Verwaltung es prüfen und genehmigen kann.

Dusche unter der Dachschräge hinter Klarglastüren, an der Seite eine Wandnische

Diese Arbeiten deckt der Festpreis ab

Der Festpreis umfasst:

  • Rückbau samt Entsorgung
  • Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
  • Abdichtung, Fliesen und Platten
  • Trockenbau, Malerarbeiten und Montage

Hat das Bad kein Fenster, gehört auch die Abluftanlage dazu. Im Gohliser Gründerzeithaus ist sie kein Extra, denn nur sie bringt den Dampf nach dem Duschen hinaus.

Getrennt aufgeführt sind nur die Sanitärobjekte, falls Sie diese selbst auswählen wollen. Für sie steht ein Budgetbetrag im Angebot. Wählen Sie teurer oder günstiger, verschiebt sich allein diese Zeile, der Rest des Festpreises bleibt, wie er ist.

Abnahme, Unterlagen und fünf Jahre Gewährleistung

Am Ende gehen wir mit Ihnen durch das fertige Bad und notieren jeden offenen Punkt im Abnahmeprotokoll. Sie bekommen drei Dokumente: die Unterlagen der Hersteller zu allen Objekten, den Nachweis der Verbundabdichtung und die Schlussrechnung mit separat ausgewiesenem Arbeitslohn, so wie es § 35a EStG voraussetzt.

Für unsere Arbeit haften wir fünf Jahre nach BGB, und zeigt sich ein Mangel, bessern wir nach. Ausgenommen sind die Silikonfugen: Werden sie im fünften Jahr stumpf, gehört das zur Pflege und nicht zur Gewährleistung. Darauf weisen wir bereits im Angebot hin, damit später keine Missverständnisse entstehen.

Drei Aufträge, die wir ablehnen

Eine gesprungene Fliese tauschen oder die Duschecke für zwei weitere Jahre nachdichten, das übernehmen wir nicht, und das sagen wir Ihnen schon im ersten Telefonat.

Ebenso wenig passen wir, wenn allein die niedrigste Zahl entscheidet. Eigene Handwerker, eine Abdichtung nach aktueller Norm und ein Preis, der bis zur Schlussrechnung hält, landen im Vergleich selten ganz unten.

Sofort anfangen können wir ebenfalls nicht. Sanitärobjekte brauchen vier bis acht Wochen bis zur Lieferung, und wir starten erst, wenn jedes Teil bei uns eingetroffen ist. Wer schon nächste Woche abreißen will, dem bieten wir zuerst eine Besichtigung an.

Ratgeber für jeden Stand Ihrer Planung

Steht noch nicht fest, wie weit der Eingriff gehen soll, vergleichen Sie Badumbau mit Badrenovierung; den Mittelweg zeigt Bad modernisieren. Jede Stufe hat ihre eigene Preisklasse, und mit klaren Begriffen entscheidet es sich leichter.

Was Balkendecke, hohe Räume und gewachsene Leitungen im Gründerzeithaus bedeuten, fasst Bad im Altbau zusammen. Beim Grundriss hilft Bad planen, bei Format und Farbe der Oberflächen Badfliesen, und rund um den Waschplatz informiert Waschtisch.

Ideen für einen Raum, der mehr kann als nur funktionieren, sammeln Wohlfühlbad und Wellness zuhause. Für eine freie Flurecke lohnt der Blick auf Gäste-WC. Planen Sie für das Alter, lesen Sie barrierefreies Bad und Förderung: Ab Pflegegrad 1 kann die Pflegekasse auf Antrag vor Baubeginn bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026), und seit März 2026 fördert der Freistaat über die Sächsische Aufbaubank mit bis zu 4.000 Euro, je nach Einkommen.

Gohlis und die Nachbargebiete

Wir sanieren Bäder in Gohlis und ebenso in den angrenzenden Ortsteilen:

Darüber hinaus arbeiten wir in der ganzen Stadt, ob in Plagwitz oder Stötteritz, und im Umland in Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt.

Hinter unserer Marke arbeitet ein Leipziger Handwerksbetrieb, der jedes Gewerk mit eigenen Leuten besetzt. Nach vielen geöffneten Gründerzeitwänden ahnen wir meist schon vorher, was dahinter wartet.

Rufen Sie uns an unter 01579 2834950 und nennen Sie uns Haustyp und ungefähres Alter des Bads, ob Gründerzeit, Krochsiedlung oder Platte in Gohlis-Nord. Den Termin vereinbaren wir direkt im Gespräch, in Ihrer Wohnung oder als Videocall.

Ein Telefonat genügt für den Anfang

Montags bis freitags sind wir von 7 bis 16:30 Uhr am Telefon, und Ihr Anruf landet direkt bei den Leuten, die Ihr Bad später planen.

Mit Ihrer Straße und, soweit bekannt, dem Baujahr des Hauses können wir den Ersttermin gleich festlegen, bei Ihnen zu Hause oder im Videocall, kostenlos und unverbindlich. Dort zeigt sich am schnellsten, ob der schmale Raum eine andere Aufteilung zulässt. Wer lieber schreibt, nutzt das Formular weiter unten auf dieser Seite.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Gohlis?

Für ein Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern und erneuerten Leitungen rechnen Sie in Leipzig mit 13.000 bis 22.000 Euro brutto. Bleiben alle Leitungen, wie sie sind, sind es 10.500 bis 17.500 Euro. Gründerzeitbäder mit Holzbalkendecke und gewachsener Installation landen meist in der oberen Hälfte, das Siedlungsbad von 1928 eher in der unteren. Den Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin.

Was kostet der Umbau eines Kammerbads mit 3,5 Quadratmetern?

Meist landet der Umbau mitten in der Leipziger Spanne von 13.000 bis 22.000 Euro. Wenig Fliesenfläche spart Geld, Holzbalkendecke und gewachsene Installation verlangen dafür mehr Arbeit. Den Ausschlag geben Leitungsverlauf, Bodenhöhe und die Frage nach einer neuen Abluftanlage. Ihre genaue Summe steht im Festpreis nach dem kostenlosen ersten Termin.

Wie viele Arbeitstage braucht eine Badrenovierung, wenn die Leitungen bleiben?

Sechs bis zehn Arbeitstage genügen, wenn wir Oberflächen, Objekte und Armaturen tauschen und die vorhandenen Leitungen weiter nutzen. Zum Vergleich: Das Komplettbad braucht zehn bis fünfzehn, der bloße Wannentausch drei bis fünf Tage. Vorher vergehen sechs bis zehn Wochen mit Bemusterung und Lieferung. Den Zeitplan legen wir nach dem Ersttermin fest, gebaut wird ohne Pause.

Kann ein fensterloses Altbaubad in Gohlis saniert werden?

Ja, im Gründerzeithaus haben die meisten Bäder kein Fenster. Für das innenliegende Bad reicht ein Lüfter mit rund 60 Kubikmetern pro Stunde, für ein WC genügen etwa 40, und nach dem Duschen sollte er zehn bis zwanzig Minuten weiterlaufen. Fehlt ein Schacht, bohren wir zum Hof, bei eingetragenen Denkmalen erst nach Abstimmung mit dem Amt. Den Abluftweg prüfen wir beim Ersttermin.

Schaffen Sie ein Komplettbad im Gründerzeithaus in 15 Arbeitstagen?

Ja, 15 Tage sind die Obergrenze für ein Komplettbad, zehn die Untergrenze. Über einer Holzbalkendecke rücken wir eher an die 15 heran, weil Bodenaufbau und Abdichtung Zeit zum Trocknen brauchen. Gebaut wird erst, wenn alle Fliesen, Armaturen und Objekte da sind, und dann ohne Unterbrechung. Den genauen Ablauf besprechen wir beim Ersttermin.

Was kostet es, die Wanne durch eine bodengleiche Dusche zu ersetzen?

In Leipzig kostet dieser Tausch als einzelne Maßnahme 3.500 bis 8.000 Euro bei drei bis fünf Arbeitstagen. In die obere Hälfte rutscht der Preis, wenn der Boden wenig Aufbauhöhe bietet oder auf der Holzbalkendecke eine bewegliche Abdichtung nötig wird. Deshalb messen wir beim Ersttermin an mehreren Stellen nach und nennen erst danach Ihren Festpreis.

Wie gelangt der Schutt ohne Aufzug aus dem vierten Geschoss?

Zu Fuß durchs Treppenhaus, in geschlossenen Behältern, nachdem Stufen und Geländer abgedeckt sind. Ein Komplettbad hinterlässt anderthalb bis drei Tonnen Schutt, die wir im Hof in Big Bags sammeln und abholen lassen. Das Tragen ist im Festpreis eingerechnet und erscheint später nicht als Zuschlag auf der Rechnung. Den Weg durchs Haus sehen wir uns beim Ersttermin an.

Gilt in Gohlis eine soziale Erhaltungssatzung für den Badumbau?

Nein. Für Gohlis-Süd gab es seit Juni 2019 einen Aufstellungsbeschluss, am 12. Februar 2025 hat der Stadtrat entschieden, keine Satzung aufzustellen. Über den Badumbau entscheidet in Gohlis also allein der Eigentümer, anders als in den neun Leipziger Erhaltungsgebieten. Steht das Haus in der Denkmalliste, klären wir Eingriffe an der Fassade vorher mit dem Amt.

Braucht die Badsanierung in einer Eigentumswohnung einen WEG-Beschluss?

Nein, solange die Arbeiten im Sondereigentum Ihrer Wohnung bleiben. Berühren sie den Fallstrang im Seitenflügel oder die Abdichtung über der Holzbalkendecke, ist Gemeinschaftseigentum betroffen, und ohne Beschluss der Eigentümer geht es dann nicht. In Leipzig gehört gut ein Viertel aller Wohnungen zu einer Eigentümergemeinschaft. Ob Ihr Vorhaben dazu zählt, klären wir beim Ersttermin und vermerken es im Angebot.

Lässt sich der Arbeitslohn für das Bad von der Steuer absetzen?

Ja, nach § 35a EStG mindern 20 Prozent der Arbeitskosten Ihre Einkommensteuer, höchstens 1.200 Euro im Jahr, sofern Sie eine Rechnung haben und unbar zahlen. Auf unserer Schlussrechnung steht der Lohn deshalb in einer eigenen Zeile, die Sie direkt in die Steuererklärung übernehmen können. Material und Sanitärobjekte zählen nicht dazu. Fragen dazu beantworten wir gern beim Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Leipzig
Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
Kostenlos und unverbindlich

Ihr Bad in Gohlis

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

01579 2834950

Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.