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L-Bad — zur Startseite L-Bad Badsanierung Leipzig ÜBER 10 JAHRE Meisterbetrieb für Badbau
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Badsanierung im Waldstraßenviertel: sanierte Gründerzeitfassade mit rundem Erker
Badsanierung · Waldstraßenviertel

Badsanierung im Leipziger Waldstraßenviertel

Viele Bäder im Waldstraßenviertel stammen aus der großen Sanierung nach 1990 und sitzen in einer früheren Kammer. Wir ordnen sie neu, mit Festpreis nach dem kostenlosen ersten Termin.

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

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Damit wir wissen, wie wir planen.

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Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ein Bad, das zur Wohnung passt

Die Gründerzeitwohnungen im Waldstraßenviertel haben oft 100 bis 200 Quadratmeter, hohe Decken und Stuck. Das Bad dagegen wurde meist nachträglich eingebaut, misst nicht selten nur drei bis fünf Quadratmeter und passt am wenigsten zum Rest der Wohnung. Eine Badsanierung holt das nach: eine Dusche ohne Wannenrand, ein Waschtisch, an dem morgens zwei Personen stehen können, und Licht, das nicht nur von der Decke kommt. Der Platz dafür steckt oft schon in der Wohnung.

Kammer und Flur geben dem Bad Platz

In den großbürgerlichen Häusern der Jahre 1860 bis 1900 gehörte zu den großen Wohnungen meist eine Mädchenkammer, ein Badezimmer dagegen selten. Das Bad kam erst später, in die Kammer oder in ein abgetrenntes Stück Flur. Wer bei der Sanierung den Rest der Kammer oder ein Stück Flur dazunimmt, gewinnt Platz für Dusche und Waschtisch nebeneinander. Ab rund sieben Quadratmetern kann das Bad völlig neu aufgeteilt werden, mit der Dusche an der Hofwand, wo die Fallleitung liegt.

Für Ihren Alltag zählt die Aufteilung mehr als jede Fliesenwahl, und deshalb steht sie bei uns am Anfang. Im ersten Termin prüfen wir Raumzuschnitt, Deckenaufbau und den Verlauf der Fallleitung, entweder bei Ihnen in der Wohnung oder per Videocall. Beides ist kostenlos, und danach wissen Sie, welche Anordnung in Ihrem Grundriss tatsächlich geht.

Was wir im Waldstraßenviertel meist vorfinden

Am häufigsten treffen wir auf das großbürgerliche Mietshaus der Jahre 1860 bis 1900, etwa in der Leibniz-, Lortzing- oder Hinrichsenstraße. Es hat vier bis fünf Geschosse, Holzbalkendecken mit Stuck und die Fallleitung zum Hof. Das Bad hat hier meist drei bis fünf Quadratmeter und stammt oft aus der Sanierungswelle zwischen 1993 und 2005, mit Vorwand, Wanne und Gasetagenheizung. Nach 25 bis 30 Jahren steht nun die Frage an, ob die Wanne bleibt oder die Dusche ihren eigenen Platz bekommt.

Die zweite Ausgangslage sind die Jugend- und Reformstilhäuser von 1895 bis 1914, etwa in der Tschaikowski-, Feuerbach- und Christianstraße. Hier war das Bad teils schon beim Bau vorgesehen, liegt zum Hof oder an einem Lichtschacht und hat ein Fenster, das wir behalten; die Erkerseite gehört den Wohnräumen. Viele dieser Häuser sind Einzeldenkmale, deshalb stimmen wir Leitungswege durch Stuckdecken und alles, was das Treppenhaus berührt, vorher ab.

Die dritte Ausgangslage sind die Wohnanlagen der dreißiger Jahre in der Eitingon- und der Jacobstraße, in der Rosentalgasse und an der Waldstraße. Typisch sind Kleinwohnungen von 40 bis 60 Quadratmetern mit einem innenliegenden Bad ohne Fenster, rund zweieinhalb bis vier Quadratmeter groß, dazu drei bis vier Geschosse ohne Aufzug. Auf dieser Fläche wird jede Ecke verplant, dafür ist die Massivdecke eine gute Grundlage für eine flache Dusche.

Altbaubad unter hoher Stuckdecke mit frei stehender Badewanne

Was die Sanierungsbäder der Neunziger verbergen

Ein Sanierungsbad der neunziger Jahre erkennt man sofort: weiße Standardkeramik, Eckwanne, Fliesen im Format 20 mal 25 Zentimeter. Entscheidend ist, was dahinter liegt, nämlich eine Abdichtung nach damaligem Stand und Anschlüsse, die seit 25 bis 30 Jahren unter Druck stehen. Wo die Sanierung eine Wohnung ausgelassen hat, finden wir beim Abbruch mitunter noch verzinkte Stahlrohre oder Blei.

Bleileitungen mussten nach der Trinkwasserverordnung bis Anfang 2026 ausgetauscht oder stillgelegt sein (Stand Oktober 2026). Wir tauschen sie deshalb ebenso wie verzinkte Rohre, solange die Wand ohnehin offen ist. Überraschen kann uns das kaum: Als Leipziger Meisterbetrieb stellen wir alle Gewerke vom Installateur über Fliesenleger und Elektriker bis zum Maler selbst, und Sie brauchen nur eine Telefonnummer.

Holzbalkendecke, Fallleitung und der Weg für die Abluft

Unter einem Gründerzeitbad liegt in der Regel eine Holzbalkendecke mit Einschub. Diese Füllung zwischen den Balken hält eindringendes Wasser lange fest, bis es unten an der Stuckdecke sichtbar wird. Für eine bodengleiche Dusche zählt hier jeder Zentimeter, denn der Ablauf darf nicht in die Balken schneiden. In den Wohnanlagen der dreißiger Jahre ist es einfacher: Auf der Massivdecke liegen oft zwölf bis achtzehn Zentimeter Aufbau, genug für ordentliches Gefälle. Welche Decke Sie haben, klären wir gleich im ersten Termin.

Die Leitungen teilen sich in zwei Gruppen. Fallleitung und Steigleitungen führen senkrecht durch alle Geschosse, liegen hier meist auf der Hofseite und gehören in Häusern mit Wohnungseigentum der Eigentümergemeinschaft. Alles Waagerechte ab dem Abzweig in Ihre Wohnung erneuern wir vollständig, samt Absperrventilen, die später erreichbar bleiben. Das WC braucht das dickste Rohr und Gefälle, deshalb bleibt es nahe an der Fallleitung; Waschtisch und Dusche sind beweglicher. Mehr dazu unter Bad in der Eigentumswohnung.

Bleibt die Lüftung. Ein kleines Hoffenster reicht dafür im Winter selten, weil nach dem Duschen kaum jemand das Fenster zwanzig Minuten offen lässt. Für ein Bad von drei bis fünf Quadratmetern planen wir deshalb einen Abluftventilator mit Nachlauf, der nach dem Ausschalten von selbst weiterläuft, am besten über einen vorhandenen Schacht. Durch die Außenwand führen wir die Abluft nur nach Abstimmung, denn für die Fassade gilt die Erhaltungssatzung des Viertels. Wie eine Anlage ausgelegt wird, erklärt Bad lüften.

Gäste-WC, Wand mit dunkelgrünen Zellige-Fliesen, Spiegel im Messingrahmen

Wofür der gewonnene Platz reicht

Mit dem gewonnenen Platz kommt meist zuerst ein zweites Waschbecken, weil sich zwei Personen morgens dann nicht mehr abwechseln müssen; ab rund 140 Zentimetern Wandlänge passt ein Doppelwaschtisch. Danach folgt eine eigene Dusche, und die Wanne dient wieder nur zum Baden. Sollen beide bleiben, planen wir eine kürzere Wanne in der Ecke.

Eine frei stehende Wanne unter dem Fenster will von allen Seiten zugänglich sein und wird von unten versorgt, auf der Holzbalkendecke kommt eine genaue Prüfung der Last hinzu. Diese Entscheidung fällt deshalb vor der Bemusterung, also bevor Sie Fliesen und Armaturen wählen. Die Abwägung zwischen beiden erklärt Badewanne oder Dusche.

Ergänzen lässt sich das um Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper oder großformatige Platten, in der Dusche sogar ganz ohne Fugen, siehe fugenlose Bäder. In Mietvillen wie dem Haus Lortzingstraße 16 aus der Zeit um 1870 sind die Bäder großzügiger, manchmal mit Platz für eine kleine Sauna. Mehr dazu unter Wellness zu Hause und Sauna im Bad.

Für diese Wünsche ist die Rechtslage im Viertel günstig. Leipzig hat neun soziale Erhaltungsgebiete nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB, in denen auch ein Badumbau ohne Bauantrag eine Genehmigung braucht. Das Waldstraßenviertel gehört nicht dazu (Stand Oktober 2026). Ein zweites Waschbecken, eine Fußbodenheizung oder ein neuer Zuschnitt des Bades brauchen hier also keine solche Genehmigung.

Seit 1990 gilt hier allerdings eine städtebauliche Erhaltungssatzung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB, die das Bild eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas schützt. Genehmigungspflichtig sind danach Änderungen mit Wirkung nach außen, Arbeiten in der Wohnung nach unserer Lesart nicht (Stand Oktober 2026). Für das Bad zählt das erst bei einem neuen Fenster oder einem Auslass in der Fassade.

Strenger ist der Denkmalschutz. Für den Ortsteil Zentrum-Nordwest, zu dem das Viertel gehört, führen die Denkmallisten deutlich über 400 Einträge, und in Sachsen zählt jedes Haus einzeln. Steht Ihres darauf, brauchen Veränderungen nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz eine Genehmigung, und das kann auch das Innere betreffen. Ein Bad aus den neunziger Jahren ist selten geschützt, ein Leitungsdurchbruch durch die Stuckdecke oder ein Eingriff ins Treppenhaus dagegen schon. Das klären wir vor dem Angebot mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege (Stand Oktober 2026).

Duschabtrennung aus Klarglas mit zwei Türen unter der Dachschräge

Was eine Badsanierung im Waldstraßenviertel kostet

Als Größenordnung: Ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern mit neuen Leitungen, neuer Elektrik und Abdichtung kostet in Leipzig 13.000 bis 22.000 Euro. Wird der Grundriss geändert, etwa um die Kammer dazuzunehmen, liegen Sie bei 16.000 bis 26.500 Euro, und eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten kostet 10.500 bis 17.500 Euro. Im Altbau des Viertels liegt das größte Kostenrisiko dabei in Decke und Leitungen, kaum in der Ausstattung.

Diese Spannen sind Richtwerte. Den Preis für Ihr Bad nennen wir nach dem kostenlosen ersten Termin, und dann gilt er als Festpreis. Mögliche Funde beim Abbruch, etwa ein feuchtes Balkenende in der Wand, stehen vorher mit Preis im Angebot und kosten nur dann etwas, wenn sie wirklich auftreten. Die Posten im Einzelnen zeigt Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Wovon der Preis im Waldstraßenviertel abhängt

Teurer wird es vor allem durch Fläche und Höhe. Bei Deckenhöhen von 3 bis 3,5 Metern bedeuten Fliesen bis unter die Decke deutlich mehr Wandfläche, Abdichtung und Fliesenzeit als im Neubau. Hinzu kommen der Durchbruch zur Kammer, ein zweiter Waschtisch mit eigenem Anschluss, eine frei stehende Wanne auf der Holzbalkendecke und jede WC-Verlegung mit neuem Anschluss an die Fallleitung. Eine alte Elektrik ohne Schutzleiter, also ohne den Draht, der Fehlerstrom gefahrlos ableitet, erneuern wir im Bad komplett.

Sparen lässt sich überall dort, wo Bestehendes bleiben kann. Bleiben WC und Dusche dort, wo sie sind, spart das viel Installationsarbeit, und genügt die vorhandene Aufbauhöhe für den Ablauf, muss niemand die Holzbalkendecke öffnen. Serienfliesen ab Lager kosten weniger und kommen schneller als eine Sonderanfertigung. Endet die Fliese auf zwei Metern Höhe und ist die Wand darüber gestrichen, bleibt unter hohen Altbaudecken viel Fläche frei. Wie Format und Verlegeart die Arbeitszeit beeinflussen, steht unter Badfliesen.

Die Abdichtung schützt auch die Decke darunter

Ein Bad der neunziger Jahre kann äußerlich tadellos wirken und trotzdem am Ende sein. Die Abdichtung entspricht dem Stand von damals, und an Wannenrand und Duschecke hängt die Dichtheit oft an einer einzigen Silikonfuge. Reißt sie, sickert Wasser in den Einschub der Holzbalkendecke, und bemerkt wird das selten im Bad selbst, sondern ein Geschoss tiefer als Fleck an der Stuckdecke.

Dann geht es nicht mehr um eine Badsanierung, sondern um Trocknung, geöffnete Balkenlagen, einen Gutachter und ein Gespräch mit der Versicherung. Wir bringen deshalb eine Verbundabdichtung nach DIN 18534 auf, eine Schicht direkt unter dem Fliesenkleber, die Wasser gar nicht erst bis zum Holz lässt. Nach dem Verfugen sieht man sie nie wieder, und doch entscheidet sie über die nächsten Jahrzehnte.

Wärme, Licht und Steckdosen am richtigen Platz

Ein Bad von drei bis fünf Quadratmetern unter Decken von 3 bis 3,5 Metern kühlt im Winter schnell aus. Eine Fußbodenheizung nimmt den Fliesen morgens die Kälte, und am Handtuchheizkörper sind die Tücher bis zum Abend wieder trocken. Hängt die Gasetagenheizung im Bad, planen wir ihren Platz und die Wartungsöffnung von Anfang an mit. Licht schalten wir in zwei Stufen, hell am Spiegel und gedämpft am Abend, und Steckdosen kommen dorthin, wo Föhn und Zahnbürste tatsächlich stehen.

Treppenhaus, Tordurchfahrt und die Halteverbotszone

Aufzüge sind in den Altbauten des Viertels selten; eine Ausnahme ist der Bau von 1928 bis 1931 in der Hinrichsenstraße 14. Wanne, Estrichsäcke und Plattenpakete gehen deshalb meist über das Treppenhaus, oft vier oder fünf Geschosse hoch. Gründerzeittreppenhäuser mit Stuck und geätzten oder bleiverglasten Fenstern verdienen dabei Schutz, deshalb bekommen Stufen, Geländer und Wandecken vor dem ersten Transport eine Schutzabdeckung.

Für den Schutt kommt es auf den Hof an. Ein Komplettbad ergibt anderthalb bis drei Tonnen, manche Höfe sind bebaut, viele nur durch eine Tordurchfahrt erreichbar. Der Container steht deshalb meist an der Straße, in einer Halteverbotszone nach § 45 StVO. Der Antrag muss spätestens 14 behördliche Arbeitstage vor dem Termin beim Mobilitäts- und Tiefbauamt liegen, und die Schilder müssen vier volle Tage vorher stehen (Stand Oktober 2026). Wir rechnen deshalb mit rund drei Wochen Vorlauf.

Dazu kommt das Bewohnerparken, denn seit 2021 ist das ganze Viertel in die Zonen E, F und G geteilt. Für unsere Fahrzeuge planen wir deshalb Parkschein oder Ausnahmegenehmigung von Anfang an ein. An Spiel- und Veranstaltungstagen rund um Red-Bull-Arena und Festwiese gelten zusätzliche Sperrungen und Parkverbote, deshalb gleichen wir Liefertermine mit dem Spielplan ab. Vor dem ersten lauten Tag hängt ein Aushang im Hausflur, gestemmt wird nur zu Beginn, und wir verlassen die Wohnung jeden Abend besenrein.

Fliesenmuster und schwarze Wandarmatur bei der Auswahl der Materialien für eine Badsanierung

Was Kunden vor der Unterschrift wissen wollen

Wird die Schlussrechnung höher als das Angebot?

Nein, sofern Leitungen, Decke und Elektrik vorher sorgfältig geprüft wurden, und dafür ist der erste Termin da. Danach gilt der Festpreis. Was der Altbau verbergen kann, etwa eine alte Bleileitung im Schacht, steht vorher als eigene Position mit Preis im Angebot.

Wie lange bleibt das Bad gesperrt?

Ein Komplettbad braucht zehn bis fünfzehn Arbeitstage am Stück. Muss der Estrich erneuert werden, kommt die Trocknung hinzu, und die lässt sich nicht beschleunigen. Beide Zeiten nennt das Angebot, sodass Sie schon beim Unterschreiben wissen, ab wann Sie wieder duschen.

Müssen wir die Handwerker selbst abstimmen?

Nein, das übernehmen wir. Für alle Gewerke vom Installateur bis zum Maler gibt es einen Ansprechpartner und einen gemeinsamen Zeitplan, und alle Beteiligten gehören zu unserem Betrieb. Absprachen zwischen fremden Firmen entfallen damit.

Dürfen wir die Wand zur früheren Kammer öffnen?

Bei einer nicht tragenden Wand, die nur Ihre Wohnung betrifft, meist ja; als Mieter brauchen Sie dafür die Erlaubnis des Vermieters. Tragende Wände und Eingriffe in Fall- oder Steigleitungen gehören vor die Eigentümergemeinschaft, eine tragende Wand zudem vor einen Statiker; im Einzeldenkmal spricht die Denkmalpflege mit. Das klären wir, bevor wir ein Angebot schreiben.

Können wir Fliesen und Armaturen selbst aussuchen?

Ja, ganz nach Wunsch. Dann setzen wir für die Sanitärausstattung einen Budgetbetrag als eigene Position an. Zur Bemusterung zeigen wir Ihnen die Fliesen unter dem Licht, das später in Ihrem Bad brennt, denn unter hohen Altbaudecken wirkt manches anders als im Ausstellungsraum.

Rechnet sich die Sanierung, wenn die Wohnung vermietet ist?

Häufig ja, denn Interessenten sehen sich bei Besichtigungen kaum einen Raum so genau an wie das Bad. Zugleich stieg die mittlere Grundmiete im Ortsteil von 6,12 Euro je Quadratmeter 2015 auf 7,98 Euro 2023. Die steuerliche Seite klärt Ihr Steuerberater, die passende Rechnung liefern wir.

Vom kostenlosen Termin bis zur Übergabe

Der erste Schritt ist ein kostenloser Termin, bei Ihnen im Waldstraßenviertel oder per Videocall. Wir nehmen Decke, Leitungen, Elektrik und Lüftung auf und hören, was Ihnen am heutigen Bad fehlt. In der Bemusterung wählen Sie danach Fliesen, Armaturen und Keramik. Mit dem Bau beginnen wir, sobald alles auf Lager liegt, denn Sanitärobjekte haben oft vier bis acht Wochen Lieferzeit. Die Tage im Einzelnen beschreibt der Ablauf einer Badsanierung.

Die Arbeiten selbst folgen einer festen Reihenfolge. Den Anfang machen zwei bis drei Tage Abbruch samt Entsorgung, dann kommen Wasser, Abwasser und Strom, später Trockenbau und Putz. Es folgen die Abdichtung an einem eigenen Tag, danach Fliesen und Fugen, zuletzt Malerarbeiten und die Montage der Objekte. Für ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern sind das zehn bis fünfzehn Arbeitstage, bei geöffneter Holzbalkendecke etwas mehr.

Im Festpreis sind alle Arbeiten enthalten, die ein Komplettbad im Altbau braucht. Jede steht als eigene Position im Angebot, damit Sie jederzeit nachvollziehen können, wofür Sie bezahlen:

  • Abbruch und Entsorgung des Schutts
  • Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
  • Abdichtung nach DIN 18534
  • Wand- und Bodenfliesen oder großformatige Platten
  • Trockenbau, Putz und Malerarbeiten
  • Montage von Keramik und Armaturen

Möchten Sie Keramik und Armaturen selbst aussuchen, weisen wir dafür einen Budgetbetrag als eigene Position aus, und Sie sehen genau, welcher Anteil des Preises auf Ihre Auswahl entfällt.

Am Ende gehen wir das Bad gemeinsam ab. Sie erhalten eine Mappe mit allen Nachweisen, nach denen Versicherung oder Käufer später fragen, und eine Rechnung mit getrenntem Arbeitslohn für § 35a EStG. Die Bauleistung unterliegt der gesetzlichen Gewährleistung; Silikonfugen dagegen sind Verschleiß und halten rund fünf Jahre, was wir schon im Angebot sagen.

Seiten zum Vertiefen vor Ihrer Entscheidung

Ändert sich die Aufteilung, sprechen wir von Badumbau, bleibt sie, von Badrenovierung, und den Mittelweg beschreibt Bad modernisieren. Wer nur die Wanne loswerden will, liest Dusche statt Badewanne. Wie ein Bad auch im Alter passt, zeigt das barrierefreie Bad, und für einen freien Quadratmeter im Flur gibt es das Gäste-WC.

Die Reihenfolge der Entscheidungen erklärt Bad planen, Maße für ein oder zwei Becken nennt Waschtisch, und wie Licht am Spiegel ohne Schatten gelingt, zeigt Badbeleuchtung. Zahlen liefert Badsanierung Kosten, Zeiten der Zeitplan. Zuschüsse für den barrierefreien Umbau, etwa bis zu 4.180 Euro der Pflegekasse nach § 40 Abs. 4 SGB XI oder die sächsische Förderrichtlinie Wohnraumanpassung, erläutert Förderung (Stand Oktober 2026).

Bietet Ihr Bad mehr Fläche, als Waschen und Duschen brauchen, lohnt ein Blick auf das Wohlfühlbad mit Ideen für Licht, Wärme und Ruhe. Noch einen Schritt weiter geht das Erlebnisbad, und für Musik beim Duschen gibt es das Soundkonzept fürs Bad.

Wofür wir nicht der richtige Betrieb sind

Für einen tropfenden Siphon oder eine einzelne Armatur ist ein Installateur mit Kundendienst schneller bei Ihnen als wir. Unser Angebot beginnt bei Aufträgen wie Dusche statt Badewanne. Ebenso übernehmen wir kein einzelnes Gewerk zwischen fremden Firmen, weil dann niemand für das Ganze geradesteht. Wie wir eine Baustelle mit eigenen Leuten führen, beschreibt der Ablauf einer Badsanierung.

Und wer vor allem den niedrigsten Preis sucht, wird mit uns nicht glücklich. An Abdichtung, Leitungen und Untergrund sparen wir nicht, das hat seinen Preis, der dann aber feststeht. Woraus sich ein seriöses Angebot zusammensetzt, zeigt Badsanierung Kosten, und daran lässt sich jedes Angebot messen, auch unseres.

Das Waldstraßenviertel und die Nachbargebiete

Im Waldstraßenviertel sind wir zwischen Waldplatz und Rosental ebenso unterwegs wie an der Jahnallee und in der Funkenburgstraße. Gleich nebenan liegen das Zentrum und jenseits des Rosentals Gohlis, und dort arbeiten wir genauso. Westlich, hinter Sportforum und Elsterbecken, schließen Lindenau und Leutzsch an, im Nordwesten Möckern. Außerdem arbeiten wir in allen übrigen Leipziger Ortsteilen und im Umland in Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt.

Erreichbar sind wir montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr. Am Telefon genügen uns Ihre Adresse und eine grobe Angabe zur Größe des Bades, dann steht der erste Termin. Wer lieber schreibt, nutzt das Formular auf dieser Seite, und wir rufen zurück.

Der erste Schritt kostet nur einen Anruf

Für den Anfang brauchen Sie weder Pläne noch Fliesenmuster. Beschreiben Sie uns am Telefon kurz Ihr Bad, dann vereinbaren wir einen Termin in Ihrer Wohnung oder per Videocall, der meist früher frei ist und Ihnen keinen halben Tag nimmt. Beides kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Am Ende steht ein Angebot mit Festpreis, über das Sie ohne Zeitdruck entscheiden.

Sie erreichen uns unter 01579 2834950. Hilfreich sind dabei drei Angaben: wann das Haus gebaut wurde, wie viele Quadratmeter das Bad hat und ob es heute Wanne, Dusche oder beides gibt. Daraus sehen wir schon vor dem Termin, ob die Kammer mit ins Spiel kommt.

Häufige Fragen

Was kostet ein Komplettbad im Waldstraßenviertel?

In der Regel 13.000 bis 22.000 Euro für ein Bad von sechs bis acht Quadratmetern mit neuen Leitungen und Abdichtung. Mit geändertem Grundriss sind es 16.000 bis 26.500 Euro, eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten kostet 10.500 bis 17.500 Euro. Das sind Richtwerte; Ihren Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen ersten Termin.

Was kostet das Neufliesen eines Bades mit 8 Quadratmetern?

Rund 3.500 bis 7.000 Euro, je nach Format und Fliese. Bei acht Quadratmetern Boden ergeben Boden und Wände zusammen leicht 35 bis 45 Quadratmeter Fliesenfläche; der Betrag umfasst Abdichtung, Verlegung und Material. Große Platten brauchen mehr Verlegezeit als kleine Formate. Den genauen Betrag nennen wir nach dem kostenlosen ersten Termin.

Wie lange dauert eine Badsanierung im Waldstraßenviertel?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern, am Stück. Größere Bäder mit hohen Wänden brauchen mehr Fliesen- und Malertage, und wird der Estrich erneuert, verlängert die Trocknung den Zeitraum. Beide Zeiträume stehen mit Datum im Angebot, das Sie nach dem kostenlosen ersten Termin erhalten.

Reichen 160 Zentimeter Wand für zwei Waschbecken?

Ja. Für einen Doppelwaschtisch auf einer Platte reichen schon etwa 140 Zentimeter, mit 160 haben zwei Personen bequem Platz, und 180 Zentimeter sind komfortabel. Davor braucht es rund einen Meter freie Fläche, damit Tür und Dusche nicht im Weg sind. Ob das bei Ihnen aufgeht, messen wir im ersten Termin aus.

Ist eine Dusche mit 120 mal 90 Zentimetern groß genug für zwei?

Ja, als untere Grenze für den Alltag. Mehr Bewegungsfreiheit bieten 140 mal 90 oder 120 mal 120 Zentimeter, dann stört auch die Glastür nicht. Auf einer Holzbalkendecke hängt die bodengleiche Ausführung zudem an der Aufbauhöhe für den Ablauf, und die prüfen wir im ersten Termin.

Müssen alte Bleileitungen im Waldstraßenviertel raus?

Ja. Nach der Trinkwasserverordnung mussten Bleileitungen bis Anfang 2026 ausgetauscht oder stillgelegt sein, ab Anfang 2028 gilt für Blei ein Grenzwert von 0,005 Milligramm je Liter (Stand Oktober 2026). Bei einer Badsanierung sind die Wände ohnehin offen, und ob Blei im Spiel ist, sehen wir meist schon im ersten Termin.

Brauche ich für den Badumbau im Waldstraßenviertel eine Genehmigung?

In der Regel nein. Das Viertel liegt in keinem sozialen Erhaltungsgebiet, und die städtebauliche Erhaltungssatzung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB erfasst nach unserer Lesart nur Änderungen mit Wirkung nach außen (Stand Oktober 2026). Im Kulturdenkmal braucht ein Eingriff in Stuckdecke oder Treppenhaus dagegen eine Genehmigung. Das klären wir nach dem ersten Termin, vor dem Angebot.

Kann das WC beim Umbau seinen Platz wechseln?

Ja, aber nur in einem engen Bereich um die Fallleitung. Das WC braucht das dickste Rohr und durchgehendes Gefälle, und in eine Holzbalkendecke dürfen wir dafür nicht beliebig hineinschneiden. Waschtisch und Dusche lassen sich viel freier setzen. Den Spielraum in Ihrem Bad sehen wir im ersten Termin.

Können wir während der Sanierung in der Wohnung bleiben?

Ja, in der Regel. Außer Betrieb ist nur das Bad, und mit einem zweiten WC merken die meisten Haushalte wenig davon. Schutzbahnen und eine abgeklebte Badtür halten den Staub von den übrigen Räumen fern. Fehlt ein zweites WC, besprechen wir im ersten Termin, wie Sie die zehn bis fünfzehn Arbeitstage überbrücken.

Erkennt das Finanzamt die Rechnung für die Sanierung an?

Ja, der Arbeitslohn steht darauf getrennt vom Material. Nach § 35a EStG mindern 20 % der Arbeitskosten Ihre Steuer, höchstens um 1.200 Euro im Jahr, bei unbarer Zahlung. Für Eigentümer im Baudenkmal kommen alternativ die §§ 7i und 10f EStG in Frage, wenn das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege die vor Baubeginn abgestimmten Arbeiten bescheinigt (Stand Oktober 2026). Die nötigen Unterlagen besprechen wir im ersten Termin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Leipzig
Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Ihr Bad im Waldstraßenviertel

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