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Badsanierung Thekla: Siedlungshaus aus den 1920er Jahren, wie es am Leipziger Stadtrand oft steht
Badsanierung · Thekla

Badsanierung in Leipzig-Thekla

In Thekla liegt das Bad oft im Obergeschoss eines Siedlungshauses der 1930er Jahre oder als Sanitärzelle in der Platte. Für beides nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin einen Festpreis.

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Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834950, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ihr neues Bad in Thekla, geplant vom ersten Maß bis zur letzten Fuge

Ein gutes Bad merken Sie an Kleinigkeiten, die jeden Tag stimmen. Die Dusche hat keine Stufe, der Boden ist am Morgen nicht kalt, das Licht fällt von der Seite auf Ihr Gesicht statt von oben, und in der Ablage ist Platz für das, was Sie tatsächlich benutzen. Viel Fläche braucht es dafür nicht. Es braucht eine Planung, und die steht bei uns am Anfang jeder Badsanierung.

Drei von vier Wohngebäuden in Thekla sind Häuser mit einer oder zwei Wohnungen, und viele Bäder gehören hier den Menschen, die darin wohnen. Sitzen Dusche, Waschtisch und WC an der richtigen Wand, bleibt das Fenster frei und der Weg zur Dusche kurz, dann wirkt auch ein Bad von vier Quadratmetern größer, als es ist. Die Auswahl von Fliesen und Armaturen kommt erst danach.

Der Ersttermin kostet Sie nichts

Am Anfang steht ein Termin bei Ihnen zu Hause oder per Videocall, ganz wie es Ihnen zeitlich besser passt. Dabei prüfen wir Leitungen, Bodenaufbau, Elektrik und Lüftung und sagen Ihnen offen, was auf Ihrer Fläche geht und wo Decke, Strang oder Schacht eine Grenze ziehen. Erst danach schreiben wir das Angebot. Darin steht ein Festpreis.

Am Telefon nennen wir deshalb keine Summe. Was ein Bad teuer macht, steckt meist unter dem Estrich und hinter dem Putz, und bevor wir das gesehen haben, wäre jede Zahl geraten. Für eine Entscheidung dieser Größe taugt eine geratene Zahl nicht.

Drei typische Ausgangslagen in Thekla

Am häufigsten ist das Siedlungshaus der zwanziger und dreißiger Jahre, denn 40 Prozent der Wohngebäude im Ortsteil stammen aus den Jahren 1919 bis 1948. Das Bad liegt im Obergeschoss, misst drei bis fünf Quadratmeter und hat meist ein Fenster. Getragen wird es von einer Holzbalkendecke, und die Leitungen laufen in der Küche darunter sichtbar auf dem Putz. Viele dieser Bäder wurden zuletzt in den neunziger Jahren erneuert.

Ganz anders sieht es im Neubaugebiet am Naturbad Nordost aus, das von 1976 bis 1978 mit rund 1.600 Wohnungen entstand. Das Bad ist hier in der Regel eine innenliegende Sanitärzelle von drei bis vier Quadratmetern, und die Abluft zieht über einen Sammelschacht ab; ein Teil des Bestands hat allerdings Bäder mit Tageslicht. Weil die Wohnungen meist Genossenschaften und anderen Vermietern gehören, steht dort oft eine Strangsanierung für das ganze Haus an statt eines einzelnen Bades.

Der dritte Fall liegt in den alten Dorfkernen von Plösen, Cleuden und Neutzsch, wo Bauernhäuser und Höfe aus der Zeit um 1800 bis 1880 stehen. Das Bad kam dort erst später dazu, in einer Kammer oder im früheren Stallanbau. Im Erdgeschoss trägt mitunter ein Gewölbe, darüber eine Holzbalkendecke, und das Abwasser nimmt oft einen langen Weg über eine Grundleitung zum Hof. Einige dieser Häuser stehen unter Denkmalschutz.

Badsanierung Thekla: Vorwand mit eingebautem Spülkasten neben einer gedämmten Steigleitung

Was Holzbalkendecke und Küchenstrang im Siedlungshaus vorgeben

Siedlungshäuser der Zwischenkriegszeit sind schlicht gebaut, und das erleichtert die Planung. Wasser und Abwasser kommen aus der Küche im Erdgeschoss herauf, und dieser Strang legt fest, wo das WC im Bad stehen kann. Rückt es nah an den Strang, ist die Sache einfach. Soll es weiter wandern, braucht jeder Meter Abwasserleitung rund einen Zentimeter Gefälle, und dieses Gefälle kostet Aufbauhöhe im Boden.

Wo nie erneuert wurde, stecken in Wand und Keller oft noch Rohre aus der Bauzeit. Verzinkter Stahl wächst über die Jahrzehnte von innen zu; Sie merken es, wenn der Strahl nachlässt, sobald unten jemand den Hahn aufdreht. Blei ist ein eigener Prüfpunkt: Nach der Trinkwasserverordnung mussten Bleileitungen bis Anfang 2026 ausgetauscht oder stillgelegt sein, und Anfang 2028 sinkt der Grenzwert auf 0,005 Milligramm je Liter (Stand Oktober 2026). Liegt die Wand ohnehin frei, tauschen wir alle Leitungen bis zum Strang aus.

Der Boden ist der heikelste Punkt. Auf einer Holzbalkendecke lässt sich eine bodengleiche Dusche nicht einfach in den Estrich senken, denn ein extraflacher Ablauf mit waagerechtem Abgang braucht 65 bis 90 Millimeter Einbauhöhe. Diese Höhe findet sich zwischen den Balken oder in einem neuen Aufbau darüber, aber nie, indem ein tragender Balken geschwächt wird. Eine Dusche ohne Stufe sagen wir deshalb erst zu, wenn wir Balkenlage und Bodenaufbau kennen.

Mit Fenster lüften Sie das Bad im Siedlungshaus selbst; im Winter, wenn das Fenster lieber zu bleibt, hilft ein kleiner Ventilator mit Feuchtefühler. In der Platte zieht die Abluft dagegen über einen Sammelschacht, und ein innenliegendes Bad braucht nach DIN 18017-3 rund 60 Kubikmeter Luft je Stunde. Was an Ihrem Schacht angeschlossen werden darf, klären wir mit dem Wohnungsunternehmen, bevor wir etwas einbauen.

Reihenhäuser einer Siedlung mit Fensterläden, Gauben und Vorgärten

Die Sanitärzelle in der Platte wird ein richtiges Bad

Aus einer Sanitärzelle von drei bis vier Quadratmetern wird ein Bad, das nicht mehr nach Fertigteil aussieht. Die alte Zelle aus Beton oder Kunststoff wird ausgebaut, und an ihre Stelle treten eine bodengleiche Dusche, ein durchgehender Boden und Licht in Augenhöhe neben dem Spiegel. Großformatige helle Fliesen tun ein Übriges, denn wo vorher alle 20 Zentimeter eine Fuge lief, kommt das Auge jetzt zur Ruhe.

Rechtlich ist Thekla unkompliziert. Eine soziale Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB gilt für den Ortsteil nicht, und auch eine städtebauliche Erhaltungs- oder Gestaltungssatzung ist uns hier nicht bekannt (Stand Oktober 2026). Denkmalschutz betrifft einzelne Häuser, vor allem an der Tauchaer Straße und in den Dorfkernen, und in Sachsen zählt dabei jedes Objekt für sich. Mehr zu Abluft und Beleuchtung ohne Fenster steht unter Bad lüften und im Lichtkonzept fürs Bad.

Vier Umbauten, die auf wenig Fläche viel bewirken

Vier Umbauten lohnen sich in den kleinen Bädern von Siedlungshaus und Platte fast immer, weil sie aus drei bis fünf Quadratmetern spürbar mehr Raum machen, ohne dass eine Wand fallen muss.

An erster Stelle steht der Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche von 90 mal 90 Zentimetern. Der Boden läuft ohne Kante durch, der Raum wirkt länger, und der Einstieg bleibt bequem, auch wenn das Knie einmal nicht mehr mitspielt. Die einzelnen Schritte beschreibt die Seite Dusche statt Badewanne.

Gleich danach folgt die Vorwand vor dem WC. Sie nimmt Spülkasten und Leitungen auf, die danach trocken und geschützt liegen, und bietet obendrauf eine Ablage über die volle Breite. Dafür geben Sie meist 15 bis 20 Zentimeter Raumtiefe her und gewinnen Ordnung.

Das dritte ist Licht am Spiegel statt nur an der Decke. Hängt nur eine Leuchte über Ihnen, steht Ihr eigener Kopf zwischen Licht und Spiegelbild. Zwei Leuchten seitlich in Augenhöhe beheben das, und montiert sind sie an einem Vormittag.

Zuletzt die Oberflächen. Kleine Fliesen mit vielen Fugen machen einen engen Raum unruhig, große Formate oder fugenlose Wandflächen in der Dusche beruhigen ihn und verkürzen das Putzen. Welche Materialien sich dafür eignen, erklärt die Seite fugenlose Bäder.

Bad mit indirektem Licht aus einer Deckenvoute und beleuchteter Wandnische

Was eine Badsanierung in Thekla kostet

Für ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern rechnen Sie in Leipzig mit 13.000 bis 22.000 Euro; wo Sie darin landen, entscheidet der Umfang. Die kleinen Bäder der Siedlungshäuser liegen oft am unteren Rand. Ohne Leitungsarbeiten kostet eine Renovierung 10.500 bis 17.500 Euro, der Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche 3.500 bis 8.000 Euro. Wandert das WC an eine andere Wand, steigt der Rahmen auf 16.000 bis 26.500 Euro. Das sind Spannen; Ihren Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Was den Preis drückt und was ihn treibt

Am stärksten senkt die kleine Fläche den Preis, denn auf drei bis fünf Quadratmetern fallen weniger Fliesen, weniger Abdichtung und weniger Arbeitstage an. Ebenso spart ein unveränderter Grundriss: Bleiben WC, Waschtisch und Dusche an ihren Anschlüssen, fällt die teuerste Arbeit unter dem Boden weg. In Thekla hilft zudem die Zufahrt, denn der Container steht meist auf dem Grundstück.

Teuer wird es, wenn Objekte umziehen sollen: Ein WC an der Gegenwand braucht eine neue Leitungstrasse, eigenes Gefälle und häufig eine tiefere Vorwand. Drei weitere Posten zeigen sich oft erst beim Öffnen der Wände: alte Stahl- oder Bleileitungen, Balken, die unter einer undichten Wanne feucht geworden sind, und Stromleitungen ohne Schutzleiter, die in einem Bad nicht mehr zulässig sind. Für jeden dieser Fälle steht im Angebot vorab ein eigener Preis, damit Sie später nichts überrascht.

Der Rest liegt bei Ihrer Auswahl an Objekten und Fliesen. Eine Designarmatur kann ein Vielfaches einer soliden Serienarmatur kosten, während unser Aufwand für die Montage gleich bleibt. Welche Posten eine Rechnung tatsächlich prägen, zeigt die Seite Badsanierung Kosten.

Vom Angebot bis zur Abnahme, in Arbeitstagen gerechnet

Auf den Ersttermin folgt das Angebot, auf Ihre Zusage die Bemusterung, bei der Sie Fliesen, Armaturen und Objekte festlegen. Sanitärobjekte brauchen meist vier bis acht Wochen, bis sie geliefert sind. Angefangen wird erst, wenn jedes Teil da ist, sonst stünde die Baustelle wegen eines fehlenden Ventils still.

Vor Ort rechnen wir mit ein bis zwei Tagen für Abbruch und Entsorgung und zwei bis drei Tagen für Sanitär und Elektrik in der offenen Wand. Trockenbau mit Vorwand braucht einen Tag, die Abdichtung samt Trockenzeit einen weiteren. Danach folgen drei bis vier Tage Fliesen mit Verfugen, ein Tag Maler und ein bis zwei Tage für die Montage der Objekte und die Abnahme. Zusammen sind das zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad, sechs bis zehn für eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten.

Ganz ohne WC sind Sie in dieser Zeit nicht. Planen Sie drei bis fünf Tage ein, danach ist in aller Regel wieder eines angeschlossen, und im Eigenheim überbrückt das Gäste-WC im Erdgeschoss auch diese Tage. Wie das im Kalender aussieht, zeigt der Zeitplan einer Badsanierung; welches Gewerk wann an der Reihe ist, beschreibt der Ablauf einer Badsanierung.

Dusche mit großem Regenkopf, farbigem Licht und Schwallbrausen

Zufahrt, Treppe und Container: was wir vor Ort regeln

Im Siedlungshaus und im Eigenheim ist die Logistik einfach. Unser Fahrzeug fährt aufs Grundstück, der Container steht in der Einfahrt, und eine Halteverbotszone braucht es in Thekla nur selten. Treppe, Flur und Türzargen decken wir ab, und wenn wir gehen, verlässt der Staub mit uns das Haus.

Im Neubaugebiet geht dagegen meist alles über die Treppe, denn Blöcke mit fünf oder sechs Geschossen haben in der Regel keinen Aufzug. Der Mehraufwand dafür steht von Anfang an im Angebot und kommt nicht als Nachtrag hinterher. Wo der Container zwischen Stichstraße und Parkplatz stehen darf, stimmen wir mit dem Wohnungsunternehmen ab. Wohnen Sie zur Miete, braucht alles, was über die Instandsetzung hinausgeht, die schriftliche Erlaubnis des Vermieters.

In den Dorfkernen sind die Straßen eng, und in die Höfe gelangt man nur durch ein Tor. Muss der Container dort auf öffentliches Straßenland, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis, die nach § 3 der Leipziger Sondernutzungssatzung der Grundstückseigentümer oder Bauherr beantragt (Stand Oktober 2026); wir bereiten den Antrag mit Lageskizze und Maßen vor. Die Gebühr liegt je nach Zone bei 0,08 bis 0,13 Euro je Quadratmeter und Tag. Ein Komplettbad ergibt anderthalb bis drei Tonnen Schutt, und dessen Entsorgung steckt im Festpreis.

Auch die Nachbarn wissen rechtzeitig Bescheid, denn die lauten Tage hängen wir vorher im Hausflur aus, und gebohrt wird nur zu den üblichen Zeiten. In einer Eigentümergemeinschaft prüfen wir außerdem, ob die Versammlung zustimmen muss. Die Grenze zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum erklärt die Seite Bad in der Eigentumswohnung.

Was hinter Fliesen aus den neunziger Jahren steckt

Viele Bäder in Thekla stammen aus den neunziger Jahren, aus den Modernisierungen der Siedlungshäuser ebenso wie aus den ersten Eigenheimen, die ab 1991 gebaut wurden. Sie sind heute 25 bis 30 Jahre alt, meist mit weißer Standardkeramik, Fliesen von 20 mal 25 Zentimetern und einer Abdichtung nach damaligem Stand. Mit den Jahren lassen die Fugen Feuchtigkeit durch, und auf einer Holzbalkendecke ist das ernster als auf Beton, weil nasses Holz lange unbemerkt Schaden nimmt.

Unsere Bäder erhalten deshalb ausnahmslos eine Verbundabdichtung nach DIN 18534, und damit ist das Thema für Jahrzehnte erledigt. Wie es um Fugen und Untergrund in Ihrem Bad steht, sehen wir beim Ersttermin an den typischen Stellen hinter Wanne und Dusche. Dann wissen Sie, ob es eilt.

Vier Antworten, bevor Sie unterschreiben

Hält der Festpreis bis zum Schluss?

Ja. Er steht fest, sobald Sie das Angebot haben, nicht erst, wenn die alten Fliesen unten sind. Was hinter Fliesen und Putz auftauchen kann, nennen wir vorher mit Preis: alte Leitungen, feuchte Stellen in der Wand oder ein angegriffener Balken unter der Dusche. Berechnet wird so ein Posten nur, wenn er wirklich eintritt. Nachverhandelt wird auf der Baustelle nicht.

Muss ich die Gewerke selbst abstimmen?

Nein. Sanitär, Elektrik, Fliesen, Trockenbau und Maler übernehmen unsere eigenen Leute. Sie sprechen mit einer Person, bekommen einen Terminplan und am Ende eine einzige Rechnung. Kein Gewerk wartet auf einen fremden Betrieb, und Sie müssen keine Termine abgleichen.

Wann ist mein Bad fertig?

Nach Ersttermin und Bemusterung bestellen wir die Objekte, die meist vier bis acht Wochen Lieferzeit haben. Sobald alles geliefert ist, bauen wir ohne Pause bis zur Abnahme, bei einem Komplettbad zehn bis fünfzehn Arbeitstage.

Was passiert bei Mängeln nach der Abnahme?

Bei der Abnahme gehen wir das Bad Punkt für Punkt mit Ihnen durch, und alles Offene kommt ins Protokoll. Was danach unter die gesetzliche Gewährleistung fällt, bessern wir nach. Silikonfugen sind Wartungsfugen und halten etwa fünf Jahre; auch das steht in Ihren Unterlagen.

Was der Festpreis abdeckt

Im Festpreis stecken Abbruch und Entsorgung, die neuen Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, die Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Malerarbeiten und die Montage aller Objekte. Hat das Bad kein Fenster, ist die Abluft im Preis enthalten, genau wie der Ablauf der Dusche. Laufwege und Türen schützen wir mit Folie, und wenn wir abziehen, ist die Wohnung wieder staubfrei.

Steht zugleich ein altersgerechter Umbau an, gibt es Zuschüsse. Die Pflegekasse kann ab Pflegegrad 1 bis zu 4.180 Euro je Maßnahme nach § 40 Abs. 4 SGB XI zuschießen, und der Freistaat Sachsen fördert über die Richtlinie Wohnraumanpassung in der Regel mit bis zu 4.000 Euro, wenn Einkommen und Mobilitätseinschränkung passen (Stand Oktober 2026). Beide Anträge gehören vor den Baubeginn. Einzelheiten stehen unter Förderung.

Zum Weiterlesen vor dem Ersttermin

Was auf drei bis fünf Quadratmetern wirklich funktioniert, beschreibt die Seite kleines Bad. Die Planung Schritt für Schritt zeigt Bad planen. Wer zwischen Wanne und Dusche schwankt, findet unter Badewanne oder Dusche die Gründe für beide Wege, und Fragen zu Formaten, Farben und Fugenbild beantwortet die Seite Badfliesen.

Soll Ihr Bad mehr können als funktionieren, lohnt die Seite Wohlfühlbad. Dort geht es um Licht mit warmer Farbe, Oberflächen, die sich angenehm anfühlen, und einen Boden, der nicht auskühlt, also um Dinge, für die kein zusätzlicher Quadratmeter nötig ist. In einem Bad von vier Quadratmetern spüren Sie das jeden Abend.

Drei Aufträge, die wir ablehnen

Drei Anfragen sagen wir ab. Einen einzelnen Hahn oder eine gesprungene Fliese tauschen wir nicht; unser kleinster Auftrag ist meist der Wechsel von der Wanne zur Dusche, den die Seite Dusche statt Badewanne beschreibt. Wer den niedrigsten Preis in Leipzig sucht, ist bei uns falsch, denn wir rechnen auf einen haltbaren Festpreis hin, wie Badsanierung Kosten zeigt. Und soll ein Bekannter auf unserer Abdichtung fliesen, lehnen wir ab, weil ein Bad einen Verantwortlichen braucht; mehr dazu im Ablauf einer Badsanierung.

Thekla und die Nachbargebiete

Wir sind ein Leipziger Meisterbetrieb, und vom Abriss der alten Fliesen bis zur Silikonfuge arbeiten bei uns eigene Leute. Thekla am nordöstlichen Stadtrand, an der Parthe gelegen, gehört fest zu unserem Arbeitsgebiet.

Gearbeitet wird in Thekla und ringsum: in Mockau im Westen, in Schönefeld im Südwesten, in Paunsdorf im Süden und jenseits der Stadtgrenze in Taucha. Weiter im Südosten kommt Engelsdorf dazu. In Mockau, Schönefeld und Paunsdorf stehen wie in Thekla Wohnsiedlungen in Plattenbauweise, deren Leitungswege wir kennen, bevor die erste Fliese fällt.

Beschreiben Sie uns Ihr Bad am Telefon

Sagen Sie uns am Telefon unter 01579 2834950 gleich, in welchem Haus Ihr Bad liegt: Siedlungshaus, Platte, Eigenheim oder Hof im Dorfkern. Dann wissen wir schon vor dem Ersttermin, ob wir zuerst nach Küchenstrang, Sammelschacht oder Grundleitung schauen. Einen Termin bei Ihnen oder per Videocall legen wir im selben Gespräch fest; er kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Wer lieber schreibt, nutzt das Formular weiter unten auf dieser Seite.

Was wir im Einzelnen anbieten, steht unter Badumbau und Badrenovierung. Sollen nur Technik und Oberflächen erneuert werden, passt Bad modernisieren. Wer heute schon an später denkt, liest barrierefreies Bad, und für das Gäste-WC im Erdgeschoss gibt es eine eigene Seite.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Thekla?

Für ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern planen Sie 13.000 bis 22.000 Euro ein. In den kleinen Siedlungshausbädern von Thekla mit drei bis fünf Quadratmetern bleibt die Rechnung oft am unteren Rand, weil weniger Fliesen und Objekte nötig sind. Ob Leitungen erneuert werden müssen, zeigt sich erst vor Ort. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie deshalb nach dem kostenlosen Ersttermin.

Was kostet es, ein Bad mit 5 Quadratmetern neu fliesen zu lassen?

Für die Fliesenarbeiten meist 2.500 bis 5.000 Euro. Fünf Quadratmeter Boden ergeben mit raumhoch gefliesten Wänden rund 30 bis 35 Quadratmeter zu verlegende Fläche. Der Betrag umfasst Untergrund, Abdichtung, Verlegen und Verfugen. Großformate brauchen beim Verlegen etwas mehr Zeit, dafür bleiben weniger Fugen zu pflegen. Den genauen Betrag nennen wir nach dem Ersttermin als Festpreis.

Wie lange dauert eine Badsanierung bei 5 Quadratmetern?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad. Bleiben die Leitungen, genügen sechs bis zehn Tage, und wird nur die Wanne gegen eine Dusche getauscht, drei bis fünf. Unser Team bleibt bis zum Schluss auf Ihrer Baustelle. Ohne WC sind Sie in dieser Zeit drei bis fünf Tage, die übrige Wohnung bleibt nutzbar. Den genauen Zeitplan legen wir nach dem Ersttermin fest.

Passt eine bodengleiche Dusche auf eine Holzbalkendecke?

Meist ja, aber nicht in jeder Lage. Extraflache Abläufe mit seitlichem Abgang benötigen 65 bis 90 Millimeter Einbauhöhe, der ganze Bodenaufbau 95 bis 120 Millimeter, und dieser Platz muss zwischen oder über den Balken entstehen, ohne einen Balken zu schwächen. Beim Ersttermin prüfen wir Balkenlage und Bodenaufbau und sagen Ihnen, welche Lösung passt. Angenehm sind 90 mal 90 Zentimeter Duschfläche.

Lässt sich die Sanitärzelle einer Plattenbauwohnung in Thekla ersetzen?

Ja, die alte Zelle aus Beton oder Kunststoff wird ausgebaut und das Bad an derselben Stelle neu aufgebaut. Bei drei bis vier Quadratmetern helfen eine bodengleiche Dusche, große helle Fliesen und Licht neben dem Spiegel. Die Abluft läuft weiter über den Sammelschacht. Als Mieter brauchen Sie vorher die schriftliche Erlaubnis Ihres Vermieters, die wir beim Ersttermin mit Ihnen vorbereiten.

Wie stark muss die Lüftung in einem innenliegenden Bad sein?

60 Kubikmeter je Stunde: So viel Abluft sieht DIN 18017-3 für ein innenliegendes Bad vor, für ein separates WC die Hälfte. Dazu gehören ein Ventilator, der nach dem Duschen nachläuft, und ein Spalt unter der Tür, durch den Luft nachströmt. Fehlt dieser Spalt, schafft auch ein kräftiger Lüfter kaum Luft hinaus. Hängt Ihr Bad am Sammelschacht der Platte, prüfen wir beim Ersttermin, was dort zulässig ist.

Darf ich das Bad in einem denkmalgeschützten Haus in Thekla erneuern?

Ja, in aller Regel. Denkmalschutz betrifft in Thekla einzelne Häuser, etwa in den Dorfkernen und an der Tauchaer Straße, und in Sachsen zählt jedes Objekt für sich. Veränderungen brauchen eine denkmalrechtliche Genehmigung, die auch das Innere erfassen kann. Ein Bad aus den neunziger Jahren ist selten Schutzgut, ein Leitungsdurchbruch in einer Stuckdecke dagegen schon (Stand Oktober 2026). Wir klären das vor dem Baubeginn.

Kostet der erste Termin für eine Badsanierung in Thekla etwas?

Nein, der Ersttermin ist für Sie kostenlos. Wir kommen zu Ihnen nach Hause oder sprechen per Videocall, sehen uns Leitungen, Boden und Lüftung an und sagen Ihnen, was auf Ihrer Fläche möglich ist. Danach erhalten Sie ein Angebot mit Festpreis und entscheiden in Ruhe. Einen Auftrag müssen Sie danach nicht erteilen.

Kann ich Fliesen und Armaturen für den Badumbau selbst aussuchen?

Ja, genau dafür gibt es die Bemusterung. Dort legen Sie Fliesen, Objekte und Armaturen fest und sehen die Muster nebeneinander, bevor wir bestellen. Kaufen Sie Waschtisch oder Armatur lieber selbst, setzen wir dafür einen Budgetposten ins Angebot. Die Bemusterung folgt nach Ersttermin und Zusage.

Wie viel kann ich von einem Badumbau steuerlich absetzen?

Bis zu 1.200 Euro im Jahr. Nach § 35a EStG mindern 20 Prozent der Arbeitskosten direkt Ihre Steuer, das Material zählt nicht mit (Stand Oktober 2026). Den Lohnanteil weisen wir auf der Rechnung getrennt aus. Das Finanzamt erkennt nur unbare Zahlungen an, also überweisen Sie und bewahren Rechnung und Kontoauszug auf. Den Lohnanteil sehen Sie schon im Angebot nach dem Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Ihr Bad in Thekla

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