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Badsanierung Eutritzsch: Gründerzeitstraße mit Stuckfassaden zwischen Delitzscher und Wittenberger Straße
Badsanierung · Eutritzsch

Badsanierung in Leipzig-Eutritzsch

Badsanierung in Eutritzsch: vom Kammerbad im Gründerzeitdreieck an der Delitzscher Straße bis zur Siedlungswohnung an der Thaerstraße. Wanne raus, bodengleiche Dusche rein, ab 3.500 Euro brutto.

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Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834950, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ihr neues Bad in Eutritzsch, vom Dorfkern bis zur Delitzscher Straße

Ein neues Bad merken Sie nicht am Tag der Übergabe, sondern an jedem Morgen danach. Der Boden ist warm, das Licht am Spiegel kommt von vorn, und in die Dusche gehen Sie ohne Kante und ohne Stufe. Zusätzliche Quadratmeter braucht das nicht. Es hängt daran, wo die Objekte im vorhandenen Raum stehen, wie viele Fugen das Fliesenformat erzeugt und ob der Ablauf dort liegt, wo die Dusche hin soll.

Eutritzsch ist das älteste Leipziger Ratsdorf, 1335 zuerst erwähnt und 1890 eingemeindet, und heute wohnen hier rund 15.500 Menschen in 8.900 Wohnungen. Um den Eutritzscher Markt stehen Bauernhäuser und Fachwerk, zwischen Delitzscher und Wittenberger Straße die Gründerzeitblöcke von 1870 bis 1914, westlich davon Villen an der Gräfe- und Mörikestraße und an der Thaerstraße die Siedlungszeilen von 1929. In allen vier Beständen bauen wir Bäder, mit eigenen Leuten für Sanitär, Elektrik, Fliesen, Trockenbau und Maler. Den Festpreis nennen wir nach dem ersten Termin.

Zwei Hinweise vorweg. Ein Teil des Gründerzeitdreiecks liegt seit dem 5. Juli 2020 im sozialen Erhaltungsgebiet Eutritzsch; was das für Ihren Badumbau heißt, steht weiter unten mit Straßen, Amt und Frist. Und wer westlich des Arthur-Bretschneider-Parks wohnt, ist schon in Gohlis und findet dort die Seite zur Badsanierung in Gohlis.

Badsanierung Eutritzsch: Altbaubad mit hoher Decke und freistehender Wanne in einer Gründerzeitwohnung

Vier Bäder, die wir im Ortsteil immer wieder antreffen

Zu welchem Typ Ihr Bad gehört, bestimmt Arbeit, Bauzeit und Kosten.

Das Kammerbad zwischen Delitzscher und Wittenberger Straße

Baujahr 1890 bis 1912, Vorderhaus mit Tordurchfahrt und Laden, dahinter das Hinterhaus. Das Bad wurde später in eine Kammer oder in einen abgeteilten Teil des Flurs gesetzt, misst drei bis fünf Quadratmeter und hat kein Fenster. In Häusern mit drei Wohnungen je Etage, wie an der Schönefelder Straße 47 und 55 von 1911/12, ist es besonders schmal: Wanne quer, Waschmaschine daneben, Waschtisch mit 60 Zentimetern, gefliest bis auf zwei Meter Höhe. Das ist der häufigste Fall im Ortsteil.

Die Villa an der Gräfestraße oder Mörikestraße

Westlich der Delitzscher Straße steht die Bebauung offener und niedriger: Reihenvillen in der Mörikestraße von 1876 bis 1878, Villen in der Gräfestraße von 1900 bis 1935. Die Wohnungen sind groß, die Bäder liegen oft in ehemaligen Dienstboten- oder Kammerzonen, mit Fenster und Holzbalkendecke. Auf sechs bis acht Quadratmetern finden Wanne und Dusche nebeneinander Platz oder ein Doppelwaschtisch, und meist gehört ein Gäste-WC zur Wohnung, das wir gleich einplanen.

Die Siedlungswohnung an der Thaerstraße oder in der Beamten-Anlage

Baujahr 1928 bis 1931, drei bis vier Geschosse ohne Aufzug, Loggien, Massivbau. Das Bad ist klein, drei bis vier Quadratmeter, hat aber häufig ein Fenster, und die Stränge liegen auf Putz an festen Punkten. Beides lässt sich sicher kalkulieren, denn dieselben Maße kehren in jeder Wohnung der Zeile wieder. Gehört das Haus einer Genossenschaft, läuft die Erneuerung meist über deren Bestandsprogramm.

Das Bad aus der Sanierungswelle der neunziger Jahre

Fünf Quadratmeter, weiße Standardkeramik, Fliesen im Format 20 mal 25, Eckwanne, Vorwand und Gasetagenheizung, alles aus einem Zug um 1996. Technisch fehlt diesem Bad wenig, es ist nur dreißig Jahre alt, und die Abdichtung entspricht dem Stand von damals. Wenn überhaupt, stehen Oberflächen, Licht, Stauraum und eine Dusche anstelle der Wanne an. Dafür reicht eine Badrenovierung ohne neue Leitungen; eine Sanierung braucht es nicht.

Villa mit Garten, wie sie westlich der Delitzscher Straße an der Gräfestraße steht

Ohne Fenster: Licht in drei Kreisen, Abluft mit Nachlauf

Aus dem Eutritzscher Gründerzeitdreieck erreichen uns viele Anfragen für Bäder ohne Fenster. Ein Mangel ist das nicht. Es braucht nur zwei Lösungen, eine fürs Licht und eine für die Luft.

Fürs Licht bedeutet das drei Kreise mit eigenen Schaltern statt einer Deckenleuchte: frontales und seitliches Licht am Spiegel, eine Grundhelligkeit von oben und ein warmer, dimmbarer Kreis für den Abend. Solange der Rohbau offen ist, kostet das wenige hundert Euro mehr und verändert den Raum deutlicher als jede hochpreisige Armatur. Mehr dazu unter Bad Beleuchtung sowie Lichtkonzept fürs Bad.

Für die Luft gibt die DIN 18017-3 den Richtwert vor: 60 Kubikmeter pro Stunde im Bad mit WC, 30 im reinen WC. Entscheidender als die Höchstleistung ist der Nachlauf. Der Lüfter startet mit dem Licht und arbeitet nach dem Ausschalten noch zehn bis zwanzig Minuten; schaltet er mit dem Licht ab, bleibt die Feuchte im Raum. Und ohne nachströmende Luft unter der Tür schafft er seinen Wert nie.

Schwieriger als die Wahl des Lüfters ist im Altbau der Weg der Abluft ins Freie. Ist ein alter Abluftschacht vorhanden, nutzen wir ihn; sonst läuft die Leitung durch einen Nebenraum zum Hof oder übers Dach. Steht das Haus auf der Denkmalliste, ist die Hoffassade dafür kein freies Feld. Diese Frage beantworten wir vor dem Angebot, nicht erst auf der Baustelle, siehe Badlüftung.

Gründerzeithaus mit Tordurchfahrt zum Hinterhaus, wie zwischen Delitzscher und Wittenberger Straße üblich

Unter Putz und Estrich: Strang, Fallrohr und Bodenaufbau

Über hundert Jahre haben mehrere Betriebe an der Installation eines Gründerzeithauses gearbeitet, zuletzt die Kolonnen der neunziger Jahre. Entsprechend laufen Zuleitungen mal auf Putz, mal in Schlitzen, nicht selten beides in einem Raum. Für das Öffnen der Wand setzen wir darum mehr Aufwand an als im Siedlungsbau, offen ausgewiesen im Angebot.

Am Strang selbst ändern wir meist nichts. Neu werden die Leitungen innerhalb Ihrer Wohnung, von der Abzweigung an; Steigleitung und Fallrohr bleiben, solange sie dicht sind. Dafür gibt es auch einen rechtlichen Grund: Beide Bauteile sind Gemeinschaftseigentum, über Eingriffe daran beschließt die Eigentümergemeinschaft. Berührt Ihr Vorhaben den Strang, erhalten Sie eine schriftliche, für die Verwaltung prüfbare Beschreibung, siehe Bad in der Eigentumswohnung.

Auch die Adresse setzt Grenzen. Das Gründerzeitdreieck liegt im sozialen Erhaltungsgebiet Eutritzsch, Ratsbeschluss vom 17. Juni 2020, rechtsverbindlich seit dem 5. Juli 2020, nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB. Dort braucht jede Änderung einer Wohnung eine erhaltungsrechtliche Genehmigung, auch wenn nach Sächsischer Bauordnung kein Bauantrag nötig ist. Maßstab ist der Leipziger Wohn- und Ausstattungsstandard vom 17. September 2024: Ein Bad mit Grundausstattung, also WC, Waschbecken, Wanne oder Dusche und Fliesen an Wand und Boden, gilt als zeitgemäß und wird regelmäßig genehmigt. Ein zweites Bad oder WC in einer Dreiraumwohnung, Marmorfliesen und eine nicht erforderliche Grundrissänderung gelten als darüber; Fußbodenheizung und Barrierefreiheit werden im Einzelfall geprüft (Stand Oktober 2026).

Die Grenzen lassen sich genau benennen: im Westen die Delitzscher Straße mit der östlich anschließenden Wohnbebauung, im Norden Wittenberger Straße und Heinickestraße, im Osten Anhalter Straße mit Schiebestraße, im Süden die Theresienstraße bis zur Bahn; innen liegen unter anderem Görlitzer, Gedike-, Kunad-, Magdalenen-, Salzmann- und Wilhelminenstraße, 26 Hektar mit rund 3.100 Wohnungen. Der Dorfkern an der Gräfestraße, das Umfeld des Klinikums St. Georg und das Industriegebiet liegen außerhalb. Den Antrag stellt der Eigentümer beim Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung im Technischen Rathaus, das Amt entscheidet innerhalb eines Monats, und wer ohne Genehmigung baut, riskiert ein Bußgeld bis 30.000 Euro nach § 213 BauGB. Wir schreiben das Angebot mit Einzelpositionen, sodass es ohne Nacharbeit zum Antrag passt.

Eine Ausnahme gilt für den Strang: Stoßen wir beim Öffnen auf eine Trinkwasserleitung aus Blei, wird sie ausgebaut. Laut Trinkwasserverordnung hatten Hauseigentümer solche Leitungen bis Anfang 2026 auszutauschen oder stillzulegen, und Anfang 2028 sinkt der Grenzwert auf 0,005 Milligramm je Liter. Sanierte Häuser haben kaum noch Blei, in unsanierten Eutritzscher Hinterhäusern taucht es noch auf.

Den Fußboden bestimmt die Decke darunter. Auf einer Holzbalkendecke zählt jedes Kilo, und die Abdichtung muss deren Bewegung mitmachen, ohne zu reißen. Darüber bleibt oft nur ein dünner Aufbau, der trotzdem meistens genügt: Der Ablaufkörper eines flachen Punktablaufs braucht 65 bis 90 Millimeter Einbauhöhe, ein Wandablauf weniger. Eng wird es erst mit einer Bodenrinne, die 90 bis 120 Millimeter verlangt.

Zuletzt der Schall. Gusseiserne Fallrohre sind leise, ein später eingebautes Kunststoffrohr ohne Dämmung dagegen hört man nebenan. In jeder neuen Vorwand bekommen die Leitungen deshalb eine Dämmung. Die DIN 4109 erlaubt in fremden Aufenthaltsräumen höchstens 30 Dezibel aus haustechnischen Anlagen.

Sauna aus Holz, in ein großes Altbaubad eingebaut

Was in den Siedlungen der zwanziger Jahre anders läuft

An der Thaerstraße, in der Beamten-Anlage zwischen Anhalter und Wittenberger Straße und an der Dessauer Straße sind die Wohnungen jünger als im Gründerzeitdreieck. Ihre Bäder sind kleiner, aber übersichtlicher: Die Anschlüsse sitzen an festen Stellen, das WC behält seinen Platz. Den übrigen Raum teilen wir frei auf, mit bodengleicher Dusche ab 90 mal 90 Zentimetern statt Wanne, durchgehendem Waschtisch, großen Fliesen und einer Abluft, die ihren Wert tatsächlich erreicht, oder dem Fenster, das es hier oft gibt.

Da sich die Maße von Wohnung zu Wohnung wiederholen, rechnen wir hier genauer als im Altbau. Ist eine Wohnung der Zeile aufgemessen, wissen wir, wie die anderen gebaut sind. Beim Abbruch erleben wir selten Überraschungen, und das sehen Sie am Preis.

Die Thaerstraße hat dabei ein Datum. Die städtische Wohnanlage mit ihren gestaffelten Zeilen entstand 1929 unter Stadtbaurat Hubert Ritter, die Beamten-Wohnanlage mit ihren Loggien 1928 bis 1931. Nach 1990 wurden viele dieser Bäder in Bestandsprogrammen schon einmal erneuert; die Elektrik reicht meist noch, und neue Trassen braucht die Badrenovierung dann nicht.

Eines erwähnen wir lieber gleich. In den Siedlungen gehört ein großer Teil der Wohnungen Genossenschaften oder der Kommune, und dort braucht alles, was über die Instandsetzung hinausgeht, die schriftliche Erlaubnis des Vermieters, sonst droht beim Auszug der Rückbau. Die WOGETRA hat ihren Sitz gleich im alten Rathaus am Eutritzscher Markt; fragen Sie dort zuerst, wann Ihr Strang im Sanierungsprogramm steht.

Vier Umbauwünsche aus Eutritzscher Bädern

Alle vier folgen fast zwangsläufig aus den Grundrissen im Ortsteil.

Ganz oben steht die Wanne, die einer bodengleichen Dusche weichen soll. Auf dreieinhalb Quadratmetern belegt der Wannenkörper den größten Teil der Fläche; ist er weg, gewinnen Sie genau den Platz vor dem Waschtisch, der bisher fehlte. Den Ablauf beschreibt Dusche statt Badewanne, das Für und Wider Badewanne oder Dusche.

Zweitens geht es um den Durchgang an der Tür. Hinter einem wandhängenden WC trägt ein Standardelement rund zwölf Zentimeter auf, flache Systeme nur acht bis zehn. Die gewonnenen zwei bis vier Zentimeter spüren Sie im Kammerbad bei jedem Gang zum Waschtisch. Noch mehr Platz schafft eine Schiebetür, weil kein Türblatt in den Raum schwenkt.

Drittens die Waschmaschine. Meist steht sie neben der Wanne und besetzt die einzige zusammenhängende Stellfläche. Je nach Wohnung wandert sie in die Küche oder unter eine durchlaufende Platte neben dem Waschtisch; manchmal bleibt sie auch stehen, weil es keine andere Lösung gibt.

Viertens soll das Bad auch in zwanzig Jahren noch taugen: Dusche ohne Schwelle, unterfahrbarer Waschtisch, eine tragfähige Wand für einen späteren Haltegriff und vor den Objekten 120 mal 120 Zentimeter Bewegungsfläche nach DIN 18040-2. Beim jetzigen Umbau eingeplant, kostet das wenig zusätzlich und macht einen zweiten überflüssig. Wie es aussieht, ohne an eine Klinik zu erinnern, zeigt barrierefreies Bad.

Was eine Badsanierung in Eutritzsch kostet

Alle Beträge sind Bruttopreise inklusive Umsatzsteuer.

Am wenigsten kostet es, die Wanne durch eine bodengleiche Dusche zu ersetzen: 3.500 bis 8.000 Euro. Eine Renovierung ohne neue Leitungen liegt bei 10.500 bis 17.500 Euro. Kommt neue Technik hinter die Wand, kosten sechs bis acht Quadratmeter in Leipzig 13.000 bis 22.000 Euro, mit geändertem Grundriss 16.000 bis 26.500 Euro.

Die höheren Summen entstehen in Eutritzsch meist im Gründerzeitdreieck, und die Ursachen wiederholen sich. Über Jahrzehnte gewachsene Leitungen bringen beim Öffnen Mehrarbeit, eine Holzbalkendecke erfordert eine eigene Abdichtung. Hinzu kommen Abluftleitungen ohne fertigen Weg ins Freie, Elektrik ohne separaten Stromkreis fürs Bad und Vorderhäuser mit vier Etagen, aber ohne Aufzug.

Weniger zahlen Sie, wenn das Haus mitspielt. In den Siedlungen bleiben die Anschlüsse, der Abbruch ist klein, die Maße kennen wir, und ohne Puffer für Unbekanntes sinkt das Angebot. Weitere Stellschrauben: Fliesen aus dem Standardsortiment, Keramik aus einer Serie, eine früh beendete Bemusterung und eine Bauzeit am Stück ohne zweite Anfahrt.

Die vier Spannen dienen der Orientierung. Ihren Betrag erfahren Sie nach dem ersten Termin, und er gilt bis zur Schlussrechnung. Unter Förderung stehen Zuschüsse für den barrierefreien Umbau, unter Badsanierung Kosten die einzelnen Bausteine einer solchen Summe.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Baustelle im Mehrfamilienhaus: Treppe, Schutt, Halteverbot

Für Aufträge in Eutritzsch gelten zwei Regeln. Wir arbeiten am Stück statt in Etappen: Die Kolonne ist morgens da und bleibt bis zur Übergabe, das Material kommt in einer Lieferung, und begonnen wird erst, wenn alles vorliegt. Und für eine lose Fliese fahren wir nicht am Nachmittag noch einmal raus; dafür ist ein Kundendienst aus der Nachbarschaft die bessere Wahl. Anfahrten sind im Festpreis enthalten.

Aufzüge haben die Eutritzscher Altbauten so gut wie nie, im Vorderhaus läuft also jeder Transport übers Treppenhaus. Bevor die erste Palette hochgeht, schützen wir Stufen mit Vlies, Ecken mit Kantenschutz und die Wohnungstür mit Folie. Sperriges bringen wir in Einzelteilen nach oben und montieren es dort; das Tragen ist bereits eingepreist. Mit einer Tordurchfahrt kann der Transporter bis in den Hof fahren, wenn die Durchfahrtshöhe genügt.

Ein Komplettbad hinterlässt anderthalb bis drei Tonnen Schutt. Bietet der Hof eine Stellfläche, kommt dort ein kleiner Absetzcontainer hin; andernfalls füllen wir Big Bags, verschließen sie abends und lassen sie gesammelt abholen. Ein Container auf der Straße ist eine Sondernutzung, deren Antrag nach der Leipziger Satzung der Eigentümer stellt. Auf der Delitzscher Straße liegen die Gleise der Linie 16, Halten zum Entladen fällt dort aus, deshalb melden wir in der Seitenstraße eine Halteverbotszone beim Mobilitäts- und Tiefbauamt an: 14 behördliche Arbeitstage Vorlauf, Schilder vier volle Tage vorher, Verwaltungsgebühr ab 32 Euro. Diese Frist steht vom ersten Tag an in unserem Zeitplan.

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage, Schritt für Schritt

Den Anfang macht die Bemusterung: Sie entscheiden sich für Fliesen, Armaturen und Keramik. Los geht es erst, wenn alles geliefert ist, denn Sanitärobjekte brauchen meist vier bis acht Wochen, und ein einziges fehlendes Teil legt die Baustelle still.

Am ersten Tag richten wir Staub- und Wegeschutz ein, dann kommen Fliesen, Estrich, Wanne und alte Vorwand heraus; dieser laute Teil dauert zwei bis drei Tage. Es folgen Rohinstallation und Elektrik, die neue Vorwand sowie Leerrohre und Dosen. Danach dichten wir im Verbund nach DIN 18534 ab, grundiert und gespachtelt, und geben der Schicht die volle Trockenzeit. Erst dann wird gefliest. Am Ende montieren wir Objekte, Armaturen, Licht und Spiegel, verfugen, ziehen Silikon, streichen und übergeben das Bad sauber.

Für Kernbohrungen und Stemmarbeiten wählen wir mit Absicht den Vormittag. Wird der Strang abgesperrt, hängt spätestens am Vortag ein Hinweis im Hausflur, der einen Ansprechpartner beim Namen nennt. Wie die Tage im Einzelnen getaktet sind, zeigen Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan.

Vor dem Festpreis steht der Blick in Ihr Bad

Zum Termin schicken wir jemanden, der selbst auf Baustellen steht. In rund einer Stunde prüft er den Verlauf der Leitungen, die Höhe des Bodenaufbaus, die Reserven der Elektrik und den Weg der Abluft.

Sie haben die Wahl zwischen zwei Formen. Wir kommen zu Ihnen, oder Sie führen uns per Videocall mit dem Handy durchs Bad. Einen Videotermin bekommen Sie oft noch in derselben Woche, und er kostet Sie nicht den halben Vormittag. Ist der Bodenaufbau unklar und die Steigleitung alt, ist der Besuch vor Ort die sicherere Wahl, und im Eutritzscher Gründerzeitdreieck ist das häufig so.

Im Anschluss erhalten Sie das Angebot schriftlich: Festpreis, Bauzeitraum und alle Arbeiten, nach Gewerken geordnet. Es ist kostenlos und unverbindlich, und vergleichen dürfen Sie damit, solange Sie wollen.

Was man uns in Eutritzsch beim ersten Termin fragt

Gilt der Angebotspreis bis zum Schluss?

Ja. Mögliche Funde hinter einer Eutritzscher Altbauwand führen wir schon im Angebot mit Preis auf, nicht erst als Nachtrag. Kommt es dazu, steht der Betrag längst fest; kommt es nicht dazu, entfällt die Position. Über Geld reden wir auf der Baustelle nicht.

Wie viele Betriebe sind beteiligt?

Nur unserer. Installation, Elektrik, Fliesen, Trockenbau und Malerarbeiten liegen bei eigenen Leuten, und Ihr Ansprechpartner bleibt von Anfang bis Ende derselbe.

Und wenn die Wohnung nur gemietet ist?

Dann brauchen Sie für jede Arbeit, die mehr als eine Instandsetzung ist, die schriftliche Zustimmung Ihres Vermieters. Unser Angebot kann er ohne Rückfragen prüfen, denn eine eigene Zeile benennt, was sich am Bestand ändert.

Uns interessiert vorerst nur, was machbar ist.

Genau dafür ist der erste Termin da. Sie zahlen nichts und gehen keine Verpflichtung ein. Häufig klären wir zunächst nur, was in dem Raum möglich ist und welche Summe dafür anfällt, und der Umbau folgt ein halbes Jahr später.

Was der Festpreis enthält und was Sie am Ende bekommen

Im Festpreis steckt alles vom Abbruch des alten Bads bis zum montierten Spiegelschrank: Entsorgung, Wasser und Abwasser, Elektrik, Abdichtung, Fliesen und Platten, Trockenbau, Malerarbeiten und das Treppentragen.

Getrennt stehen nur zwei Posten. Erstens die Sanitärobjekte, die Sie selbst aussuchen: Dafür setzt das Angebot ein Budget in eigener Zeile an, und ob Ihre Wahl darüber oder darunter liegt, lässt den Rest der Kalkulation unberührt. Zweitens etwaige Vorbehaltspositionen Ihres Bads, deren Preis Sie ebenfalls vorher kennen.

Bei der Abnahme am letzten Tag gehen wir gemeinsam durchs Bad und notieren Restpunkte. Sie bekommen eine Mappe mit Datenblättern und Pflegehinweisen für Keramik und Armaturen, dem Nachweis der Abdichtung und der Schlussrechnung, die den Arbeitslohn gesondert ausweist. Davon können Sie nach § 35a EStG 20 Prozent von der Einkommensteuer abziehen, maximal 1.200 Euro im Jahr. Die Bauleistung trägt fünf Jahre Gewährleistung nach BGB, die Silikonfugen ausgenommen: Als Bewegungsfugen gehören sie nicht zur Abdichtung und werden nach rund fünf Jahren erneuert.

Drei Fälle, in denen wir Nein sagen

Den Tausch einer einzelnen Fliese oder das Nachdichten einer Duschecke für zwei weitere Jahre übernehmen wir nicht, weil Sie dafür unverhältnismäßig viel bezahlen würden. Genauso halten wir es mit Beschichtungen, die Wanne und Fliesen nur optisch auffrischen. Solche Schichten halten das Problem nur wenige Jahre auf.

Suchen Sie ausschließlich den tiefsten Preis, werden Sie bei uns nicht fündig. Eigene Leute für jedes Gewerk, eine Abdichtung nach aktuellem Stand und ein Preis, der bis zur Schlussrechnung hält, führen selten zum niedrigsten Angebot.

Geteilte Aufträge und von anderen Betrieben halb fertig hinterlassene Baustellen nehmen wir ebenfalls nicht an. Sonst stünde am Schluss keiner für das Ganze ein.

Lesestoff für die Zeit vor dem Termin

Wie weit der Umbau gehen soll, klären die Seiten Badumbau und Badrenovierung mit ihren Preisklassen; den Mittelweg zeigt Bad modernisieren.

Zum Kammerbad mit dreieinhalb Quadratmetern passt Kleines Bad, und was unter den Böden dieser Baujahre zu erwarten ist, steht unter Bad im Altbau. In welcher Reihenfolge Sie entscheiden, ordnet Bad planen; Fliesenformat und Fugenbild behandelt Badfliesen. Flächen ohne Fugenraster zeigt fugenlose Bäder, alles rund ums Becken Waschtisch. Soll das Bad mehr können als funktionieren, geht es mit Wohlfühlbad und Sauna im Bad weiter. Um ein zweites WC geht es unter Gäste-WC, im Erhaltungsgebiet abhängig von der Zimmerzahl.

Wo wir arbeiten: Eutritzsch und der Rest der Stadt

Eutritzsch gehört zu unserem Gebiet, vom Dorfkern an der Gräfestraße über das Gründerzeitdreieck bis zu den Siedlungen an der Thaerstraße, und die Nachbarschaft gleich mit: Gohlis im Westen, Mockau und Schönefeld jenseits der Bahn und das Zentrum im Süden.

Ebenso im Einsatz sind wir in der Südvorstadt, in Plagwitz und Grünau, im ganzen übrigen Stadtgebiet und im Umland in Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt.

Ein Gespräch genügt für die erste Einschätzung

Unter 01579 2834950 erreichen Sie jemanden aus dem Betrieb, der Ihr Bad später auch selbst ansieht.

Für den Anfang genügen Straße, Baujahr und ungefähre Fläche des Bads. Bei einer Kammer mit dreieinhalb Quadratmetern kommt es zudem auf die Lage der Tür an, auf ihre Öffnungsrichtung und darauf, ob das Haus im Erhaltungsgebiet steht. Noch im Gespräch vereinbaren wir den kostenlosen Ersttermin, bei Ihnen oder im Videocall; danach erhalten Sie den Festpreis schriftlich. Wer lieber schreibt, nutzt das Formular.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Eutritzsch?

Für sechs bis acht Quadratmeter mit neuer Installation rechnen Sie in Leipzig mit 13.000 bis 22.000 Euro brutto, ohne neue Leitungen mit 10.500 bis 17.500 Euro. Bäder im Gründerzeitdreieck liegen meist in der oberen Hälfte dieser Spanne, die Siedlungszeilen an der Thaerstraße eher in der unteren. Verbindlich wird der Betrag nach unserem Termin in Ihrem Bad.

Wie teuer ist in Eutritzsch eine bodengleiche Dusche anstelle der Wanne?

Sie zahlen 3.500 bis 8.000 Euro brutto, die Bauzeit beträgt drei bis fünf Arbeitstage. Wo in der Spanne Sie landen, entscheiden die Aufbauhöhe des Bodens und die Frage, ob der Ablauf versetzt werden muss. Ist über der Holzbalkendecke zu wenig Höhe, setzen wir ein extraflaches Duschelement ein, das günstiger ist und optisch kaum unruhiger wirkt.

Hat ein Kammerbad mit 3,5 Quadratmetern Platz für eine bodengleiche Dusche?

Ja, in fast jedem Eutritzscher Kammerbad. Nutzbar wird eine bodengleiche Dusche ab rund 80 mal 80 Zentimetern, komfortabel ab 90 mal 90, und wer sich bequem umdrehen möchte, plant 100 mal 100. Der Platz entsteht durch eine neue Aufteilung und flache Vorwandsysteme, die acht bis zehn statt zwölf Zentimeter auftragen; mehr Fläche braucht es dafür nicht.

Welche Lüftung braucht ein fensterloses Bad im Altbau?

Einen Lüfter mit 60 Kubikmetern pro Stunde, der nach dem Ausschalten des Lichts zehn bis zwanzig Minuten nachläuft; das ist der Richtwert der DIN 18017-3 für ein Bad mit WC. Damit er diese Leistung erreicht, muss unter der Tür Luft nachkommen können. Im Gründerzeithaus ist aber meist der Weg der Abluft nach draußen die eigentliche Aufgabe, weniger das Gerät.

Wird die Steigleitung im Gründerzeithaus automatisch mit ausgetauscht?

Nicht unbedingt, zumal sie meist der Eigentümergemeinschaft gehört und nicht Ihnen. Neu werden nur die Leitungen ab der Abzweigung in Ihrer Wohnung; der Strang bleibt, solange er dicht ist. Ausgenommen ist Blei: Eine Bleileitung bauen wir aus, denn laut Trinkwasserverordnung war sie bis Anfang 2026 zu ersetzen, und Anfang 2028 sinkt der Grenzwert auf 0,005 Milligramm je Liter.

Genügt die Aufbauhöhe im Eutritzscher Altbau für eine bodengleiche Dusche?

In den meisten Fällen ja. Ein flacher Punktablauf benötigt rund 65 bis 90 Millimeter Einbauhöhe, ein Wandablauf weniger, eine Bodenrinne dagegen 90 bis 120 Millimeter. Liegt darunter eine Holzbalkendecke, rechnen wir das Gewicht ein und wählen eine Abdichtung, die Bewegung verträgt. Fehlt dennoch Höhe, hilft ein extraflaches Duschelement, und der Boden bleibt geschlossen.

Wie lange dauert eine Badsanierung in Eutritzsch?

Ein Komplettbad dauert zehn bis fünfzehn Arbeitstage, eine Renovierung ohne neue Leitungen sechs bis zehn und der Wannentausch drei bis fünf. Lärm gibt es nur an den ersten zwei bis drei Tagen. Vorher vergehen sechs bis zehn Wochen für Bemusterung und Lieferung, und den Rest der Wohnung nutzen Sie während der Bauzeit wie gewohnt.

Was bedeutet die soziale Erhaltungssatzung Eutritzsch für meinen Badumbau?

Liegt Ihre Wohnung zwischen Delitzscher, Wittenberger, Anhalter und Theresienstraße, braucht auch der Badumbau ohne Bauantrag seit dem 5. Juli 2020 eine erhaltungsrechtliche Genehmigung des Amtes für Wohnungsbau und Stadterneuerung, das innerhalb eines Monats entscheidet. Ein Bad mit Grundausstattung gilt als zeitgemäßer Standard und wird regelmäßig genehmigt, ein zweites Bad in einer kleineren Wohnung nicht. Wir schreiben das Angebot mit Einzelpositionen für den Antrag.

Welche Zuschüsse gibt es mit Pflegegrad für ein barrierefreies Bad?

Bis zu 4.180 Euro je Maßnahme kann die Pflegekasse ab Pflegegrad 1 zuschießen (§ 40 Abs. 4 SGB XI), sofern der Umbau die häusliche Pflege leichter macht; beantragt wird vor Baubeginn (Stand Oktober 2026). Der Freistaat fördert seit März 2026 über die Sächsische Aufbaubank die Wohnraumanpassung mit 80 Prozent, höchstens 4.000 Euro, bei Einkommensgrenzen von 40.000 Euro für eine und 60.000 Euro für zwei Personen. Der KfW-Zuschuss 455-B ist derzeit nicht beantragbar.

Muss die Eigentümergemeinschaft meiner Badsanierung zustimmen?

Nein, solange die Arbeiten innerhalb Ihrer Wohnung bleiben. Anders sieht es bei Steigleitung, Fallrohr und Lüftungsschacht aus, denn diese Teile sind Gemeinschaftseigentum; greift Ihr Vorhaben dort ein, ist die Verwaltung zu beteiligen. Ob das zutrifft, klären wir vor dem Angebot und geben Ihnen eine schriftliche Beschreibung mit, die sich prüfen lässt.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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