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Badsanierung Reudnitz: Stuckfassade eines viergeschossigen Gründerzeithauses im Leipziger Osten
Badsanierung · Reudnitz

Badsanierung in Leipzig-Reudnitz

Die Badsanierung in Reudnitz beginnt meist in einer Kammer von drei bis fünf Quadratmetern ohne Fenster. Daraus planen wir ein Bad mit bodengleicher Dusche, fertig in 10 bis 15 Arbeitstagen.

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Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834950, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Wie Ihr Bad in Reudnitz aussehen kann

Drei bis fünf Quadratmeter reichen für ein Bad, das morgens nicht im Weg ist, wenn jedes Teil seinen Platz hat. Wo heute die Wanne quer vor der Rückwand steht, liegt danach eine bodengleiche Dusche hinter einer festen Glasscheibe. Der Waschtisch bekommt einen Unterschrank, darüber hängt ein Spiegelschrank über die volle Breite, und das Handtuch trocknet an einem eigenen Heizkörper. Große helle Platten mit wenigen Fugen und warmes Licht von der Seite erledigen den Rest. In einer Reudnitzer Kammer geht das fast immer, auch wenn der Raum heute nicht danach aussieht.

Mehr Bewegungsfläche in der Kammer

In den viergeschossigen Gründerzeithäusern an Oststraße, Riebeckstraße und Kippenbergstraße kam das Bad erst nachträglich hinzu, meist in eine Kammer oder einen abgeteilten Teil der Küche. Drei bis fünf Quadratmeter, kein Fenster, die Wanne quer an der Schmalseite und dahinter der Strang zur Hofseite: So sieht die Ausgangslage in vielen Wohnungen aus. Beim Umbau wandert die Dusche in die Tiefe des Raums, der Waschtisch wird schmaler und bekommt Stauraum, und große Formate ersetzen das kleine Raster. Fläche kommt dabei nicht hinzu, Bewegungsraum schon.

Rund um den Lene-Voigt-Park gilt seit dem 5. Juli 2020 die soziale Erhaltungssatzung „Am Lene-Voigt-Park“: rund 108 Hektar mit über 10.800 Wohnungen in Reudnitz und Anger-Crottendorf, begrenzt von Dresdner Straße, Gerichtsweg, Prager Straße und Riebeckstraße. Dort braucht jede bauliche Änderung einer Wohnung eine erhaltungsrechtliche Genehmigung nach § 172 BauGB, auch wenn kein Bauantrag nötig ist, Stand Oktober 2026.

Zuständig ist das Amt für Wohnungsbau und Stadterneuerung im Technischen Rathaus an der Prager Straße, also mitten im Ortsteil, und es entscheidet innerhalb eines Monats. Ein Bad mit Grundausstattung gilt nach dem Leipziger Standard als zeitgemäß und wird regelmäßig genehmigt, eine Grundrissänderung ohne Notwendigkeit dagegen nicht. Ob Ihre Adresse im Gebiet liegt, zeigt die Übersichtskarte der Stadt, und wir prüfen es vor dem Angebot.

Ob die Dusche ganz ohne Kante auskommt, entscheidet der Boden. Unter der Reudnitzer Kammer liegt eine Holzbalkendecke mit Schüttung, und darüber bleibt oft wenig Höhe für Ablauf und Gefälle. Reicht sie, ist der bodengleiche Einbau Routine. Fehlen ein paar Zentimeter, bauen wir eine extraflache Duschfläche ein, deren Einstieg mit zwei bis drei Zentimetern im Alltag kaum stört. Welche Lösung Ihr Boden zulässt, zeigt der kostenlose Ersttermin. Was ein Gründerzeitbad sonst mitbringt, steht unter Bad im Altbau.

Badsanierung Reudnitz: Bemusterung mit Fliesen, Armaturen und Farbmustern auf dem Tisch

Drei Bäder, die in Reudnitz immer wieder vorkommen

Am häufigsten ist das Kammerbad im Gründerzeithaus, meist zwischen 1880 und 1913 gebaut; allein die Oststraße hat rund 69 Einträge in der Denkmalliste. Das Bad misst drei bis fünf Quadratmeter, liegt innen ohne Fenster und stammt meist aus der Sanierung der neunziger Jahre: Eckwanne oder Wanne quer, Fliesen im Format 20 mal 25, nicht selten ein Durchlauferhitzer an der Wand. Hier geht es fast immer um denselben Tausch, die Wanne gegen eine bodengleiche Dusche und die alte Vorwand gegen eine flachere.

Der zweite Fall liegt in den Reformbauten. Die Meyer’schen Häuser an der Hofer Straße entstanden 1903 bis 1908 mit 448 Kleinwohnungen, die städtische Siedlung an Holstein-, Kregel- und Reiskestraße zwischen 1924 und 1930. Die Wohnungen haben 40 bis 65 Quadratmeter, das Bad ist klein, hat aber oft ein Fenster zum Hof. Darunter liegt meist eine Massivdecke, die Stränge laufen auf Putz. Geschützt sind hier Fassade und Treppenhaus, nicht das Bad, und Eigentümer ist häufig die Stiftung oder die LWB.

Der dritte Fall ist die Platte an der Mühlstraße, 1988 bis 1990 mit 613 Wohnungen gebaut und heute bei der LWB, dazu die fünfgeschossigen Blöcke der Genossenschaft Kontakt. Das Bad ist eine innenliegende Sanitärzelle von drei bis vier Quadratmetern auf einer Betondecke, die Abluft hängt am Sammelschacht. Technisch sind das die geradlinigsten Bäder im Ortsteil. Umgebaut wird hier allerdings nur mit Zustimmung des Vermieters, und oft lohnt die Frage, wann der eigene Strang ohnehin an der Reihe ist.

Badsanierung Reudnitz: erneuertes Bad im Abendlicht mit warmem Licht am Spiegel

Was Balkendecke, Strang und Blei für Ihr Bad bedeuten

Drei Dinge unter Putz und Fliese bestimmen in Reudnitz den Aufwand: die Decke aus Holzbalken, der gemeinsame Strang des Hauses und das Material der alten Leitungen.

Zwischen den Geschossen liegen Holzbalken mit Einschub und Schüttung, und daraus folgt dreierlei. Die Höhe über der Rohdecke ist knapp: Ein Wandablauf braucht von dort bis zur fertigen Fliese 7 bis 10 Zentimeter, ein flaches Bodensystem 9,5 bis 12. Das Gewicht zählt, deshalb bauen wir den Estrich auf Balken leichter auf als auf Beton. Und da Holz sich bewegt, erhält der Boden eine Abdichtung, die mitgeht, ohne zu reißen, und die Ecken bekommen elastische Fugen statt starrem Mörtel.

Das Abwasser läuft im Reudnitzer Altbau meist in einem Strang an der Hofseite oder gemeinsam mit der Küche. Für den Fallstrang ist das ganze Haus zuständig, für die Anschlussleitungen bis dorthin die einzelne Wohnung, und nur diese Anschlüsse tauschen wir ohne Rückfrage. Muss der Strang selbst angefasst werden, sind Eigentümergemeinschaft oder Verwaltung beteiligt. Das klären wir vor dem Angebot und nicht in der zweiten Bauwoche. Was in einer Eigentümergemeinschaft dem Einzelnen gehört und was allen, erklärt Bad in der Eigentumswohnung.

Ein Prüfpunkt ist Blei. Bleileitungen mussten nach der Trinkwasserverordnung bis Anfang 2026 ausgetauscht oder stillgelegt sein, und Anfang 2028 sinkt der Grenzwert auf 0,005 Milligramm je Liter, Stand Oktober 2026. In Wohnungen, die in den Neunzigern übersprungen wurden, finden wir dazu verzinktes Stahlrohr, das von innen zuwächst. Was davon beim Abbruch auftaucht, kommt heraus, solange die Wand offen ist, und es steht vorher mit Betrag als Vorbehaltsposition im Angebot.

Aufmaß im Bad mit dem Lasermessgerät vor der Planung

Vier Eingriffe, die ein kleines Bad größer machen

Am meisten sieht man den Wechsel von der Wanne zur bodengleichen Dusche. Danach folgen eine flachere Vorwand, besseres Licht und ein Bad, das auch später noch passt.

Die Dusche statt der Wanne bringt im schmalen Raum den größten Gewinn, ist in drei bis fünf Arbeitstagen erledigt und geht auch ohne komplette Badsanierung. Die Schritte dieses Umbaus zeigt Dusche statt Badewanne.

Die Vorwand aus der Sanierung der Neunziger ist oft zwanzig Zentimeter tief. Ein heutiges Element für das wandhängende WC braucht rund zwölf, flache Systeme acht bis zehn. Diese Zentimeter fehlen heute zwischen Tür und Waschtisch, und nach dem Umbau stehen sie Ihnen zur Verfügung, ohne dass eine Wand wandert.

Bei Licht und Spiegel genügen wenige Dinge: ein Spiegelschrank über die ganze Breite des Waschtischs, warmes Licht von der Seite statt aus dem Rücken und ein schwacher Streifen in der Duschnische. Viele wünschen sich dazu eine elektrische Fußbodenheizung. Liegt die Wohnung im Erhaltungsgebiet, führt der Leipziger Standard sie nicht unter den genehmigungsfähigen Ausstattungen; sie geht dort in die Einzelfallprüfung, und wir stellen die Frage vor der Bestellung. Beispiele für Licht im Raum ohne Fenster sammelt das Lichtkonzept fürs Bad.

Schließlich lässt sich ein neues Bad gleich so bauen, dass es in zwanzig Jahren noch passt: Einstieg ohne Kante, verstärkte Wände für spätere Griffe, eine Tür, die nach außen aufgeht. Im Rohbau kostet das wenig und erspart den zweiten Umbau; im Erhaltungsgebiet wird es einzeln geprüft. Was alles dazugehört, zeigt barrierefreies Bad.

Wandverkleidung aus großen Platten in Marmoroptik mit wenigen Fugen

Was eine Badsanierung in Reudnitz kostet

Für sechs bis acht Quadratmeter mit neuen Leitungen hinter der Fliese gilt in Leipzig eine Spanne von 13.000 bis 22.000 Euro, brutto mit Umsatzsteuer. Die Reudnitzer Kammer mit drei bis fünf Quadratmetern landet darunter, weil weniger Fläche gefliest wird.

Für die Planung ist diese Spanne der Ausgangspunkt. Wandern WC und Dusche an andere Wände, liegt ein Komplettbad bei 16.000 bis 26.500 Euro. Bleiben die Leitungen liegen, kostet die Badrenovierung 10.500 bis 17.500 Euro, und der Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche allein 3.500 bis 8.000 Euro.

Ihre eigene Zahl steht nach dem ersten Termin fest, als Festpreis. Was hinter alten Wänden stecken kann, etwa ein Bleirohr oder eine morsche Balkenlage, nennen wir vorher als Vorbehaltsposition mit Betrag, und berechnet wird sie nur, wenn der Fall eintritt. Die einzelnen Bausteine der Summe zeigt Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Wodurch die Rechnung steigt und wodurch sie sinkt

Nach oben treiben den Preis vor allem ein neuer Grundriss und ein Boden, der für den Ablauf zu niedrig ist. Nach unten geht er, wo WC, Waschtisch und Dusche bleiben dürfen.

Teurer wird es in Reudnitz meist durch vier Punkte:

  • ein WC, das vom Fallstrang weg an eine andere Wand soll und eine neue Leitung mit Gefälle braucht, im Erhaltungsgebiet dazu mit Genehmigung
  • eine Balkendecke, die für den Ablauf geöffnet werden muss, mit Trockenzeit im Zeitplan
  • eine Elektrik ohne eigenen Badstromkreis, die bis zum Verteiler neu gezogen wird
  • großformatige Platten oder fugenlose Flächen, die mehr Vorbereitung und zwei Paar Hände brauchen

Günstiger wird es überall, wo etwas bleiben kann. Behalten die Objekte ungefähr ihren Platz, entfällt ein großer Teil der Installation, und genügt die Aufbauhöhe, bleibt die Decke zu. Eine Fliesenserie ab Lager kostet weniger als eine Sonderbestellung, auf die man wochenlang wartet, und mit Armaturen aus dem Standardsortiment bleibt die Rechnung eher im unteren Teil der Spanne. Was ein Format an Arbeitszeit bedeutet, erklärt Badfliesen.

Warum das Bad von 1996 trotz heiler Fliesen dran ist

Der Grund heißt Verbundabdichtung nach DIN 18534. Sie macht ein funktionierendes Bad zum Kandidaten, und den Einstieg ohne Stufe bekommen Sie bei derselben Arbeit mit.

Viele Reudnitzer Bäder stammen aus der Sanierungswelle zwischen 1992 und 2000 und sind heute rund dreißig Jahre alt. Abgedichtet wurde damals selten so, wie es heute verlangt wird; unter den Fliesen sitzt oft nur der Kleber. Wird das Silikon in der Duschecke spröde, läuft das Wasser in die Schüttung der Balkendecke, und bemerkt wird es meist erst am Fleck in der Wohnung darunter. Dann kommen Trocknungsgeräte, ein offener Boden und Gespräche mit den Nachbarn zur Badsanierung hinzu.

Nach heutigem Stand bildet die Abdichtung unter Boden- und Wandfliesen eine durchgehende Haut; gibt eine Fuge nach, erreicht das Wasser den Estrich trotzdem nicht. Eile hat das nicht. Wer den Termin selbst wählt, plant in Ruhe; wer auf den Fleck an der Decke wartet, plant unter Druck.

Abluft für die Kammer ohne Fenster

Auch ohne Fenster trocknet ein Bad nach dem Duschen vollständig ab, sofern die Abluft richtig ausgelegt ist. Man rechnet mit rund 60 Kubikmetern Luft je Stunde und einem Lüfter mit Feuchtesteuerung, der nach dem Duschen zehn bis zwanzig Minuten nachläuft. Geführt wird die Luft über einen vorhandenen Schacht oder mit einer Kernbohrung zum Hof. Steht das Haus in der Denkmalliste, die für Reudnitz-Thonberg rund 625 Einträge zählt, klären wir ein Gitter in der Fassade vorher mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege. Die Auslegung erklärt Bad lüften.

Treppenhaus, Tordurchfahrt und Halteverbotszone

Wie ruhig eine Baustelle in Reudnitz läuft, hängt auch am Weg ins Haus. Die Gründerzeithäuser haben meist vier Geschosse und keinen Aufzug, also gehen Wanne, Estrich, Fliesen und Möbel über die Treppe. Stufen, Geländer und Wohnungstüren decken wir vor dem ersten Tag ab, und liegt Ihre Wohnung ganz oben, steckt dieser Weg von Anfang an im Zeitplan.

Für den Schutt braucht es einen Sammelplatz. Gibt die Verwaltung den Hof frei, stehen dort Big Bags, die durch die Tordurchfahrt abgeholt werden, sofern deren Höhe reicht. Sonst kommt ein Container an die Straße, und dafür melden wir eine Halteverbotszone nach § 45 StVO beim Mobilitäts- und Tiefbauamt an: spätestens 14 behördliche Arbeitstage vorher, die Schilder stehen vier volle Tage vor dem Termin, die Gebühr beginnt bei 32 Euro. Auf Dresdner Straße, Riebeckstraße und Prager Straße fährt die Straßenbahn, dort liegt die Zone in der Seitenstraße.

Der Container selbst ist eine Sondernutzung nach der Leipziger Sondernutzungssatzung von 2023. Den Antrag stellt der Eigentümer oder Bauherr, nicht der Betrieb; wir bereiten ihn vor. Die Gebühr liegt je nach Zone bei 8 bis 13 Cent je Quadratmeter und Tag, auf rund acht Quadratmetern für zwei Wochen also bei grob 9 bis 15 Euro plus Bescheid, Stand Oktober 2026. Eine Bearbeitungsfrist nennt die Stadt nicht, deshalb planen wir mindestens zwei Wochen ein. Bewohnerparken gibt es in Reudnitz nicht, der Parkdruck ist trotzdem hoch.

Im Mietshaus gehört Rücksicht dazu. Wann es laut wird, steht vorher per Aushang im Treppenhaus; gestemmt wird nur an den ersten zwei bis drei Tagen, und eine Mittagsruhe aus der Hausordnung halten wir ein. Absperrungen am Strang stimmen wir mit Verwaltung und Nachbarn ab, und sie dauern Stunden. Nach jedem Arbeitstag wird gefegt, Folie und Vlies bleiben bis zur Abnahme liegen.

Was in Reudnitz vor dem Umbau gefragt wird

Bleibt es im Altbau beim Festpreis?

Ja, der Festpreis gilt auch im Altbau. Was hinter der Wand liegen kann, klären wir im ersten Termin und schreiben die verbleibenden Risiken mit Betrag ins Angebot. Streit über Nachträge entsteht dort, wo vorher niemand genau hingesehen hat.

Wie viele Tage sind wir ohne Bad?

Beim Komplettbad zwei bis drei Wochen, also zehn bis fünfzehn Arbeitstage; bleiben die Leitungen, reichen sechs bis zehn. Zwischen Abbruch und Abnahme arbeitet täglich jemand von uns im Bad.

Wer stimmt die Handwerker ab?

Wir. Installateur, Elektriker, Fliesenleger, Trockenbauer und Maler kommen aus dem eigenen Betrieb, und unsere Bauleitung legt fest, wer an welchem Tag im Bad steht. Sie haben eine Nummer für alles.

Was muss die Hausverwaltung wissen?

Im Wohnungseigentum genügt für Arbeiten in der Wohnung meist eine Information, für Hofnutzung, Container und Absperrungen am Strang braucht es die Zustimmung; als Mieter brauchen Sie für jeden Umbau die Erlaubnis des Vermieters. Was die Verwaltung erfahren muss, besprechen wir im ersten Termin, und das Schreiben an sie übernehmen wir auf Wunsch.

Wir vermieten die Wohnung.

Dann trennen wir im Angebot Instandsetzung und Modernisierung Position für Position. So lässt sich eine Umlage nach § 559 BGB, jährlich acht Prozent der Kosten, Stand Oktober 2026, sauber berechnen. Die mietrechtliche Seite klären Sie mit Ihrem Berater; wir liefern die Zahlen.

Vom ersten Termin bis zur Abnahme

Zwei Termine liegen vor dem ersten Bautag. Im ersten, bei Ihnen im Bad oder per Videocall, prüfen wir Strang, Aufbauhöhe, Elektrik und Abluft. Dazu kommen Ihre Gewohnheiten: wer morgens zuerst ins Bad will, wo Handtücher hängen sollen und ob jemand die Wanne vermissen würde.

Der zweite ist die Bemusterung. Dort wählen Sie Fliesen, Armaturen und Objekte und sehen zum ersten Mal, wie der Raum wirken wird. Sanitärobjekte haben vier bis acht Wochen Lieferzeit, deshalb steht der erste Bautag erst fest, wenn Ihre Auswahl komplett eingetroffen ist. Die Schritte im Einzelnen zeigt der Ablauf einer Badsanierung.

Auf der Baustelle gilt eine feste Folge: zwei bis drei Tage Abbruch und Entsorgung, dann Wasser, Abwasser und Elektrik, danach Trockenbau und Putz. Es folgen die Abdichtung mit ihrer Trockenzeit, Fliesen und Fugen und zuletzt Maler und Montage. In Summe sind das zehn bis fünfzehn Arbeitstage am Stück, und Ihr Ansprechpartner sagt Ihnen abends, welches Gewerk am Folgetag anrückt.

Der Festpreis umfasst:

  • Abbruch und Entsorgung samt Nachweis
  • Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation
  • Verbundabdichtung, Fliesen und Platten
  • Trockenbau, Malerarbeiten und Montage der Objekte

Sollen die Sanitärobjekte frei gewählt werden, steht dafür ein Budgetbetrag als eigene Zeile im Angebot. Dort steuern Sie selbst, ohne dass sich die übrige Rechnung bewegt.

Bei der Abnahme prüfen wir das Bad zusammen mit Ihnen, und Restpunkte kommen ins Protokoll. Sie erhalten die Unterlagen der Hersteller, den Nachweis der Abdichtung und die Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohnanteil für § 35a EStG. Für die Bauleistung gilt die Gewährleistung nach BGB, fünf Jahre. Das Silikon in den Ecken ist Wartung und nach etwa fünf Jahren fällig; welches Material verbaut wurde, steht im Protokoll.

Was Sie vorher nachlesen können

Ist der Umfang noch offen, hilft der Vergleich: Ein Badumbau ändert die Aufteilung, eine Badrenovierung lässt sie, wie sie ist, und Bad modernisieren liegt dazwischen. Wer vor allem die Wanne loswerden will, liest Dusche statt Badewanne; wer an später denkt, das barrierefreie Bad.

Für den Bestand selbst gibt es Bad im Altbau mit Balkendecke und gewachsener Installation und kleines Bad mit Ideen für drei bis fünf Quadratmeter. Um das fensterlose Bad geht es unter Bad lüften; mit Budget und Dauer befassen sich Badsanierung Kosten und der Zeitplan einer Badsanierung. Für Vermieter und Mieter erklärt Badsanierung in der Mietwohnung Ankündigung und Umlage.

Zuschüsse für den barrierefreien Umbau sammelt Förderung: bis zu 4.180 Euro je Maßnahme, die die Pflegekasse ab Pflegegrad 1 auf Antrag vor Baubeginn zuschießen kann, § 40 Abs. 4 SGB XI, und seit März 2026 bis zu 4.000 Euro aus der sächsischen Förderrichtlinie Wohnraumanpassung, Stand Oktober 2026. Darf es mehr werden als ein funktionierendes Bad, zeigt Wohlfühlbad, was Licht, Wärme und Material leisten; Waschtisch und Bad planen helfen bei den Einzelheiten.

Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen

Eine einzelne Silikonfuge oder ein neuer Duschkopf lohnen die Anfahrt eines Sanierungsbetriebs nicht; ein Hausmeisterdienst ist dafür schneller da und billiger. Wer vor allem den niedrigsten Preis sucht und Planung und Abstimmung selbst übernimmt, kommt mit einzeln beauftragten Handwerkern günstiger weg. Unser Festpreis enthält alle Gewerke, die Entsorgung und die Verantwortung für das Ganze.

Auch ein einzelnes Gewerk übernehmen wir nicht, während andere Firmen im selben Bad arbeiten. Sonst fühlt sich am Ende keiner für die Abdichtung zuständig, und gerade an ihr hängt, wie lange das Bad dicht bleibt; für reine Fliesenarbeiten ist ein Fliesenleger die bessere Wahl. Muss das Bad bis zum Einzug neuer Mieter fertig sein, sagen Sie es beim ersten Anruf.

Eigene Leute für jedes Gewerk

Wir bauen Bäder mit eigenen Leuten. Vom Installateur und Elektriker über Fliesenleger und Trockenbauer bis zum Maler gehören alle Gewerke zum Betrieb, und Sie sprechen vom ersten Termin bis zur Abnahme mit derselben Person. Eine Kammer über einer Holzbalkendecke ist für diese Mannschaft keine Ausnahme, sondern Alltag in den Leipziger Gründerzeitvierteln, vom Osten bis in den Süden.

Reudnitz und die Nachbargebiete

Wir arbeiten in ganz Reudnitz-Thonberg, vom Lene-Voigt-Park bis zur Alten Messe, und ebenso nebenan:

Dazu kommt das übrige Stadtgebiet von Gohlis bis Connewitz, im Umland Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt.

Für das erste Gespräch genügen zwei Angaben: in welchem Stock Sie wohnen und ob Ihr Bad ein Fenster hat. Wissen Sie, ob Ihr Haus im Erhaltungsgebiet am Lene-Voigt-Park liegt, sagen Sie es gleich dazu. Daraus ergibt sich, ob über Abluft und Genehmigung zu reden ist und wie der Schutt aus dem Haus kommt. Den Termin legen wir im selben Gespräch fest; das Formular auf dieser Seite führt zum selben Ziel.

Der Weg zu Ihrem Festpreis

Zehn Minuten am Telefon reichen, um zu klären, ob wir zu Ihrem Vorhaben passen. Im zweiten Schritt sehen wir uns Ihr Bad an, bei Ihnen zu Hause oder per Videocall, der sich oft eher einrichten lässt. Beides ist kostenlos. Anschließend erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis und entscheiden in Ihrem Tempo.

Sie erreichen uns montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr unter 01579 2834950. Für eine erste Einschätzung der Bauzeit genügen uns Adresse, Baujahr und ungefähre Badgröße.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Reudnitz?

Ein Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern kostet in Leipzig 13.000 bis 22.000 Euro, wenn Leitungen, Abdichtung, Fliesen und Objekte neu kommen. Die typische Reudnitzer Kammer mit drei bis fünf Quadratmetern liegt meist darunter, ein geänderter Grundriss mit 16.000 bis 26.500 Euro darüber. Das sind Richtwerte. Ihren Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Ersttermin.

Was kostet ein Komplettbad mit fünf Quadratmetern in der Kammer?

Für fünf Quadratmeter mit neuer Technik hinter der Fliese liegt die Spanne bei 12.500 bis 17.500 Euro. Die kleinere Fläche spart Fliesen, an der Installation dagegen kaum etwas. Mehr wird es, wenn die Balkendecke für den Ablauf geöffnet werden muss. Wie es bei Ihnen aussieht, zeigt der kostenlose Ersttermin, danach steht der Festpreis.

Wie lange dauert eine Badsanierung in Reudnitz?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad, sechs bis zehn für eine Badrenovierung ohne neue Leitungen und drei bis fünf für den Tausch der Wanne gegen eine Dusche. Wir arbeiten am Stück, ohne Pause zwischen den Gewerken. Laut wird es nur an den ersten zwei bis drei Tagen. Den Zeitplan legen wir nach dem Ersttermin fest.

Geht eine bodengleiche Dusche auf der Holzbalkendecke?

Ja, in den meisten Reudnitzer Altbauten. Entscheidend ist die Höhe über den Balken: Ein Wandablauf, der das Wasser in die Vorwand leitet, braucht bis zur fertigen Fliese 7 bis 10 Zentimeter, ein flaches Bodensystem 9,5 bis 12. Fehlt dieser Platz, wird es eine extraflache Duschfläche, deren Rand nur zwei bis drei Zentimeter hoch ist. Was bei Ihnen passt, messen wir im Ersttermin nach.

Braucht ein neues Bad in Reudnitz eine Genehmigung nach der Erhaltungssatzung?

Ja, wenn die Wohnung im Erhaltungsgebiet „Am Lene-Voigt-Park“ liegt. Dort braucht seit Juli 2020 jede bauliche Änderung eine Genehmigung nach § 172 BauGB, auch ohne Bauantrag. Ein Bad mit Grundausstattung gilt als zeitgemäß und wird regelmäßig genehmigt, Fußbodenheizung und barrierefreier Umbau werden einzeln geprüft. Das Amt entscheidet innerhalb eines Monats, Stand Oktober 2026. Ob Ihre Adresse betroffen ist, prüfen wir im Ersttermin.

Wie viel kostet ein barrierefreier Badumbau?

Meist 13.000 bis 22.000 Euro für sechs bis acht Quadratmeter, sofern die Barrierefreiheit von Beginn an mitgeplant ist. Teurer macht es ein breiterer Durchgang oder eine verschobene Wand. Die Pflegekasse kann ab Pflegegrad 1 bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen (§ 40 Abs. 4 SGB XI), Sachsen bei begrenztem Einkommen bis zu 4.000 Euro, Stand Oktober 2026. Beantragt wird vor dem Auftrag, mit Zahlen aus dem Ersttermin.

Wird das Bad im obersten Stock ohne Aufzug teurer?

Ja, aber nur um das Tragen; einen Zuschlag je Etage berechnen wir nicht. Ohne Aufzug gehen Fliesen, Estrich und Schutt über die Treppe, im viergeschossigen Gründerzeithaus sind das über die Bauzeit verteilt rund ein bis zwei Arbeitstage mehr. Dieser Aufwand steht vorab im Festpreis. Treppenhaus und Hofzugang sehen wir uns im kostenlosen Ersttermin an.

Wie viel Bauschutt fällt bei einer Badsanierung in Reudnitz an?

Bei einem Komplettbad rund anderthalb bis drei Tonnen, aus einer Betonzelle der Platte eher vier bis fünf. Gibt die Verwaltung den Hof frei, füllen wir Big Bags, sonst kommt ein Container an die Straße. Die Halteverbotszone dafür beantragen wir spätestens 14 behördliche Arbeitstage vorher, den Antrag auf Sondernutzung stellt der Eigentümer oder Bauherr. Abtransport und Entsorgung stehen im Festpreis; den Weg klären wir beim Ersttermin.

Bleibt ein Bad ohne Fenster dauerhaft trocken?

Ja, wenn die Abluft stimmt, und in Reudnitz ist das fensterlose Bad häufig. Nötig sind rund 60 Kubikmeter je Stunde und ein Lüfter mit Feuchtesteuerung, der nach dem Duschen zehn bis zwanzig Minuten nachläuft, über einen Schacht oder eine Kernbohrung zum Hof. Ein Ventilator, der erst am Ende einen Platz sucht, schafft das nicht. Die Luftführung planen wir beim Ersttermin.

Lässt sich die Badsanierung steuerlich absetzen?

Ja, den Lohnanteil: Nach § 35a EStG mindern 20 Prozent der Arbeitskosten Ihre Steuer, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohn, die Sie von uns bekommen, und eine unbare Zahlung. Eigentümer eines Baudenkmals haben mit der Bescheinigung nach §§ 7i und 10f EStG einen zweiten Weg, Stand Oktober 2026. Was davon passt, klären wir im Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Ihr Bad in Reudnitz

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