Kosten pro Quadratmeter: der Preis sinkt mit der Badgröße
Auf die Grundfläche umgelegt kostet ein Komplettbad in Leipzig rund 1.600 bis 4.000 Euro
je Quadratmeter, brutto mit Umsatzsteuer. Ein Bad mit vier Quadratmetern liegt bei 2.900
bis 4.000 Euro je Quadratmeter, eines mit acht bei 1.600 bis 2.800 Euro.
Die Fläche ist der vertraute Maßstab, weil auch Mieten je Quadratmeter genannt werden.
Für ein Bad greift sie zu kurz. Den größten Teil der Summe verursacht, was jedes Bad
genau einmal braucht: WC, Waschtisch und Dusche samt Anschlüssen, dazu Elektrik und
Lüftung. Ob diese Technik auf vier oder zehn Quadratmetern sitzt, ändert ihren Preis
kaum.
Daraus folgt: Mit jedem zusätzlichen Quadratmeter sinkt der Quadratmeterpreis, und zwar
deutlich. Die rechte Spalte der Tabelle zeigt die Spannen je Quadratmeter, auf 100 Euro gerundet;
so lässt sich ein Angebot, das Ihnen schon vorliegt, leichter einordnen.
rund 4 m²11.500–16.000 €
rund 6 m²13.000–22.000 €
rund 8 m²13.000–22.000 €
0 €12.500 €25.000 €
| Größe des Bades | Komplettbad, was das in Leipzig meist kostet | Daraus je Quadratmeter |
| rund 4 m² | 11.500–16.000 € | rund 2.900–4.000 € |
| rund 6 m² | 13.000–22.000 € | rund 2.200–3.700 € |
| rund 8 m² | 13.000–22.000 € | rund 1.600–2.800 € |
In jeder Spanne enthalten sind Abbruch, Entsorgung, Leitungen, Elektrik, Abdichtung,
Fliesen, Trockenbau, Maler und Montage. Gerechnet ist brutto mit gesetzlicher
Umsatzsteuer, und der Quadratmeter meint die Grundfläche, nicht die geflieste Wand, die im
Gründerzeithaus bei Deckenhöhen von 3 bis 3,5 Metern ein Mehrfaches davon ausmachen
kann.
Bäder über acht Quadratmeter haben hier keine eigene Zeile. Auch dort sinkt der
Quadratmeterpreis weiter, weil sich die Technik, die jedes Bad einmal braucht, auf mehr
Boden verteilt. Bei solchen Räumen entscheiden Grundriss und Ausstattung fast allein über
die Gesamtsumme, und eine Zahl ohne Besichtigung hilft dort wenig.
Diesen Verlauf sollten Sie kennen, bevor Sie Angebote für verschieden große Bäder
vergleichen. Bei vier Quadratmetern liegt der Quadratmeterpreis klar über dem bei acht,
ohne dass sich jemand verrechnet hat. Die Technik ist fast dieselbe, sie verteilt sich nur
auf weniger oder mehr Boden. Doppelte Fläche heißt deshalb längst nicht doppelter
Preis.
Zum Vergleichen ist der Quadratmeterpreis also brauchbar, als Grundlage für eine Zusage
nicht. Über Bodenaufbau, Leitungen und Abdichtung Ihrer Wohnung verrät er nichts. Genau
diese drei Punkte sehen wir uns beim Ersttermin an. Erst dann steht ein Festpreis, der für
Ihr Bad gilt.