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Badsanierung Probstheida: Siedlungshaus aus den 1920er Jahren an einem begrünten Hof
Badsanierung · Probstheida

Badsanierung in Leipzig-Probstheida

Zwischen Crednerstraße, Langer Lene und Franzosenallee sind die Bäder klein oder dreißig Jahre alt. Komplett erneuert kostet ein Bad mit sechs bis acht Quadratmetern 13.000 bis 22.000 Euro.

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

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Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ein Bad für die Leute, die heute darin wohnen

Morgens um halb sieben entscheidet das Bad, wie der Tag anfängt. Ein warmer Boden, eine Dusche ohne Rand, Licht, das nicht blendet, und eine Ablage, auf der zwei Zahnbürsten nebeneinander Platz haben. Dafür muss ein Bad nicht groß sein. Es muss für die Menschen geplant sein, die heute darin wohnen, und nicht für die Familie von 1996.

In Probstheida wohnen diese Menschen in sehr verschiedenen Häusern: in den Eigenheimen an der Franzosenallee, in den Höfen der Crednerstraße aus den zwanziger Jahren und in der Langen Lene von 1968. Die Bäder dort sind entweder klein oder dreißig Jahre alt, oft beides. Mehr Luft bekommen sie durch ein paar gesparte Zentimeter an der entscheidenden Wand und durch Licht aus mehreren Quellen. Planung und Bau übernehmen Handwerker aus einem Betrieb, und den Festpreis kennen Sie, bevor der Abbruch beginnt.

Fünf Baujahre an einer Ausfallstraße

Probstheida liegt rund fünf Kilometer südöstlich des Zentrums an der Prager Straße und gehört seit 1910 zu Leipzig. Um den alten Anger an Russenstraße und Augustinerstraße stehen noch Bauernhöfe mit Fachwerkobergeschoss. An der Prager Straße folgten ab 1896 die Mietshäuser mit Tordurchfahrt, dahinter von 1920 bis 1927 die Höfe des Stadtbaurats Bühring an der Crednerstraße. 1966 bis 1968 kam die Lange Lene dazu, 333 Meter lang mit 795 Wohnungen. Nach 1990 wuchsen die Eigenheimgebiete an Franzosenallee und Strümpellstraße bis zum Sonnenpark.

Für ein Bad heißt das: 1.199 Wohngebäude mit 3.942 Wohnungen, gut drei je Haus, und 35 Prozent der Einwohner leben in Eigentum. Das Durchschnittsalter liegt bei 49,7 Jahren, und das sieht man den Wünschen an. Eine Dusche ohne Kante kommt häufiger vor als eine neue Wanne.

In den Höfen und in der Langen Lene haben die Bäder drei bis vier Quadratmeter. Gewinnen lässt sich dort Platz über die Anordnung und über flache Vorwandsysteme, die für das wandhängende WC nur 8 bis 10 statt rund 12 Zentimeter auftragen. Auf so wenig Fläche entscheiden diese zwei bis vier Zentimeter, ob Sie zwischen Tür und Waschtisch bequem vorbeikommen. Die Eigenheime der Neunziger zeigen das Gegenteil: acht bis zehn Quadratmeter, ein Viertel davon belegt die Eckwanne.

Drei Häuser, drei Bäder, ein Ortsteil

Drei Ausgangslagen prägen die Bäder in Probstheida, und sie hängen alle am Baujahr des Hauses.

Erstens das Eigenheim oder Reihenhaus an der Franzosenallee, gebaut zwischen 1995 und 2005. Im Obergeschoss liegt das Bad mit acht Quadratmetern: Eckwanne unter dem Fenster, daneben eine gerahmte Duschkabine mit 80 mal 80 Zentimetern, das WC vor der Vorwand. Im Erdgeschoss sitzt unter der Treppe ein Gäste-WC, dessen Tür fast an das Becken stößt. Weil beide Räume an einem Strang hängen, kostet ein gemeinsamer Umbau weniger als zwei getrennte Aufträge.

Zweitens die Wohnung in einem Bühring-Hof an der Crednerstraße, errichtet 1920 bis 1927, zwei bis vier Geschosse rund um einen begrünten Hof. Das Bad hat drei bis vier Quadratmeter und ein Hoffenster, die Wanne steht an der Schachtwand, Fliesen reichen bis Brüstungshöhe. Die Anlage gehört der LWB und ist denkmalgeschützt; Fenster und Fassade wurden erneuert, das Bad nicht. Oft genügt hier eine Badrenovierung, weil der Strang im Schacht bleibt. Als Mieter brauchen Sie dafür die schriftliche Zustimmung des Vermieters.

Drittens die Nasszelle in der Langen Lene, einem Mittelgangbau von 1966 bis 1968: drei bis vier Quadratmeter ohne Fenster, Wanne quer, WC an der Schachtwand, Abluft über den Sammelschacht. Die Stränge wurden bei der Komplettsanierung 1998 bis 2000 erneuert, die Bäder stammen aus derselben Zeit. Hier geht es fast immer um eine Dusche statt der Wanne, und bodengleich wird sie nur, wenn der Deckenaufbau die Höhe hergibt.

Bei allen drei kann die Denkmalliste mitreden. In Probstheida führt sie 104 Einträge, darunter die Lange Lene seit 1999, die Höfe an der Crednerstraße und Mietshäuser an der Prager Straße. In Sachsen zählt jedes Objekt einzeln, einen Ensembleschutz gibt es nicht, und nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz braucht jede Veränderung an einem Kulturdenkmal eine Genehmigung, auch innen. Wir sehen deshalb vor dem Angebot in der Denkmalkarte nach, wie Ihr Haus dort geführt ist.

Dachfenster in der Schräge eines Bades mit Wand-WC und sichtbaren Deckenbalken

Strang über zwei Geschosse, Schacht im Hof und Fenster ohne Abluft

Die Leitungen. Im Eigenheim der Neunziger verbindet ein Strang beide Geschosse, oben das Bad, genau darunter Küche und Gäste-WC. Ein Eingriff im Erdgeschoss reicht deshalb manchmal bis ins Bad; das klären wir bei der Planung, nicht auf der Baustelle. In den Höfen der Crednerstraße bleibt der Strang im schmalen Schacht, in den Mietshäusern der Prager Straße liegt er zum Hof. Verzinktes Stahlrohr wächst innen zu und kommt bei offener Wand gleich mit heraus, Blei sowieso: Bleileitungen mussten bis Anfang 2026 ersetzt oder stillgelegt sein.

Der Boden. Eigenheime haben eine Betondecke mit Estrich, die meist genug Aufbau für Ablauf und Gefälle einer bodengleichen Dusche bietet. In den Höfen der zwanziger Jahre wechseln Massiv- und Holzbalkendecken je nach Bauabschnitt. An der Prager Straße steht das Bad fast immer auf Holzbalken; dort zählt das Gewicht, und die Abdichtung muss Bewegungen mitmachen. Für einen flachen Punktablauf sind rund 65 bis 90 Millimeter Höhe nötig, für eine Duschrinne mehr. Darum messen wir an mehreren Punkten nach, ehe eine bodengleiche Dusche ins Angebot kommt.

Die Lüftung. Weil die Bäder in Siedlung und Eigenheim ein Fenster haben, fehlt dort oft eine Abluft. Im Januar lässt ein gekipptes Fenster kaum Feuchte hinaus, dafür viel Kälte herein. Ein Lüfter mit Feuchtefühler, der zehn bis zwanzig Minuten nachläuft, regelt das leise von selbst. Die Nasszellen der Langen Lene hängen am Sammelschacht, dort erneuern wir das Ventil und prüfen den Zug. Über ein neues Fassadengitter an einem Denkmal wie den Bühring-Höfen entscheidet das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege; das Bad selbst ist davon nicht betroffen. Den Einbau beschreibt der Ratgeber Badlüftung.

Vier Wünsche, die in Probstheida immer wiederkehren

Jeder davon folgt unmittelbar aus dem Baualter der Häuser.

Den Anfang macht meist die bodengleiche Dusche statt der Wanne. In der Nasszelle der Langen Lene beansprucht die Wanne mehr Fläche als alles andere, im Eigenheim die Eckwanne mit 140 mal 140 Zentimetern, die längst niemand mehr füllt. Ohne sie gewinnen Sie deutlich Platz zum Bewegen. Beide Varianten vergleicht Badewanne oder Dusche, den Ablauf des Tauschs erklärt Dusche statt Badewanne.

Zweitens soll das Gäste-WC unter der Treppe des Reihenhauses nutzbar werden. Platz ist dort für eine flache Vorwand mit wandhängendem Becken und ein Handwaschbecken von 40 Zentimetern; mehr wird selten gebraucht. Wie das aussehen kann, zeigt die Seite Gäste-WC.

Drittens ein Bad fürs Alter, dem man das nicht ansieht. Dahinter steht in Probstheida selten ein Umbauplan, eher der Wunsch zu bleiben. Kaum Mehrkosten verursachen heute ein Duschplatz ohne Schwelle, ein unterfahrbarer Waschtisch und eine verstärkte Wand für einen späteren Haltegriff. Mit Pflegegrad kann die Pflegekasse auf Antrag vor Baubeginn bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen, § 40 Abs. 4 SGB XI. Seit März 2026 fördert der Freistaat die Wohnraumanpassung über die SAB mit 80 Prozent, höchstens 4.000 Euro. Einzelheiten finden Sie unter Förderung und barrierefreies Bad.

Viertens der warme Boden. Auf wenigen Quadratmetern bringt eine elektrische Flächenheizung unter den Fliesen pro investiertem Euro am meisten. Einen Heizkörper macht sie nicht überflüssig, aber die Kälte unter den Füßen, die Sie morgens zuerst bemerken, ist damit weg.

Gäste-WC unter der Treppe mit dunkelgrünen Zellige-Fliesen und Messingspiegel

Was ein neues Bad in Probstheida kostet

Für sechs bis acht Quadratmeter gelten in Leipzig 13.000 bis 22.000 Euro, brutto mit Umsatzsteuer, Stand Oktober 2026. Die Bäder in den Höfen und in der Langen Lene messen weniger, dann liegt die Summe niedriger. Die Eigenheimbäder an der Franzosenallee liegen mit acht bis zehn Quadratmetern eher am oberen Rand.

Bleiben die Leitungen in der Wand, sind es 10.500 bis 17.500 Euro. Am wenigsten kostet es, nur die Wanne durch eine bodengleiche Dusche zu ersetzen: 3.500 bis 8.000 Euro. Wandert das WC an eine andere Wand, rechnen Sie mit 16.000 bis 26.500 Euro.

In Probstheida drückt der Bestand selbst den Preis. Kleine Bäder brauchen wenig Fliesen, die Aufteilung des Raums bleibt in der Regel erhalten. Wo ein Fenster vorhanden ist, entfällt ein neuer Lüftungsstrang. Im Eigenheim schließlich steht der Container in Ihrer Einfahrt, ohne Antrag und Gebühr und mit kurzem Tragweg.

Mehr kosten vier Dinge: der Strang über zwei Geschosse, wenn Bad und Gäste-WC gemeinsam erneuert werden; die Holzbalkendecke im Altbau an der Prager Straße mit eigenem Aufbau und eigener Abdichtung; eine Zuleitung aus den Neunzigern, die einem heutigen Badstromkreis nicht genügt; und ein zweites Bad oder WC im selben Auftrag, das die Summe hebt, den Quadratmeterpreis aber senkt.

Die Zahlen auf dieser Seite beruhen auf Erfahrung und ersetzen kein Angebot. Was Ihr Bad kostet, steht nach dem ersten Termin fest und bleibt dann stehen, bis zur Schlussrechnung. Die Seite Badsanierung Kosten schlüsselt den Preis nach Posten auf.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Die Abdichtung gehört zu jedem neuen Bad

Unter den Fliesen eines Bades, das 1996 oder früher gefliest wurde, liegt in der Regel nur Kleber und keine Abdichtung, wie DIN 18534 sie heute verlangt. Dicht ist dann allein das Silikon in den Ecken, und Silikon altert.

Solange Fugen und Silikon halten, fällt das nicht auf. Spröde wird es zuerst in der Duschecke, und im Eigenheim läuft das Wasser dann in die Decke über dem Wohnzimmer, in der Langen Lene in die Nasszelle darunter. Wer sein Bad ohnehin erneuert, erledigt diesen Punkt gleich mit: Unter Fliesen und Boden kommt eine Verbundabdichtung nach heutigem Stand, die über Jahrzehnte hält.

Eilig ist das nicht. Klüger ist nur, selbst über den Zeitpunkt zu entscheiden, bevor ein Wasserfleck an der Decke das übernimmt.

Einfahrt, Dorfanger und die Prager Straße

In Probstheida kommen wir meist leichter ans Bad heran als in den dichten Gründerzeitvierteln, was den Aufwand senkt.

Bei Eigenheim und Reihenhaus steht der Container ohne Antrag und Sondernutzungsgebühr auf Ihrem Grund, in der Einfahrt oder vor der Garage. Damit ein bepflanzter Vorgarten keinen Schaden nimmt, kommen Big Bags auf ausgelegte Bohlen. Im Haus sichern wir den Weg trotzdem: Vlies auf der Treppe, Kantenschutz am Geländer, Staubschutzwand im oberen Flur, denn der Schutt kommt an allen Zimmertüren vorbei.

An der Prager Straße mit rund 25.000 Fahrzeugen am Tag und Gleisen in der Straßenmitte halten wir nicht auf der Fahrbahn. Für die Abbruch- und Anlieferungstage beantragen wir eine Halteverbotszone in der Seitenstraße: 14 behördliche Arbeitstage Vorlauf beim Mobilitäts- und Tiefbauamt, Schilder vier volle Tage vorher, Verwaltungsgebühr ab 32 Euro. Am Dorfanger, wo die Augustinerstraße seit Oktober 2024 für den Durchgangsverkehr gesperrt ist, kommt der Container in den Hof oder braucht auf der Straße eine Sondernutzungserlaubnis, die der Eigentümer stellt und die wir vorbereiten. In den Höfen der Crednerstraße geht es über drei bis vier Geschosse ohne Aufzug, in der Langen Lene über den Aufzug und bis zu 333 Meter Mittelgang.

Auch die Nachbarschaft planen wir mit ein. Reihenhäuser teilen sich eine Wand, in der Langen Lene grenzen die Nasszellen direkt aneinander, und Stemmen dröhnt nebenan lauter als im Bad selbst. Die lauten Arbeiten legen wir auf den Vormittag. Welche zwei bis drei Tage das betrifft, erfahren die Nachbarn zu beiden Seiten vorher per Zettel im Briefkasten. Gibt es eine Hausverwaltung oder ist die LWB Ihre Vermieterin, erhält sie Bauzeit und Wasserabsperrungen schriftlich, dazu hängt ein Aushang im Flur. Was in einer Eigentümergemeinschaft noch hinzukommt, erklärt der Ratgeber Bad in der Eigentumswohnung.

Glasduschtür mit verchromten Scharnieren vor einer Dusche mit grauen Großformatfliesen

Vom Telefonat zum schriftlichen Festpreis

Nach Ihrem Anruf legen wir den ersten Termin fest. Ob wir zu Ihnen kommen oder uns per Videocall zuschalten, hängt davon ab, was für Ihr Vorhaben schneller geht. Beim Videocall gehen Sie mit dem Handy durchs Bad, wir schauen zu und stellen Fragen. Probstheida gehört fest zu unserem Gebiet, was auch später zählt, falls Rückfragen oder Nacharbeiten anstehen.

Rund eine Stunde dauert der Termin. Wir prüfen den Verlauf der Rohre, die Höhe des Bodenaufbaus, die Elektrik und die Lüftung. Im selben Termin sprechen wir über Ihre Wünsche: Wanne oder Dusche, eher helle oder warme Töne, wie viel Stauraum und welches Licht wohin. Das Festpreisangebot schicken wir Ihnen schriftlich, kostenlos und ohne Bindung.

Fliesenmuster, schwarze Armatur und Farbfächer auf dem Tisch bei der Bemusterung, Badsanierung Leipzig

So läuft der Umbau in zehn bis fünfzehn Tagen

Bevor es losgeht, sind Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte ausgesucht. Sobald alles geliefert ist, bauen wir ohne Unterbrechung durch.

Tag eins gehört dem Abdecken von Möbeln und Laufwegen. Es folgen zwei bis drei laute Tage, in denen Wanne, Fliesen, Estrich und Vorwand herauskommen. Anschließend verlegen wir neue Rohre und Kabel, und WC und Waschtisch bekommen eine neue Vorwand. Dann spachteln und dichten wir Wände und Boden ab; die Abdichtung braucht ihre volle Trockenzeit. Gefliest wird erst danach. Am Ende kommen Spiegel, Leuchten, Armaturen und Objekte an ihren Platz, dann übergeben wir das Bad geputzt.

Die Seiten Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan zeigen jeden Schritt genauer.

Vier Fragen, die vor der Zusage kommen

Werden aus 17.500 Euro am Ende 23.000?

Nur, wenn es vorher im Angebot steht. Was der Abbruch freilegen könnte, führen wir dort als eigene Vorbehaltsposition mit Preis auf. Kommt der Vorbehalt zum Tragen, kennen Sie den Betrag schon; sonst streichen wir die Zeile. Über Geld wird auf der Baustelle nicht verhandelt.

Wie lange dauert das im Eigenheim?

Für den reinen Wannentausch rechnen wir drei bis fünf Arbeitstage, für eine Renovierung ohne neue Leitungen sechs bis zehn, für ein Komplettbad zehn bis fünfzehn. Gearbeitet wird am Stück; wir fangen nicht an, um dann zwei Wochen zu verschwinden.

Muss ich mehrere Firmen beauftragen?

Nein. Sanitär, Elektro, Fliesen, Trockenbau und Maler stellen wir selbst. Für Sie heißt das: eine Person am Telefon, ein Zeitplan, eine Rechnung und keine Abstimmung zwischen Gewerken.

Lohnt sich ein neues Bad mit über siebzig noch?

Gerade dann. Ohne Wannenrand und Stufe wird jeder Morgen ab dem ersten Tag einfacher, und bei einem Pflegegrad kann die Pflegekasse auf Antrag vor Baubeginn bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen. Wie so ein Bad wohnlich statt klinisch aussieht, zeigen die Seiten barrierefreies Bad und Dusche statt Badewanne.

Was der Festpreis umfasst

Der Festpreis gilt für das fertige Bad, und Sie kennen ihn vor dem Start. Ausgenommen sind nur die Sanitärobjekte, falls Sie diese selbst wählen wollen.

Abgedeckt sind Abbruch und Entsorgung, die Arbeiten an Wasser, Abwasser und Strom, dazu Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Maler und Montage sowie Container und Halteverbotszone.

Für die Sanitärobjekte setzen wir im Angebot einen eigenen Budgetposten an. Waschtisch, Armaturen und Fliesen wählen Sie dann ohne Zeitdruck aus, teurer oder günstiger, und der übrige Festpreis bleibt davon unberührt.

Abnahme und Gewährleistung

Abgenommen wird am letzten Tag gemeinsam, und Sie erhalten Ihre Dokumentenmappe. Ab diesem Tag läuft die gesetzliche Gewährleistung nach BGB: fünf Jahre auf alles, was wir gebaut haben.

Bei der Abnahme gehen wir den fertigen Raum Punkt für Punkt durch und notieren, was noch fehlt. Die Mappe enthält die Herstellerunterlagen zu Keramik und Armaturen, den Nachweis der Verbundabdichtung und die Rechnung mit getrennt ausgewiesenem Lohn und Material. Steuerlich zählt nach § 35a EStG allein der Lohnanteil, höchstens 1.200 Euro im Jahr.

Zeigt unsere Arbeit in dieser Zeit einen Mangel, beseitigen wir ihn. Silikonfugen sind davon ausgenommen: Sie gelten als Wartungsfuge und werden nach rund fünf Jahren ersetzt. Darauf weisen wir bei der Übergabe ausdrücklich hin.

Wofür Sie besser jemand anderen fragen

Für eine einzelne Fliese, für eine gerissene Fuge und für einen Baubeginn in der nächsten Woche sind wir nicht die Richtigen.

Unser Betrieb ist darauf ausgelegt, ein Bad komplett zu erneuern, vom Abbruch über Leitungen, Abdichtung und Fliesen bis zur Montage. Für zwei ersetzte Fliesen oder eine tropfende Dichtung ist ein Kundendienst oder Notdienst die bessere Wahl, und das sagen wir lieber am Telefon als nach dem Termin.

Zählt für Sie ausschließlich der günstigste Preis, passen wir ebenfalls nicht. Ein fester Handwerkerstamm und eine Abdichtung nach aktuellem Stand haben ihren Preis; eine Kolonne, die in vier Tagen frische Fliesen auf den alten Untergrund setzt, ist billiger.

Einen Start schon in der Folgewoche bieten wir auch nicht an. Auf Sanitärobjekte warten wir vier bis acht Wochen, und begonnen wird erst, wenn jedes Teil da ist, damit nichts Fehlendes die Baustelle stilllegt.

Was Sie vorher nachlesen können

Wenn Sie noch nicht wissen, wie tief der Eingriff sein soll, hilft der Vergleich der drei Umfänge:

Speziell für die kleinen Bäder der Höfe und der Langen Lene gibt es die Seite Kleines Bad; Oberflächen vergleicht Badfliesen, Maße rund ums Waschbecken nennt Waschtisch. Und wenn Sie auf Fugen ganz verzichten möchten, zeigt fugenlose Bäder die Alternativen für die Wand.

Für ein Eigenheimbad, in dem Sie abends zur Ruhe kommen wollen, lohnen Wohlfühlbad und Sauna im Bad einen Blick, beide mit Lösungen für gewöhnliche Grundrisse. Wellness zuhause rundet das ab, und wie das Licht dazu passt, beschreibt das Lichtkonzept.

Probstheida, die Nachbarn und das Umland

Probstheida ist festes Arbeitsgebiet, genauso die Ortsteile ringsum:

Holzhausen und Liebertwolkwitz im Osten gehören ebenso dazu wie das übrige Stadtgebiet von Gohlis bis Grünau; im Umland arbeiten wir in Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt.

Unser Sitz liegt im Musikviertel; über die Prager Straße sind es rund fünf Kilometer bis zum Völkerschlachtdenkmal.

Am schnellsten geht es, wenn Sie vormittags anrufen. Nennen Sie uns Straße und ungefähre Badgröße, dann tragen wir den ersten Termin direkt ein, bei Ihnen zu Hause oder als Videocall.

Ein Anruf genügt: 01579 2834950

Im Gespräch geht es um Ihr Vorhaben, den Preis nennen wir nach dem ersten Termin.

Erzählen Sie uns, ob das Bad im Eigenheim, in einem Hof der Crednerstraße oder in der Langen Lene liegt und ob die Wanne bleiben soll. Danach machen wir einen Termin aus, bei Ihnen oder per Videocall, kostenlos und ohne jede Verpflichtung. Wer lieber schreibt, nutzt das Formular auf dieser Seite.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Probstheida?

Für sechs bis acht Quadratmeter mit neuen Leitungen gelten in Leipzig 13.000 bis 22.000 Euro brutto. Die Bäder in den Höfen der Crednerstraße und in der Langen Lene messen drei bis vier Quadratmeter und landen darunter, die Eigenheimbäder an der Franzosenallee eher am oberen Rand. Bleiben die Leitungen liegen, sind es 10.500 bis 17.500 Euro. Ihren Festpreis erhalten Sie schriftlich nach dem ersten Termin.

Reichen 3 bis 5 Arbeitstage für den Tausch der Eckwanne gegen eine bodengleiche Dusche?

In den meisten Fällen ja. Das gilt, solange wir Fliesen und Ablauf nur dort erneuern, wo die Wanne stand. Muss der gesamte Boden heraus oder wandert die Vorwand, wächst der Rahmen auf sechs bis zehn Tage; ein Komplettbad dauert zehn bis fünfzehn.

Wie lange ist das Bad im Eigenheim an der Franzosenallee nicht nutzbar?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage bei einem Komplettbad, sechs bis zehn, wenn die Leitungen bleiben. Richtig laut wird es nur an den zwei bis drei Abbruchtagen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss steht Ihnen die ganze Zeit zur Verfügung, und wir arbeiten ohne Unterbrechung bis zur Übergabe.

Bringen 8 statt 12 Zentimeter Vorwand in einem Bad mit 3,5 Quadratmetern etwas?

Ja, jeden Tag. Übliche Vorwandelemente für das wandhängende WC tragen rund 12 Zentimeter auf, flache Systeme nur 8 bis 10. In der Nasszelle der Langen Lene oder im Hofbad an der Crednerstraße entscheiden diese vier Zentimeter zwischen Tür und Waschtisch, ob Sie sich vorbeischieben oder bequem durchgehen.

Reicht eine Bewegungsfläche von 120 mal 120 Zentimetern im barrierefreien Bad?

Ja, DIN 18040-2 nennt genau diese 120 mal 120 Zentimeter; wer einen Rollstuhl nutzt, braucht 150 mal 150. Vor dem Waschtisch genügen im gewöhnlichen Bad schon 90 mal 120 Zentimeter, unter 75 Zentimetern Tiefe wird es eng. Ob Ihr Grundriss das hergibt, klären wir beim ersten Termin.

Wie teuer wird ein Gäste-WC von 2 Quadratmetern im Reihenhaus?

Meist 3.500 bis 5.500 Euro, wenn es am bestehenden Anschluss erneuert wird. Ein neues Gäste-WC kostet eher 5.500 bis 8.000 Euro, abhängig vom Weg zum Abwasserstrang: Direkt neben dem Strang unter der Treppe bleibt es billiger als in der hintersten Ecke des Erdgeschosses.

Unsere Wohnung liegt in der Langen Lene. Dürfen wir das Bad umbauen?

Nur mit schriftlicher Zustimmung der LWB als Vermieterin, denn alles über die Instandsetzung hinaus ist Sache des Eigentümers, und ohne Erlaubnis droht beim Auszug der Rückbau. Das Haus steht seit 1999 unter Denkmalschutz; ob die Nasszelle davon berührt ist, klärt das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege im Einzelfall. Fragen Sie außerdem, wann Ihr Strang im Sanierungsprogramm steht.

Wohin kommt der Container beim Badumbau in Probstheida?

Beim Eigenheim in Ihre Einfahrt, ohne Antrag und Gebühr; bei bepflanztem Vorgarten kommen Big Bags auf Bohlen zum Einsatz. An der Prager Straße und am Dorfanger steht er auf öffentlichem Grund und braucht eine Sondernutzungserlaubnis des Mobilitäts- und Tiefbauamts, die der Eigentümer stellt und die wir vorbereiten. Bei einem Komplettbad fallen anderthalb bis drei Tonnen Schutt an, deren Entsorgung der Festpreis bereits enthält.

Kostet der erste Termin in Probstheida etwas, auch ohne Auftrag?

Nein, der Termin ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Ob bei Ihnen zu Hause oder im Videocall, wir prüfen Bodenaufbau, Leitungen, Elektrik und Lüftung und erstellen daraus Ihr Festpreisangebot. Der Videocall spart oft Zeit, denn Sie müssen sich dafür keinen Vormittag freinehmen.

Lässt sich die Badsanierung über § 35a EStG steuerlich geltend machen?

Beim Lohnanteil ja: 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro im Jahr, bei unbarer Zahlung. Unsere Rechnung weist ihn gesondert aus, Material bleibt außen vor. Gehört Ihnen ein eingetragenes Denkmal, etwa eine der Villen an der Dösner Straße, kommt alternativ der Weg über §§ 7i und 10f EStG in Frage, wenn das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege die vor Baubeginn abgestimmten Arbeiten bescheinigt.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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