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Badsanierung Grünau: hoher Plattenbau nach der Sanierung, farbige Balkone, davor Grün
Badsanierung · Grünau

Badsanierung in Leipzig-Grünau

In Grünau liegt das Bad meist innen, ohne Fenster, oft als vorgefertigte Zelle aus der Bauzeit. Wanne raus, bodengleiche Dusche rein: Das bauen wir ab 3.500 Euro.

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Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ein neues Bad für Ihre Wohnung in Grünau

Das typische Bad in Grünau misst drei bis dreieinhalb Quadratmeter, hat kein Fenster und eine Wanne an der Schachtwand; die Fliesen stammen oft aus der ersten Sanierungsrunde nach 1995. Bewohner nennen es in Befragungen schlicht „das zu kleine Bad ohne Fenster“. Eine bodengleiche Dusche statt der Wanne bauen wir darin für 3.500 bis 8.000 Euro, je nachdem, was unter den alten Fliesen zum Vorschein kommt.

Es lässt sich viel bewegen, nur nicht alles, und wo die Grenze verläuft, zeigt diese Seite. In den Blöcken der Serie WBS 70, in Grünau zwischen 1976 und 1988 gebaut, ist das Bad kein gemauerter Raum. Es ist eine vorgefertigte Sanitärzelle, die als Ganzes in den Rohbau kam. Schacht und Strang bleiben an ihrem Platz. Fast alles andere ist offen: Die Wanne weicht der Dusche, der Waschtisch wird breiter, die Fliese größer. Und die Abluft tut wieder, wofür sie gebaut wurde.

Bei uns kommt das Bad aus einer Hand. Abbruch, Wasser und Abwasser, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Maler und Montage erledigen eigene Leute, und Sie haben einen Ansprechpartner statt fünf Angeboten und einem Terminkalender voller Firmen. Für den ersten Termin besuchen wir Sie in Grünau, ob im Elfgeschosser oder im Siedlungshaus, und danach erhalten Sie den Festpreis schriftlich.

Badsanierung Grünau: Handwerker im fertig sanierten Bad, den Zollstock in der Brusttasche

Drei Ausgangslagen von der Platte bis zum Siedlungshaus

Mit der Grundsteinlegung am 1. Juni 1976 begann am westlichen Stadtrand, rund sechs Kilometer vom Zentrum, der Bau von Grünau; bis 1988 entstanden acht Wohnkomplexe. Daneben stehen die Gartensiedlung am Südrand aus den zwanziger Jahren und die alten Dorfkerne von Schönau und Lausen. Für das Bad ergeben sich daraus drei Ausgangslagen.

Die Sanitärzelle im WBS-70-Block

Die Masse des Bestands gehört zur Serie WBS 70 mit Fünf-, Sechs- und Elfgeschossern; daneben stehen noch fünf Punkthochhäuser mit sechzehn Etagen. Das Bad liegt innen, misst drei bis dreieinhalb Quadratmeter und grenzt an den Installationsschacht, durch den Abluft, Wasser und Abwasser laufen. Gemauert wurde es nicht. Die Sanitärzelle kam als fertiges Raummodul auf die Baustelle: Wände, Decke und Bodenwanne in einem Stück, der Ablauf bereits montiert. Die Küche hat meist ein Fenster, das Bad nicht. Um diese Zelle geht es hier vor allem.

Das Bad aus der ersten Sanierungsrunde

Der größte Teil der Grünauer Wohnungen ist inzwischen saniert, und viele Bäder stehen damit zum zweiten Mal an. Die erste Runde lief zwischen 1995 und 2010: neue Fliesen, ein erneuerter Strang, die Wanne blieb. Auf den ersten Blick wirkt so ein Bad gepflegt. Rechnen sollten Sie trotzdem mit einem alten Bad, denn die Abdichtung unter den Fliesen folgt dem Stand von damals, und die Silikonfugen haben ihre Lebensdauer meist hinter sich.

Das Haus in Grünau-Siedlung, Schönau und Lausen

Am Südrand liegt Grünau-Siedlung, eine Gartensiedlung aus den zwanziger Jahren mit Ein- und Zweifamilienhäusern; im Westen entstanden im Schönauer Viertel ab etwa 2003 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser. Im Siedlungshaus wurde das Bad in der Regel nachträglich eingebaut, im Erd- oder Dachgeschoss, über einer Holzbalkendecke und mit Leitungen auf Putz. Im Schönauer Viertel liegt es oben und misst meist sechs bis acht Quadratmeter; das Gäste-WC im Erdgeschoss planen wir am besten gleich mit.

Eine erhaltungsrechtliche Genehmigung brauchen Sie in Grünau für keinen dieser Fälle. Leipzig hat neun soziale Erhaltungsgebiete nach § 172 BauGB, von Lindenau bis Schönefeld, und keines davon liegt in Grünau, Stand Oktober 2026. Wo eine solche Satzung gilt, braucht schon der Badumbau ohne Bauantrag eine Genehmigung, und ein zweites Bad oder eine Fußbodenheizung wird einzeln geprüft. In Grünau bleibt die Entscheidung beim Eigentümer, und das ist in der Platte fast immer ein Wohnungsunternehmen.

Denkmalschutz spielt im Ortsteil eine kleine Rolle. Geschützt sind etwa die gotische Dorfkirche in Schönau, der Schönauer Park und die Dorfkirche in Lausen; für die Wohnblöcke ist uns kein Denkmalstatus bekannt. In Sachsen zählt jedes Kulturdenkmal einzeln, Ensembles werden nicht ausgewiesen. Entscheidend ist, ob genau Ihr Haus in der Denkmalliste steht. Trifft das zu, braucht nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz jede Veränderung eine Genehmigung, unter Umständen auch im Inneren, Stand Oktober 2026. Dann klären wir das mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege, bevor wir planen.

Vorwand im Rohbau: Spülkasten-Element neben der gedämmten Steigleitung

Vier Merkmale verraten die Sanitärzelle

Ob Ihr Bad eine vorgefertigte Zelle ist, lässt sich mit vier einfachen Proben selbst herausfinden, ganz ohne Fachwissen. Mehr als einen Zollstock brauchen Sie dafür nicht.

Beginnen Sie mit Klopfen: Eine Zellenwand klingt dünn und hohl, eine Wand aus dem Rohbau dumpf und massiv. Sehen Sie dann zur Decke. Eine umlaufende Fuge verrät, dass das Bad als separates Bauteil eingesetzt wurde. Ein kleiner Absatz an der Tür zum Flur ist der Rand der Bodenwanne. Zuletzt der Zollstock an der Türlaibung: Vier bis sechs Zentimeter deuten auf die Zelle, zwölf bis fünfzehn auf eine tragende Innenwand.

Danach kommt die Frage, die für Abbruch, Aufbau und Preis am meisten zählt: das Material. Gefertigt wurden die Zellen entweder aus dünnwandigem Beton oder aus glasfaserverstärktem Kunststoff, kurz GFK. Beton bringt zwei bis drei Tonnen auf die Waage, Kunststoff nur einige hundert Kilogramm. Können Sie das nicht sicher sagen, ist das völlig normal; beim ersten Termin klären wir es in wenigen Minuten.

Bad vor dem Umbau mit türkisen Fliesen aus früheren Jahrzehnten und Doppelwaschtisch

Die Zelle bleibt oder kommt heraus: zwei Wege

Schneller: Die Zelle bleibt. Objekte, Beläge und Silikon kommen heraus, wir prüfen den Untergrund, dichten im Verbund nach DIN 18534 ab und verlegen neue Fliesen. Beton braucht nur eine Grundierung. Kunststoff gibt nach und trägt keine Fliese, also kommt eine Trägerkonstruktion davor, die je Wand zwei bis vier Zentimeter schluckt. Der Ablauf behält seinen Platz, und über der Bodenwanne bleiben meist drei bis vier Zentimeter Aufbauhöhe: genug für eine extraflache Duschtasse, selten für eine bodengleiche Dusche. Das dauert sechs bis zehn Arbeitstage.

Gründlicher: Die Zelle kommt raus. Mehr Aufwand, aber oft die bessere Wahl. Wir zerlegen sie in der Wohnung und tragen sie stückweise hinaus, bis der Rohbau frei liegt. In Breite und Länge gewinnen Sie dabei je vier bis zwölf Zentimeter, weil die Zellenwand samt dem zwei bis fünf Zentimeter breiten Spalt zur Rohbauwand entfällt. Rechnen Sie mit zehn bis fünfzehn Arbeitstagen. Zerlegen, Abfahren und Entsorgen kosten je nach Material 1.500 bis 2.500 Euro; im Festpreis-Angebot steht dieser Betrag als eigene Zeile.

Eine ehrliche Einordnung gehört dazu: Der Gewinn an Fläche ist spürbar, aber bescheiden. Ein doppelt so großes Bad entsteht durch den Rückbau nicht. Was diesen Weg lohnend macht, ist die Höhe am Boden, nicht die Fläche. Welcher Weg in Ihrem Bad der richtige ist, entscheiden Material und Zustand der Zelle, und beides sehen wir uns vorher an.

Über die Dusche entscheidet die Höhe am Boden

Nach dem Ausbau der Bodenwanne trennen wieder nur vier bis sechs Zentimeter die Rohdecke vom Flurniveau. Das genügt keiner bodengleichen Dusche: Selbst der flachste Wandablauf braucht 70 bis 100 Millimeter Aufbauhöhe, gemessen von der Rohdecke bis zur fertigen Fliese. Mit vier bis sechs Zentimetern bleibt nur eine extraflache Duschfläche, die auf dem Boden aufliegt und einen Einstieg von 25 bis 35 Millimetern hat. Deshalb messen wir beim ersten Termin zuerst diese eine Höhe: vom Flurboden hinunter zur Rohdecke.

Wo mehr Höhe vorhanden ist, entscheidet die Art des Ablaufs. Ein flacher Punktablauf braucht für seinen Ablaufkörper 65 bis 90 Millimeter Einbauhöhe, eine Duschrinne 90 bis 120. Am wenigsten Höhe kostet der Wandablauf, denn er entwässert seitlich in die Vorwand. Da in der Platte ohnehin eine Vorwand entsteht, liegt er oft am nächsten.

Fehlt die Höhe trotzdem, bleiben zwei gute Auswege. Der erste ist ein flaches Duschelement aus Hartschaum, das flächenbündig eingesetzt wird und ohne Aufbau auskommt; der Einstieg beträgt 25 bis 35 Millimeter. Beim zweiten wandert die Stufe zur Tür: Das ganze Bad bekommt einen um drei Zentimeter höheren Boden, die Tür wird unten gekürzt, und an die Stelle der Kante in der Dusche tritt eine flache Schwelle am Eingang. Mehr dazu unter Dusche statt Badewanne und Badewanne oder Dusche.

Duschkabine, weiße Fliesen und Bogenfenster in einem sanierten Altbaubad

Neue Leitungen laufen in der Platte vor der Wand

In den Grünauer Plattenbauten der Jahre 1976 bis 1988 tragen auch die Innenwände, obwohl sie nur zwölf bis fünfzehn Zentimeter messen. Schlitze oder Durchbrüche sind darin tabu, auch kleine. Deshalb verlegen wir neue Leitungen grundsätzlich in einer Vorwand.

Ein Standardelement für das wandhängende WC baut rund zwölf Zentimeter auf, flache Systeme kommen mit acht bis zehn aus. Den Unterschied von zwei bis vier Zentimetern merken Sie jeden Morgen im Durchgang zwischen Tür und Waschbecken. Dazu kommt ein Vorteil, der erst später auffällt: In der Vorwand lassen sich alle Leitungen dämmen. Die DIN 4109 lässt in fremden Aufenthaltsräumen für Geräusche haustechnischer Anlagen höchstens 30 Dezibel zu, und über hellhörige Häuser klagen manche Grünauer Mieter in Befragungen ausdrücklich.

Gibt es neben dem Bad ein separates WC, hängt es vom Grundriss ab, ob die leichte Trennwand weichen kann; zustimmen muss in jedem Fall der Vermieter. Wir prüfen das beim ersten Termin und halten es so schriftlich fest, dass Sie damit zur Genossenschaft gehen können. Was sich auf wenig Fläche sonst herausholen lässt, zeigt kleines Bad.

Lüftung, Strom und Heizung im innenliegenden Bad

Ob ein Bad ohne Fenster im Alltag funktioniert, entscheiden drei technische Punkte. Bei offenem Aufbau sind alle drei preiswert zu lösen, später nur mit erneutem Aufwand.

Die Lüftung. Für ein Bad mit WC nennt die DIN 18017-3 als Richtwert 60 Kubikmeter je Stunde. Wichtiger als die Nennleistung ist, dass der Lüfter nach dem Ausschalten zehn bis zwanzig Minuten weiterläuft und unter der Tür ein Spalt von rund einem Zentimeter bleibt: Ohne Luft, die nachströmen kann, erreicht keine Anlage ihren Wert. Arbeitet auf dem Dach ein zentraler Ventilator, bringt ein stärkeres Gerät in der Wohnung nichts; dann helfen der Nachströmweg und eine Rückstauklappe. Mehr dazu unter Badlüftung.

Die Elektrik. Ab Mitte der sechziger Jahre verlegte man in der DDR Aluminiumadern; in Grünau prüfen wir das bei jedem Bad der Baujahre 1976 bis 1988. Aluminium verträgt sich in der Klemme nicht mit Kupfer. Deshalb ersetzen wir die Leitung bis zum Sicherungskasten und legen für das Bad einen eigenen Stromkreis an, abgesichert über einen Fehlerstromschutzschalter mit 30 Milliampere; diese Position steht sichtbar im Angebot. In den Sechzehngeschossern schaltet teils eine zentrale Relaisanlage das Deckenlicht, das klären wir vorab. Zum Licht selbst: Bad Beleuchtung.

Die Heizung. In Grünau speist die Fernwärme den Badheizkörper, und im Sommer ruht sie. Im Juli bleibt er kalt. Hier hilft eine elektrische Heizmatte unter dem Belag. Sie trägt nur drei bis fünf Millimeter auf, leistet rund 150 Watt pro Quadratmeter und bekommt einen eigenen Stromkreis, im Bad mit dreieinhalb Quadratmetern also gut 500 Watt. Muss der Heizungsstrang für die Arbeiten abgesperrt werden, geht das nur über den Vermieter, und den Termin dafür legen wir vor dem ersten Bautag fest.

Asbestverdacht klären wir vor dem Abbruch

Ein Thema bringen wir selbst auf den Tisch, bevor Sie danach fragen müssen. In Bauteilen der Grünauer Bauzeit von 1976 bis 1988 kann Asbest stecken, vor allem dort, wo Brandschutz und Wärme eine Rolle spielten: in Lüftungsleitungen, hinter Heizkörpern, in Verkleidungen und bei manchen Serien sogar in den Wandplatten der Sanitärzelle. Gibt es beim ersten Termin einen Verdacht, lassen wir vor dem Abbruch eine Materialprobe untersuchen; die Kosten dafür stehen als eigene Zeile im Angebot.

Ist der Befund positiv, holen wir für den Rückbau einen Fachbetrieb mit Zulassung nach TRGS 519 dazu. Wir selbst fassen belastetes Material nicht an, und wir lassen es auch nicht stillschweigend liegen. Der Bauablauf wird dadurch länger, deshalb sagen wir es Ihnen vorher und nicht mittendrin. Woran man belastete Bauteile erkennt, erklärt Asbest im Bad.

Was eine Badsanierung in Grünau kostet

Alle Beträge auf dieser Seite sind Bruttopreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Sie beschreiben Spannen für Grünauer Bäder, wie wir sie vom Plattenbau bis zum Siedlungshaus antreffen, Stand Oktober 2026.

Ein Bad mit drei bis vier Quadratmetern, komplett neu aufgebaut, kostet 10.500 bis 17.500 Euro; kommt die Sanitärzelle heraus, sind weitere 1.500 bis 2.500 Euro einzuplanen. Bleibt sie stehen und erneuern wir nur Beläge, Abdichtung und Objekte, liegt der Betrag darunter. Im Einfamilienhaus mit sechs bis acht Quadratmetern rechnen Sie mit 13.000 bis 22.000 Euro, mit geändertem Grundriss mit 16.000 bis 26.500 Euro. Die kleinste Maßnahme ist der Tausch der Wanne gegen eine Dusche: 3.500 bis 8.000 Euro in drei bis fünf Arbeitstagen.

Pro Quadratmeter kostet das kleine Bad mehr als das große, weil Anschlüsse, Ecken und Zuschnitte den Preis machen, und davon hat ein enger Raum nicht weniger. Wo Ihr Bad innerhalb der Spanne landet, entscheidet in Grünau zuerst das Material der Zelle, denn Beton oder Kunststoff bestimmen Abbruchgewicht, Trägerkonstruktion und Aufbauhöhe zugleich. Teurer wird es außerdem, wenn für den gewünschten Ablauf Höhe fehlt, wenn die Zuleitung bis zum Verteiler neu muss oder wenn Fliesen über einen Meter Kantenlänge zu zweit gesetzt werden.

Bis wir wissen, woraus Ihre Zelle besteht, bleiben diese Beträge Richtwerte. Wie sich eine solche Summe zusammensetzt, rechnet Badsanierung Kosten Posten für Posten vor; wo sich sparen lässt, zeigt Bad günstig sanieren, und was die Pflegekasse zum altersgerechten Umbau beisteuern kann, steht unter Förderung. Ihren verbindlichen Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin, und er gilt bis zur Schlussrechnung.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Treppenhaus, Aufzug und Container in Grünau

Bevor im Bad der erste Hammer fällt, muss das Material hinauf und später der Schutt hinunter. In der Bewohnerbefragung von 2025 gab die Hälfte an, ohne Aufzug zu wohnen, viele davon im vierten bis sechsten Stock.

In den Neun-, Elf- und Sechzehngeschossern fährt ein Aufzug, ebenso in Häusern, an die Lipsia oder BGL nachträglich einen außen angebaut haben. Wir reservieren ihn über die Verwaltung und polstern die Kabine aus. In den Fünf- und Sechsgeschossern fehlt er meist; dann geht alles über das schmale Treppenhaus, notfalls bis in die sechste Etage. Die Stufen bekommen Vlies, die Ecken Kantenschutz, und am Abend ist das Treppenhaus besenrein.

Für einen kleinen Absetzcontainer gibt es auf den Freiflächen zwischen den Blöcken meist Platz, ohne dass eine Straße gesperrt wird; zustimmen muss das Wohnungsunternehmen, dem der Boden gehört. Steht der Container auf öffentlichem Straßenland, etwa vor einem Siedlungshaus, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt, nach § 3 der Sondernutzungssatzung beantragt vom Eigentümer oder Bauherrn, Stand Oktober 2026. Eine Bearbeitungsfrist nennt die Stadt nicht. Deshalb kommt das Thema bei uns ins erste Gespräch, und der Antrag geht mindestens zwei Wochen vorher hinaus.

Eine Halteverbotszone für den Lieferwagen ist ein eigener Vorgang, eine verkehrsrechtliche Anordnung nach § 45 StVO. Der Antrag muss spätestens 14 behördliche Arbeitstage vorher gestellt sein, also rund drei Wochen, und die Schilder stehen mindestens vier volle Tage vorher, Stand Oktober 2026. Diese Fristen planen wir von Anfang an ein.

Im Haus selbst läuft vieles über die Genossenschaft: Sie bekommt Zeitraum und Wasserabsperrungen schriftlich von uns, bei privaten Vermietern die Hausverwaltung. Schlüssel für Hof und Keller organisieren wir über den Hauswart. Ein Aushang im Flur mit Datum, Uhrzeit und Telefonnummer erspart den Nachbarn das Klingeln. Eine Strangabsperrung kündigen wir mindestens einen Tag vorher an; meist reicht ein Vormittag mit zwei bis vier Stunden Sperrzeit. Kernbohrungen und Stemmarbeiten legen wir ebenfalls auf den Vormittag, gearbeitet wird werktags.

Mietwohnung bei Genossenschaft oder LWB: erst die Erlaubnis

In der Grünauer Platte wohnen fast ausschließlich Mieter, versorgt von rund zwei Dutzend Wohnungsunternehmen: Genossenschaften wie Lipsia und UNITAS, die städtische LWB und private Gesellschaften. Vor jeder Planung steht deshalb die Erlaubnis des Vermieters.

Alles, was über die Instandsetzung hinausgeht, braucht die schriftliche Zustimmung des Eigentümers. Fehlt eine Vereinbarung darüber, droht beim Auszug der Rückbau, und Sie zahlen ein zweites Mal. Klären Sie außerdem rechtzeitig, wann Ihr Strang im Sanierungsprogramm an der Reihe ist: LWB und Genossenschaften modernisieren in Grünau laufend, und eine zweite Baustelle zwei Jahre später will niemand.

Vermieter betrachten dieselbe Frage von der anderen Seite. Damit Instandsetzung und Modernisierung sauber getrennt bleiben, etwa für eine Modernisierungsumlage nach § 559 BGB, Stand Oktober 2026, schreiben wir jedes Angebot nach Einzelpositionen.

Hat jemand im Haushalt einen Pflegegrad, kann die Pflegekasse je Maßnahme bis zu 4.180 Euro zuschießen, geregelt in § 40 Abs. 4 SGB XI, sofern der Umbau die Pflege zu Hause ermöglicht oder deutlich erleichtert. Der Freistaat Sachsen übernimmt bei dauerhafter Mobilitätseinschränkung bis zu 80 Prozent der übrigen Kosten, höchstens 4.000 Euro, je nach Einkommen und auch für Mieter. Beide Anträge gehören vor den Auftrag, Stand Oktober 2026. Beispiele zeigt barrierefreies Bad, die Regeln für Eigentümergemeinschaften stehen unter Bad in der Eigentumswohnung.

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage bis zur Übergabe

Vor dem ersten Bautag wählen Sie Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte aus unserem Sortiment. Wir fangen erst an, wenn alles geliefert ist, denn Sanitärobjekte haben oft vier bis acht Wochen Lieferzeit, und ein einziges fehlendes Teil legt die Baustelle still. Am ersten Morgen bauen wir dann den Schutz auf: eine Staubwand zur Wohnung, dazu Vlies und Folie bis zur Wohnungstür.

Anschließend wird ausgebaut, je nach Weg nur Beläge und Objekte oder die ganze Zelle, die in Teilen hinuntergeht; das sind zwei bis drei laute Tage. Es folgen Vorwand, Leitungen und Elektrik mit Leerrohren und Dosen. Wir spachteln, grundieren und dichten im Verbund nach DIN 18534 ab, und die Trockenzeit der Abdichtung ist fest eingeplant. Erst dann wird gefliest, zuletzt kommen Objekte, Armaturen, Licht und Spiegel, Fugen, Silikon und Farbe, und Sie erhalten ein gereinigtes Bad. Alle Zwischenschritte zeigen Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan.

Was der Festpreis umfasst und was Sie am Ende erhalten

Ein Betrag deckt alles vom ersten Abbruch bis zum montierten Spiegelschrank: Entsorgung, Wasser und Abwasser, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Malerarbeiten und das Tragen im Treppenhaus. Daneben stehen bewusst zwei Zeilen: ein Budget für die Objekte Ihrer Wahl und Vorbehaltspositionen für Arbeiten, die sich erst beim Öffnen zeigen, jeweils mit vorab genanntem Preis. Nachträge auf Zuruf gibt es bei uns nicht.

Den Abschluss bildet die Abnahme: Gemeinsam prüfen wir das fertige Bad und notieren schriftlich, was noch offen ist. Sie erhalten die Unterlagen der eingebauten Objekte und den Nachweis der Verbundabdichtung nach DIN 18534. Die Schlussrechnung weist Lohn und Material getrennt aus, denn nur so erkennt das Finanzamt den Steuerbonus nach § 35a EStG an: 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro im Jahr, Stand Oktober 2026. Auf unsere Arbeit gibt es die gesetzliche Gewährleistung; Silikon ist eine Wartungsfuge und nach etwa fünf Jahren fällig.

Was wir nicht übernehmen

Eine Sanitärzelle mit Paneelen oder Duschrückwänden zu überkleben, ist der billigste Weg zu einem neuen Anblick, und genau den bieten wir nicht an. Die alte Abdichtung bleibt darunter, und nach ein paar Jahren steht die Baustelle wieder an, mit einer Schicht mehr. Wo sich ohne solche Abstriche sparen lässt, zeigt Bad günstig sanieren.

Ebenso wenig führen wir halbfertige Baustellen anderer Betriebe weiter, teilen Aufträge mit fremden Firmen oder bauen Objekte ein, die Sie selbst im Internet bestellt haben. Für das Ergebnis könnten wir dann nicht einstehen. Ihre Objekte wählen Sie stattdessen vor Baubeginn aus unserem Sortiment, mit Gewährleistung aus einer Hand.

Einzelne Kleinreparaturen, etwa eine neue Silikonfuge oder ein tropfender Hahn, nehmen wir nicht als eigenen Auftrag an. In der Mietwohnung ist dafür der Vermieter mit seinem Hauswart der richtige Ansprechpartner; wir kommen, wenn das ganze Bad an der Reihe ist.

Zum Weiterlesen vor dem ersten Termin

Wie tief der Eingriff gehen soll, klärt ein Vergleich von Badumbau und Badrenovierung; Bad modernisieren beschreibt eine dritte Stufe mit eigener Preisklasse. In welcher Reihenfolge Sie entscheiden, ordnet Bad planen, und kleines Bad zeigt, was in einen Raum von dreieinhalb Quadratmetern passt.

Rund um den Belag hilft Badfliesen weiter; wer Flächen ganz ohne Fugenraster möchte, liest unter fugenlose Bäder nach. Den Waschplatz behandelt Waschtisch, das zweite WC im Einfamilienhaus der Beitrag Gäste-WC. Wie wir in einer anderen Leipziger Großsiedlung vorgehen, steht unter Lößnig; das Bad im Gründerzeithaus gleich nebenan beschreibt die Seite Lindenau.

Grünau und die Nachbargebiete

Von unserem Betriebssitz in Leipzig sind es über Lützner Straße oder Ratzelstraße rund 20 Minuten bis Grünau. Auf Grünauer Baustellen arbeiten wir ohne Unterbrechung: Dasselbe Team ist jeden Arbeitstag bis zur Übergabe bei Ihnen, das Material kommt gebündelt, und Fahrtkosten stehen nicht extra auf der Rechnung.

Wir sind in allen sechs amtlichen Ortsteilen Grünaus im Einsatz, von den Blöcken an der Stuttgarter Allee und der Alten Salzstraße bis nach Grünau-Siedlung und ins Schönauer Viertel. Gleich nebenan liegen Lindenau, Großzschocher und, hinter dem Kulkwitzer See, Markranstädt; auch dort bauen wir, ebenso im übrigen Leipziger Stadtgebiet.

Ein Anruf genügt für die erste Einschätzung

Unter 01579 2834950 erreichen Sie uns montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr; nennen Sie uns gleich die Etage und ob ein Aufzug fährt. Davon hängt in der Platte ab, wie Material und Schutt durchs Haus transportiert werden.

Hilfreich sind außerdem Straße und Baujahr. Damit lässt sich häufig schon am Telefon einschätzen, ob eine Sanitärzelle oder ein gemauertes Bad auf Sie wartet und wie viel Höhe der Boden für eine bodengleiche Dusche hergibt. Den kostenlosen Ersttermin legen wir gleich fest, bei Ihnen in der Wohnung oder per Videocall, ohne Verpflichtung. Wer lieber schreibt, findet das Anfrageformular weiter unten auf dieser Seite.

Häufige Fragen

Wie erkenne ich, ob in meinem Bad in Grünau eine Sanitärzelle steckt?

An vier Merkmalen, für die Sie nur einen Zollstock brauchen. Die Wand klingt beim Klopfen hohl, an der Decke läuft eine Fuge rundum, und an der Tür sitzt ein kleiner Absatz zum Flur. Die Türlaibung misst nur vier bis sechs Zentimeter statt zwölf bis fünfzehn. Wenn Sie zweifeln, klären wir beim ersten Termin in wenigen Minuten, ob die Zelle aus Beton oder Kunststoff besteht.

Was kostet eine Badsanierung in Grünau?

Ein komplett neu aufgebautes Bad mit drei bis vier Quadratmetern kostet 10.500 bis 17.500 Euro brutto. Muss die Sanitärzelle heraus, kommen 1.500 bis 2.500 Euro für Rückbau und Entsorgung dazu. Im Einfamilienhaus mit sechs bis acht Quadratmetern liegen Sie bei 13.000 bis 22.000 Euro, bei geändertem Grundriss 16.000 bis 26.500 Euro. Je nach Zelle und Boden verschiebt sich die Zahl; verbindlich wird sie mit dem Festpreis nach dem kostenlosen Ersttermin.

Passt in dreieinhalb Quadratmeter eine bodengleiche Dusche?

Meistens ja, denn die Fläche ist selten der Engpass. Die alte Wanne misst hier meist gut 150 mal 70 Zentimeter, und eine bodengleiche Dusche ist ab 80 mal 80 brauchbar, ab 90 mal 90 bequem. Es kommt auf die Höhe für den Ablauf an: Flache Punktabläufe brauchen 65 bis 90 Millimeter, Rinnen 90 bis 120, Wandabläufe merklich weniger. Gemessen wird diese Höhe beim ersten Termin zuerst.

Kann das WC beim Umbau an eine andere Stelle rücken?

In der Regel nein, weil es direkt am Abwasserstrang im Schacht hängt, der das ganze Haus entwässert. Waschtisch und Dusche können dagegen wandern, solange ihre Anschlussleitung ein bis zwei Zentimeter Gefälle je Meter behält. Ab etwa drei Metern Abstand zum Strang braucht die Leitung eine zusätzliche Belüftung. Was Ihr Grundriss zulässt, sagen wir Ihnen nach dem ersten Termin, bevor das Angebot entsteht.

Wir wohnen im sechsten Stock ohne Aufzug. Wie kommt das Material nach oben?

Über das Treppenhaus, das wir vorher mit Vlies, Kantenschutz und Folie schützen. In vielen Sechsgeschossern in Grünau fehlt ein Aufzug, deshalb planen wir Tragezeiten und Teilgrößen von Anfang an ein. Bei einem Komplettbad fallen anderthalb bis drei Tonnen Schutt an, mit Betonzelle eher vier bis fünf; alles wandert in verschlossenen Säcken hinunter zum Container. Wie wir die Wege aufteilen, besprechen wir beim ersten Termin.

Wie viele Tage sind wir ohne Bad?

Mit Rückbau der Zelle und komplettem Neuaufbau rechnen Sie mit zehn bis fünfzehn Arbeitstagen. Ohne Rückbau, also nur mit neuen Belägen, neuer Abdichtung und neuen Objekten, sind es sechs bis zehn. Die restliche Wohnung können Sie die ganze Zeit nutzen, nur das Bad ist gesperrt. Laut wird es an den ersten zwei bis drei Tagen. Den genauen Zeitplan bekommen Sie mit dem Festpreis-Angebot nach dem ersten Termin.

Bringt ein stärkerer Lüfter mehr Luft in mein fensterloses Bad?

Meist nicht, sobald auf dem Dach ein zentraler Ventilator den ganzen Strang absaugt. Ein starkes Gerät in der Wohnung arbeitet dann gegen diese Anlage und drückt feuchte Luft womöglich zum Nachbarn. Besser wirken ein Türspalt von rund einem Zentimeter und eine Rückstauklappe. Endet der Schacht ohne Zentralanlage, setzen wir einen feuchtegesteuerten Lüfter mit zehn bis zwanzig Minuten Nachlauf. Welche Anlage in Ihrem Haus arbeitet, klären wir beim ersten Termin.

Bleibt das Bad in Grünau im Sommer kalt, wenn die Fernwärme ruht?

Nein, wenn unter den Fliesen eine elektrische Heizmatte liegt. Sie trägt drei bis fünf Millimeter auf, braucht rund 150 Watt je Quadratmeter und einen separaten Stromkreis; für dreieinhalb Quadratmeter ergibt das gut 500 Watt. Der Handtuchheizkörper bleibt an der Fernwärme und übernimmt die Heizperiode. Die Matte kommt in den offenen Aufbau, denn später müsste der Boden erneut auf. Ob sie in Ihr Bad passt, prüfen wir beim ersten Termin.

Wir wohnen bei einer Grünauer Genossenschaft zur Miete. Was ist vorher zu klären?

Zwei Dinge. Alles, was über die Instandsetzung hinausgeht, braucht die schriftliche Erlaubnis des Vermieters, sonst droht beim Auszug der Rückbau. Und fragen Sie, wann Ihr Strang im Sanierungsprogramm an der Reihe ist, damit die Baustelle nicht zweimal kommt. Unser Angebot ist nach Einzelpositionen gegliedert, damit Lipsia, UNITAS oder jede andere Genossenschaft es zügig prüfen kann; beim ersten Termin besprechen wir, welche Unterlagen sie braucht.

Was kostet der erste Termin, und was passiert dabei?

Nichts, und er verpflichtet Sie auch zu nichts. Gemessen wird die Aufbauhöhe; dazu prüfen wir Schacht, Ablauf, Lüftung und Sicherungskasten und klären, ob die Zelle aus Beton oder Kunststoff ist. Rechnen Sie mit etwa einer Stunde; per Videocall geht es auch, eine Zelle beurteilen wir aber lieber in Ihrer Wohnung in Grünau. Ihr Festpreis-Angebot folgt schriftlich, und wie lange Sie überlegen, bestimmen Sie.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Leipzig
Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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