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Badsanierung Südvorstadt Leipzig: sanierte Gründerzeitfassade mit rundem Erker
Badsanierung · Südvorstadt

Badsanierung in der Leipziger Südvorstadt

Wir erneuern Kammerbäder in den Gründerzeithäusern der Südvorstadt, viele davon zuletzt in den Neunzigern saniert. Der Tausch von Wanne gegen bodengleiche Dusche beginnt bei 3.500 Euro.

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Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834950, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ihr neues Bad in der Südvorstadt

Nach einem langen Tag im Büro oder an der Karli soll das Bad der Raum sein, in dem Sie zur Ruhe kommen. Dafür braucht es nicht viel: warmes Licht über dem Spiegel, einen Boden, der sich nicht kalt anfühlt, und eine bodengleiche Dusche ohne Stufe. Einen Wannenrand, über den Sie jeden Morgen steigen, gibt es nicht mehr.

Gebaut wird dieses Bad aus dem Raum, den Sie heute haben, ob fensterloses Kammerbad mit 4 m² oder Bad mit kleinem Fenster zum Hof. Vom Abbruch über Sanitär, Strom und Abdichtung bis zu Fliesen, Trockenbau, Anstrich und Montage übernehmen wir jedes Gewerk selbst. Für Sie heißt das: ein Ansprechpartner, eine Nummer, ein Festpreis.

Der Preis kommt nach dem Blick ins Bad

Zum Ersttermin kommt jemand von uns, der Bäder selbst baut. Er prüft Fallstrang, Boden, Strom und Lüftung, fragt nach Ihren Wünschen und sagt Ihnen offen, was sich davon umsetzen lässt. Wir kommen zu Ihnen, oder Sie zeigen uns das Bad im Videocall mit dem Handy. Für ein Gespräch per Video klappt es oft schon in derselben Woche. Rund eine Stunde nehmen wir uns Zeit, und der Termin ist kostenlos und unverbindlich.

Danach liegt Ihnen das Angebot schriftlich vor: ein Festpreis ohne Spanne, dazu der Bauzeitraum und jede Arbeit nach Gewerk aufgeschlüsselt. Damit wissen Sie vor der Zusage genau, woran Sie sind.

Drei Bäder, die uns in der Südvorstadt oft begegnen

Vom Kammerbad im Vorderhaus bis zum Innenbad im Block der Fünfziger: Zwischen Körnerstraße und Richard-Lehmann-Straße treffen wir immer wieder auf drei Ausgangslagen. Aufwand, Bauzeit und Preis richten sich danach, welche davon Sie vor sich haben.

Das Kammerbad im Vorderhaus, saniert in den Neunzigern

Diese Bäder liegen in den Gründerzeithäusern des Nordteils, etwa an Arndt-, Koch-, Körner- oder Scharnhorststraße, erbaut zwischen 1873 und 1905. Das Bad wurde nachträglich in eine Kammer oder in die Flurzone gesetzt, misst 3 bis 5 m² und hat meist kein Fenster. Typisch sind eine Eckwanne, weiße Standardkeramik und Fliesen im Format 20 × 25 cm. Darunter liegt eine Holzbalkendecke, der Fallstrang verläuft auf der Hofseite. Diesem Bad begegnen wir hier am häufigsten.

Das Bad im Hinterhaus über der früheren Werkstatt

Hinter vielen Vorderhäusern stehen Hofgebäude, in denen früher Werkstätten, Bäckereien oder Fleischereien arbeiteten, so im Hinterhaus der Kochstraße 64 von 1902. Die Bäder dort messen meist ebenfalls 3 bis 5 m², das Abwasser läuft aber quer über den Hof zur Straße. Die Grundleitungen darunter sind oft noch alt. Bevor wir hier einen Festpreis nennen, prüfen wir deshalb den Zustand der Leitung unter dem Hof.

Das kleine Innenbad der Zwanziger und Fünfziger

Zwischen 1921 und 1936 entstanden an Lößniger und Altenburger Straße und an den Bauernwiesen Kleinwohnungen mit 40 bis 60 m², das Innenbad misst nach unserer Erfahrung 2,5 bis 4 m². Ähnlich knapp, meist 3 bis 4 m², sind die Bäder in den viergeschossigen Blöcken der Fünfziger an Koch- und Kantstraße, gebaut ohne Aufzug und einst mit Ofenheizung. Viele dieser Häuser stehen unter Denkmalschutz.

Badsanierung Südvorstadt: Waschtischplatte aus Eiche mit zwei Aufsatzbecken unter zwei Spiegeln

Was die Sanierung der Neunziger hinterlassen hat

Die Südvorstadt gilt als einer der am besten sanierten Stadtbereiche Leipzigs, und vieles davon geschah in den Neunzigern, als stadtweit rund zwei Drittel des Gründerzeitbestands erneuert wurden. Diese Bäder sind heute 25 bis 30 Jahre alt. Bei jedem Angebot schauen wir dort auf vier Dinge.

Erstens der Boden. Auf den Holzbalkendecken mit Einschub liegt meist nur ein dünner Estrich, und die Höhe von der Rohdecke bis zur fertigen Fliese ist knapp. Ein Wandablauf kommt mit 70 bis 100 mm aus, ein klassischer Bodenablauf braucht 120 bis 150 mm. Dazu kommt das Gefälle zum Fallstrang auf der Hofseite, das je nach Entfernung weitere Millimeter kostet. Findet sich unter dem Estrich noch die alte Schüttung, gewinnen wir dort Höhe zurück. Dann ist die bodengleiche Dusche oft leichter zu bauen als gedacht.

Zweitens die Leitungen. Aus den Neunzigern stammen meist Rohre aus Kupfer oder Kunststoff, die technisch noch in Ordnung sind. Schwierig ist eher, wo sie liegen: Steigleitungen verlaufen teils auf Putz, und wo künftig die Dusche hin soll, endet oft noch die Zuleitung der alten Wanne. Im Bad selbst legen wir deshalb alles neu; die Steigleitung im Schacht bleibt, solange sie dicht ist.

Drittens der Strom. Einen Fehlerstromschutzschalter haben die meisten Sanierungsbäder jener Jahre bereits, Steckdosen dagegen kaum. Wir planen deshalb vier: zwei am Waschtisch, eine für die Waschmaschine und eine als Reserve. Spiegelleuchte und Deckenlicht schalten Sie einzeln.

Viertens die Luft. In Räumen mit 3 bis 3,5 m Höhe sammelt sich der Dampf zuerst unter der Decke und zieht erst dann ab. Schimmel sitzt in diesen Bädern deshalb eher oben an der Wandkante über der Dusche als in den Fugen. Abhilfe schafft ein Abluftventilator mit Nachlauf, dessen Auslegung Bad lüften erklärt.

Handwerker beim Ansetzen einer Wandfliese auf gezahntem Fliesenkleber

Vier Umbauten, die sich in diesen Grundrissen lohnen

Ganz oben auf der Wunschliste steht eine bodengleiche Dusche an der Stelle der alten Wanne. Die drei anderen Umbauten hängen stärker vom einzelnen Haus und seiner Bauzeit ab.

Im Kammerbad mit 4 m² wird durch den Tausch rund ein halber Quadratmeter Boden frei, und das spüren Sie jeden Morgen. Ob Wanne und Dusche nebeneinander Platz haben, wägt Badewanne oder Dusche ab.

Zweitens ein Stück Flur. Weil viele Gründerzeitbäder nachträglich in die Flurzone gesetzt wurden, lässt sich oft Fläche dazunehmen, und schon 60 cm mehr Tiefe schaffen Platz für einen breiteren Waschtisch. Ob die Wand trägt, prüfen wir, bevor wir einen Preis nennen.

Drittens ein zweites Bad in der großen Altbauwohnung. Erhaltungsrechtlich steht dem hier nichts entgegen, weil in der Südvorstadt keine soziale Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB gilt (Stand Oktober 2026). Südlich der Richard-Lehmann-Straße, in Connewitz, braucht ein zusätzliches Bad dagegen eine Begründung.

Viertens die Dinge jenseits der Technik: eine beheizte Bodenfläche, dimmbares Licht, eine Ablage in der Duschwand oder eine Decke aus Holz. In Lofts früherer Fabrikbauten, etwa im Stahlskelettbau von 1952 an der Alfred-Kästner-Straße, passt auch eine kleine Sauna. Anregungen geben Wohlfühlbad und Sauna im Bad.

Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Spiegelfront

Satzung, Denkmal und Eigentümergemeinschaft

Eine soziale Erhaltungssatzung gibt es in der Südvorstadt nicht. Die Verwaltung hatte im Mai 2023 eine für den westlichen Teil auf den Weg gebracht, am 12.02.2025 beschloss der Stadtrat mit 45 Ja- und neun Gegenstimmen, sie nicht aufzustellen. Ihr Badumbau braucht deshalb keine Genehmigung nach § 172 BauGB (Stand Oktober 2026). Südlich der Richard-Lehmann-Straße gilt dagegen seit dem 05.07.2020 die Satzung Connewitz.

Für die äußere Südvorstadt besteht eine städtebauliche Erhaltungssatzung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB. Sie schützt das Straßenbild mit Dach, Balkon und Fassade, das Bad im Inneren betrifft sie nicht. Erst wenn ein Abluftrohr durch die Straßenfassade geführt werden soll, klären wir das vor dem Angebot.

Wichtiger ist hier der Denkmalschutz. Die Denkmallisten der Südvorstadt führen rund 500 Einträge, vor allem Häuser von den 1870ern bis in die 1920er. In Sachsen zählt jedes Objekt einzeln, entscheidend ist also, ob genau Ihr Haus in der Liste steht. Ein Bad aus den Neunzigern ist selten selbst geschützt, der Leitungsdurchbruch durch eine Stuckdecke dagegen schon. Dafür braucht es eine Genehmigung nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz, Stand Oktober 2026.

Nur rund 7 % der Bewohner leben hier im Eigentum, und wer dazugehört, ist meist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Über alles innerhalb Ihrer Wohnung bestimmen Sie allein, Steigleitung, Fallstrang und Lüftungsschacht sind dagegen Gemeinschaftseigentum. Ob Ihr Umbau diese Teile berührt, halten wir nach unserer Prüfung schriftlich fest, sodass Sie die Unterlagen direkt der Verwaltung vorlegen können. Mehr dazu steht unter Bad in der Eigentumswohnung.

Vorher-nachher-Vergleich an einer Badwand mit alten und neuen Fliesen

Was eine Badsanierung in der Südvorstadt kostet

Für ein Komplettbad mit 6 bis 8 m² und neuer Technik hinter den Fliesen liegt der Rahmen in Leipzig bei 13.000 bis 22.000 Euro. Ändert sich der Grundriss, etwa weil ein Stück Flur dazukommt, sind es 16.000 bis 26.500 Euro. Eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten kostet 10.500 bis 17.500 Euro, der reine Tausch von Wanne gegen bodengleiche Dusche 3.500 bis 8.000 Euro.

Diese Spannen sind Richtwerte und ersetzen kein Angebot. Sie zeigen Ihnen vorab, ob Ihr Vorhaben und unsere Preislage zusammenpassen. Den Festpreis für Ihr Bad nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin.

Mehr kostet es vor allem, wenn der Boden über der Holzbalkendecke für den Ablauf geöffnet werden muss oder im Hinterhaus der Anschluss an die alte Grundleitung neu entsteht. Aufwendiger wird es auch durch Auflagen im Denkmal, großformatige Platten und die fünfte Etage eines Gründerzeithauses ohne Aufzug.

Sparen lässt sich, wenn die Anschlüsse bleiben, wo sie sind, die Fliesen in einem Format zwischen 30 × 60 und 60 × 120 cm liegen und die Keramik aus einer Serie kommt. Geld spart auch eine Bemusterung, die vor Baubeginn abgeschlossen ist. Weitere Stellschrauben nennt Badsanierung Kosten. Wird das Bad altersgerecht, kann die Pflegekasse bei Pflegegrad bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zahlen, auf Antrag vor Baubeginn (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026); mehr unter Badsanierung Förderung.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Warum die alte Abdichtung das eigentliche Risiko ist

Den Bädern der Neunziger fehlt eine Verbundabdichtung nach DIN 18534, wie sie heute Standard ist. Hinter den Fliesen steckt oft nur ein Anstrich, und der schützt nur, solange keine Fuge reißt und jeder Anschluss dicht bleibt. Welche Überraschungen Altbauböden sonst bereithalten, beschreibt Bad im Altbau.

Hat die Silikonfuge an der Wanne einen Riss, sickert Wasser hinter die Fliesen und weiter in die Holzbalkendecke. Bemerkt wird das meist eine Etage tiefer, als Fleck an der Decke der Nachbarn. Dann geht es nicht mehr um Fliesenfarben, sondern um Gutachter und Versicherung. Wer den Zeitpunkt der Sanierung selbst wählt, zahlt deshalb weniger als nach einem Wasserschaden.

Neue Fliesen auf dem alten Aufbau verschieben das Problem nur um ein paar Jahre. In einer Holzbalkendecke aus der Gründerzeit wird es in dieser Zeit nicht kleiner, sondern teurer.

Drei Sätze aus dem ersten Gespräch

Wir haben Sorge vor Nachträgen auf der Rechnung.

Das hören wir oft, und die Sorge ist berechtigt. Unser Angebot listet darum jedes Gewerk einzeln auf, und was man von außen nicht sieht, hat einen eigenen Preis: eine alte Stahlleitung, eine feuchte Wand oder ein mürber Estrich. Die Zahl steht damit fest, bevor der erste Meißel angesetzt wird.

Im Treppenhaus soll nichts beschädigt werden.

Viele Treppenhäuser der Gründerzeit haben hier Stuck, Terrazzo oder Glasmalerei, wie das Haus Scharnhorststraße 3 von 1897. Stufen, Geländer und Wände sind abgedeckt, bevor wir das erste Material hinauftragen, und den Schutt lassen wir regelmäßig abholen. Das fertige Bad bekommen Sie besenrein zurück.

Wir wollen erst einmal wissen, was geht.

Genau dafür ist der Ersttermin da. Er ist kostenlos und verpflichtet Sie zu keinem Auftrag. Viele wollen zuerst nur Machbarkeit und Größenordnung kennen und bauen ein halbes Jahr später, wenn Rücklage oder Beschluss der Eigentümer stehen.

Tordurchfahrt, Hof und Halteverbot an der Karli

Bevor der erste Bautag kommt, muss vor dem Haus einiges geregelt sein. Konkret geht es um den Weg ins Haus, die Information der Nachbarn und einen Stellplatz für Lieferwagen und Container.

Zuerst der Weg nach oben. Die Vorderhäuser der Gründerzeit haben vier bis fünf Geschosse und selten einen Aufzug. Wir decken Stuck und Terrazzo im Treppenhaus ab, große Teile kommen zerlegt die Treppe hinauf und werden oben montiert. Für das Tragen berechnen wir nichts extra, es steckt im Festpreis.

Hinter dem Vorderhaus kommt der Hof. Viele Gründerzeithäuser an Brandvorwerk-, Koch-, Arndt- oder Kantstraße haben eine Tordurchfahrt, dahinter liegt ein Hof mit Werkstätten oder Grün. Ob Big Bags dort stehen dürfen und ob ein Fahrzeug unter der Durchfahrt hindurchpasst, klären wir vorher mit der Verwaltung. Bleibt nur die Straße, braucht der Container eine Sondernutzungserlaubnis, die nach § 3 der Sondernutzungssatzung der Eigentümer oder Bauherr beantragt (Stand Oktober 2026). Die Unterlagen bereiten wir mindestens zwei Wochen vorher vor.

Das größte Thema ist das Parken. Der Parkdruck ist hoch, obwohl viele Haushalte ohne Auto leben, und Bewohnerparken gibt es nicht. Für Lieferungen richten wir fast immer eine Halteverbotszone nach § 45 StVO ein: Der Antrag muss 14 behördliche Arbeitstage vorher gestellt sein, die Schilder stehen vier volle Tage vor dem Termin. An der Karl-Liebknecht-Straße fahren die Linien 10 und 11 in der Mitte, dort legen wir die Zone in die Seitenstraße.

Bleiben die Nachbarn. Im Schnitt teilen sich hier elf Wohnungen ein Haus. Stemmen und Abbruch erledigen wir deshalb vormittags, ebenso die Anlieferung an der Kneipenmeile zwischen Südplatz und Kurt-Eisner-Straße. Wird das Wasser im Strang abgesperrt, dann nur für wenige Stunden und mit Aushang im Hausflur, auf dem steht, wen man anrufen kann.

Vom ersten Anruf bis zur Abnahme

Auf Ihren Anruf folgt der Ersttermin, bei Ihnen vor Ort oder per Video, und danach das Angebot mit Festpreis und Bauzeitraum. Nach Ihrer Zusage beginnt die Bemusterung, bei der Sie Fliesen, Armaturen und Keramik direkt miteinander vergleichen, bis die Auswahl zu dem Bad passt, das Ihnen vorschwebt.

Wir fangen erst an, wenn das gesamte Material da ist. Vier bis acht Wochen Lieferzeit sind bei Sanitärobjekten üblich; fehlt ein Teil, steht die Baustelle. In diesen Wochen stellen wir auch den Antrag für die Halteverbotszone, der 14 behördliche Arbeitstage Vorlauf braucht. Jeden Schritt im Detail erklärt der Ablauf einer Badsanierung.

Die Bauzeit selbst teilt sich in drei Abschnitte. Zwei bis drei Tage dauert der Rückbau, dann folgen neue Leitungen, neue Elektrik und die Vorwand. Abdichtung und Fliesen bilden den zweiten Abschnitt; mit den Trocknungszeiten ist er mit meist fünf bis sieben Tagen der längste. Zum Schluss kommen Anstrich, Montage, Fugen und Abnahme. Ein Beispiel im Kalender zeigt der Zeitplan einer Badsanierung.

Was der Festpreis umfasst

Der Festpreis deckt den Rückbau samt Entsorgung, neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, die Verbundabdichtung nach DIN 18534, Fliesen und Platten, Trockenbau, Anstrich und Montage ab. Den Schutt, bei einem Komplettbad anderthalb bis drei Tonnen, fährt ein Entsorgungsfachbetrieb ab. Den Wertstoffhof an der Lößniger Straße dürfen Betriebe dafür nicht nutzen (§ 13 Abs. 3 Abfallwirtschaftssatzung, Stand Oktober 2026).

Nur die Ausstattung kann außen vor bleiben, falls Sie Keramik und Armaturen selbst kaufen möchten. Sie steht dann als eigene Budgetzeile im Angebot und bleibt Ihre Entscheidung.

Wann wir nicht der richtige Betrieb sind

Wer vor allem den niedrigsten Preis sucht, ist bei uns falsch, denn die eigenen Handwerker eines Meisterbetriebs kosten mehr als eine Kolonne, die jede Woche anders besetzt ist. Wo sich trotzdem sparen lässt, zeigt Badsanierung Kosten.

Für eine einzelne neue Armatur sind wir zu groß; das erledigt ein Installateur aus dem Viertel schneller. Geteilte Aufträge, bei denen wir den Rohbau machen und ein anderer fliest, nehmen wir nicht an, weil dann niemand mehr die Verantwortung für das ganze Bad trägt. Wie wir stattdessen arbeiten, zeigt der Ablauf einer Badsanierung.

Abnahme, Unterlagen und Gewährleistung

Zur Abnahme gehen wir zusammen durch das neue Bad und schreiben Restpunkte auf. Dazu bekommen Sie die Herstellerunterlagen zu Keramik und Armaturen, das Protokoll der Abdichtung und die Schlussrechnung, auf der Lohn und Material getrennt stehen. Für den Steuerbonus nach § 35a EStG zählt nur der Lohn: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 Euro (Stand Oktober 2026). Im Baudenkmal ist alternativ der Weg über die Bescheinigung nach §§ 7i, 10f, 11b EStG möglich, wenn die Arbeiten vor Baubeginn mit der Behörde abgestimmt sind.

Mängel an der Bauleistung beheben wir während der gesetzlichen Gewährleistung. Nur eines sagen wir gleich dazu: Silikonfugen sind Wartungsfugen und halten rund fünf Jahre, danach gehört ihr Austausch zur normalen Pflege und ist kein Mangel.

Was Sie vor der Entscheidung lesen können

Ist das Bad klein, zeigt kleines Bad, was auf 4 m² noch Platz findet. In welcher Reihenfolge Sie entscheiden, ordnet Bad planen. Fliesenformate und Fugenbilder vergleicht Badfliesen, Wände ganz ohne Fugen beschreiben fugenlose Bäder. Maße für einen Doppelwaschtisch nennt Waschtisch. Leuchten und Lichtplanung behandeln Badbeleuchtung und Lichtkonzept fürs Bad.

Was bei den einzelnen Arbeiten passiert, zeigen Badumbau und Badrenovierung; der Mittelweg heißt Bad modernisieren. Alles zum Wannentausch bündelt Dusche statt Badewanne. Wer schon an das Alter denkt, liest barrierefreies Bad, und ein zusätzliches WC plant Gäste-WC.

Die Südvorstadt und die Nachbargebiete

Die Südvorstadt gehört zu unserem Einsatzgebiet, von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße und von der Bahnstrecke bis zum Elsterflutbett. Die Postleitzahl 04107 teilt sie mit unserem Sitz an der Karl-Tauchnitz-Straße. Ebenso arbeiten wir in Zentrum-Süd, Connewitz, Schleußig, Marienbrunn und im Zentrum, im Umland auch in Markkleeberg.

Am Telefon reichen uns Straße und ungefähre Badgröße, um den Ersttermin zu vereinbaren, in Ihrer Wohnung oder per Videocall. Passt ein Anruf gerade nicht, nutzen Sie das Formular weiter unten auf dieser Seite.

Ihr Weg zum ersten Termin

Rufen Sie uns montags bis freitags zwischen 7 und 16:30 Uhr an. Am meisten hilft uns das Jahr der letzten Sanierung. Stammt das Bad aus den Neunzigern und das Haus aus der Gründerzeit, kennen wir den Aufbau unter den Fliesen meist schon und schätzen unter 01579 2834950 am Telefon ein, wohin die Reise geht. Noch im selben Gespräch vereinbaren wir den kostenlosen Termin, bei Ihnen oder per Video. Danach haben Sie einen schriftlichen Festpreis und so viel Bedenkzeit, wie Sie brauchen.

Häufige Fragen

Mit welchen Kosten rechne ich für ein Komplettbad mit 7 Quadratmetern in der Südvorstadt?

Rechnen Sie mit 13.000 bis 22.000 Euro für 6 bis 8 m² in solider Standardausstattung. Mit geändertem Grundriss, etwa wenn ein Stück Flur dazukommt, sind es 16.000 bis 26.500 Euro, ohne neue Leitungen entsprechend weniger. Diese Spannen sind Richtwerte. Den Festpreis für Ihr Bad nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin.

Was kostet der Tausch der Badewanne gegen eine bodengleiche Dusche?

Meist 3.500 bis 8.000 Euro, als Richtwert für den kleinsten Eingriff, den wir anbieten. Entscheidend sind die Höhe, die der Boden für den Ablauf hergibt, und die Frage, ob die Anschlüsse an ihrem Ort bleiben. Im Kammerbad mit 4 m² wird dabei rund ein halber Quadratmeter Boden frei. Den Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin.

Genügen 8 Zentimeter Aufbauhöhe auf der Holzbalkendecke für eine bodengleiche Dusche?

Ja, wenn das Wasser über einen Wandablauf abfließt: Er kommt mit 70 bis 100 mm zwischen Rohdecke und fertiger Fliese aus. Bodenrinne und Punktablauf verlangen 120 bis 150 mm, das reicht dann nicht. Ist noch weniger Platz, setzen wir eine extraflache Duschtasse auf, deren Kante 25 bis 35 mm hoch ist. Wir messen das beim Ersttermin nach.

Wie lange brauchen die Fliesenleger für ein Kammerbad mit 4,5 Quadratmetern?

Rund vier bis sechs Arbeitstage, denn mit den Wänden kommen etwa 25 m² Belag zusammen. Einen Tag braucht allein die Vorbereitung des Untergrunds, und vor dem Verfugen muss der Kleber erst abbinden. Bei großen Platten kommt durch Zuschnitt und Gewicht ein weiterer Tag hinzu. Den genauen Bauzeitraum schreiben wir nach dem Ersttermin ins Angebot.

Reicht bei einem Sanierungsbad der Neunziger in der Südvorstadt eine Renovierung?

Meist nicht; fast immer lohnt sich hier die komplette Sanierung mehr. Bäder jener Jahre haben hinter den Fliesen oft nur einen Anstrich statt einer Verbundabdichtung nach DIN 18534, darunter liegt eine empfindliche Holzbalkendecke. Das fällt erst auf, wenn eine Fuge undicht wird. Ob Ihr Bad noch ein paar Jahre durchhält, sagen wir Ihnen beim Ersttermin ehrlich.

Wie wird ein fensterloses Kammerbad richtig entlüftet?

Mit einem Ventilator, der nach dem Duschen weiterläuft und die Feuchte nach draußen befördert. Bei 4,5 m² reichen 60 m³ Luft pro Stunde, wenn das Gerät zehn bis zwanzig Minuten nachläuft. Schaltet der Lüfter mit dem Licht ab, bleibt die Feuchte im Raum und sammelt sich bei 3 m Raumhöhe unter der Decke. Die passende Lösung planen wir beim Ersttermin.

Brauche ich in der Südvorstadt eine Genehmigung nach der Erhaltungssatzung?

Nein, eine soziale Erhaltungssatzung gibt es in der Südvorstadt nicht; für den westlichen Teil hat der Stadtrat am 12.02.2025 beschlossen, keine aufzustellen. Ihr Badumbau braucht damit keine Genehmigung nach § 172 BauGB (Stand Oktober 2026). Südlich der Richard-Lehmann-Straße gilt dagegen die Satzung Connewitz. Steht Ihr Haus unter Denkmalschutz, prüfen wir das beim Ersttermin.

Wie lange dauert eine Badsanierung vom Abbruch bis zur Abnahme?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad; eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten dauert sechs bis zehn, der Wannentausch drei bis fünf Tage. Wir bleiben ohne Pause auf der Baustelle, und Sie können die restliche Wohnung weiter nutzen. Am meisten Zeit brauchen Abdichtung und Fliesen, weil Abdichtung und Kleber trocknen müssen. Den Bauzeitraum für Ihr Bad legen wir nach dem Ersttermin fest.

Muss ich die Handwerker bei einer Badsanierung in der Südvorstadt selbst koordinieren?

Nein, die Koordination liegt bei uns. Sämtliche Handwerker gehören zu unserem Betrieb, und ein fester Ansprechpartner plant ihre Einsätze vom Abbruch bis zur Montage. Für Fragen wählen Sie eine Nummer, statt zwischen Fliesenleger, Installateur und Elektriker zu vermitteln. Auch die Halteverbotszone organisieren wir. Den Ablauf besprechen wir beim kostenlosen Ersttermin.

Gilt der Festpreis auch, wenn beim Abbruch etwas Unerwartetes auftaucht?

Ja, weil wir ihn erst nach dem Blick ins Bad festlegen und nicht am Telefon. Mögliche Funde beim Abbruch, etwa eine alte Stahlleitung oder ein mürber Estrich auf der Holzbalkendecke, stehen vorab mit eigenem Preis im Angebot. Kommt nichts davon zum Vorschein, zahlen Sie dafür nichts. Alles Weitere klären wir beim kostenlosen Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Leipzig
Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Ihr Bad in der Südvorstadt

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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