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4,9 von 5bei Google für unseren Betrieb in LeipzigMeisterbetriebüber 10 Jahre Badbau in LeipzigMo–Fr 7–16:30 Uhrpersönlich erreichbar
L-Bad — zur Startseite L-Bad Badsanierung Leipzig ÜBER 10 JAHRE Meisterbetrieb für Badbau
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Badsanierung Leipzig-Zentrum: Stuckfassade eines Wohn- und Geschäftshauses der Gründerzeit
Badsanierung · Zentrum

Badsanierung in Leipzig-Zentrum

Im Zentrum steht das Bad meist im Geschäftshaus, im Baudenkmal oder im Plattenbau der Achtziger. Ein Komplettbad kostet 13.000 bis 22.000 Euro, den Festpreis erhalten Sie nach dem Ersttermin.

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Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834950, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ihr neues Bad im Leipziger Zentrum

Im Zentrum liegt Ihre Wohnung über Läden, Büros und Passagen, zwischen Markt, Thomaskirche und Augustusplatz. Umso mehr zählt ein Bad, in dem der Tag ruhig beginnt: großformatige Fliesen statt unruhiger Fugenbilder, blendfreies Licht am Spiegel, ein warmer Boden und eine bodengleiche Dusche ohne Stufe. Abends nutzen Sie denselben Raum ein zweites Mal, mit gedimmtem Licht. Ein Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern kostet 13.000 bis 22.000 Euro, Leitungen und Abdichtung inbegriffen. Verbindlich wird die Zahl als Festpreis nach dem kostenlosen Ersttermin.

Dieses Bad bauen wir vollständig mit eigenen Leuten: Abbruch, Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Maler und Montage. Für Sie, Ihre Hausverwaltung oder den Betreiber Ihres Wohnheims gibt es damit einen Ansprechpartner und eine Telefonnummer, auch wenn im Erdgeschoss der Laden weiterläuft.

Unser Betrieb sitzt in Leipzig, gebaut wird in der ganzen Stadt und im Umland. Vom Barockhaus über das Messehaus bis zur Platte kennen wir den Bestand der Innenstadt.

Badsanierung im Leipziger Zentrum: abgedeckte Badbaustelle mit Bauzeitenplan an der Wand

Erst ansehen, dann kalkulieren

Der erste Termin ist kostenlos und findet in Ihrer Wohnung oder per Videocall statt. Wir prüfen Leitungen, Deckenaufbau, Elektrik und Lüftung, hören uns Ihre Wünsche an und sagen offen, was in diesem Haus geht. Im Zentrum klären wir dabei gleich, wie Material ins Haus kommt: über Lastenaufzug, Hof oder Treppenhaus. Per Video sparen Sie sich einen freien Vormittag, vor Ort sehen wir mehr vom Haus. Beides dauert rund eine Stunde, und zu einem Auftrag verpflichtet Sie nichts.

Danach erhalten Sie einen Festpreis mit Bauzeitraum, aufgeschlüsselt nach Gewerken.

Drei Haustypen, drei Ausgangslagen

Der Ortsteil misst nur 0,74 Quadratkilometer, und doch stehen hier Bürgerhäuser des Barock, Messehäuser mit Lichthöfen und Plattenbauten der Achtziger Wand an Wand. Fast jedes Bad im Zentrum gehört zu einem dieser drei Typen. Neubauten wie die Höfe am Brühl (2010–12) sind für eine Erneuerung meist noch zu jung.

Bürger- und Gründerzeithäuser mit Holzbalkendecke

Ein typischer Fall liegt in einem der oberen Geschosse eines Wohn- und Geschäftshauses am Dittrichring, gebaut 1875–76. Das Bad wurde nachträglich in eine Kammer oder die Flurzone gesetzt, misst drei bis fünf Quadratmeter und hat häufig kein Fenster. Darunter liegt eine Holzbalkendecke mit Einschub, der Raum ist gut drei Meter hoch, und die Leitungen laufen meist zum Strang an der Hofseite. Älter, aber ähnlich sind die Barockhäuser in Katharinenstraße und Hainstraße, wo Leitungen nur durch vorhandene Schächte dürfen. Viele dieser Häuser sind Einzeldenkmale; nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz kann auch ein Deckendurchbruch durch eine Stuckdecke genehmigungspflichtig sein. Dazu kommt seit 2002 die städtebauliche Erhaltungssatzung „Leipzig-Innenstadt“ (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB, Stand Oktober 2026). Ein Lüftungsgitter in der Straßenfassade kann darunter fallen, das Bad selbst in der Regel nicht. Deshalb führen wir die Abluft zuerst über Schacht oder Dach.

Die Wohnung im Messehaus mit Lichthof

Zwischen 1893 und 1930 entstanden die Messehäuser als Eisenbetonskelett mit Lichthöfen; Oelßners Hof in der Nikolaistraße etwa ist heute Wohn- und Geschäftshaus. Das Bad liegt innen am Lichthof oder am Installationsschacht, die Decken sind massiv, und die Stränge teilen Sie mit Läden und Büros. Kernbohrungen, Brandschutz-Schottungen und der Schallschutz zum Gewerbe gehören deshalb in die Planung. Auftraggeber ist hier oft die Hausverwaltung.

Die Sanitärzelle im Plattenbau der Achtziger

Zwischen 1983 und 1989 wurden Baulücken in Platten- und Mischbauweise geschlossen, etwa mit dem Mietshaus Nikolaistraße 31. Das Bad ist dort meist eine innenliegende Sanitärzelle von rund 3 bis 3,5 Quadratmetern, entlüftet über einen Sammelschacht, mit Betondecke und Installationsschacht zwischen Bad und Küche. Weil die Anschlusspunkte feststehen, lässt sich hier besonders genau rechnen.

saniertes Bad im Leipziger Altbau mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen

Was Strang, Decke und Bodenaufbau vorgeben

Vier Punkte legen fest, was geht: der Weg des Abwassers, die Höhe des Bodens, der Weg der Abluft und die Tragfähigkeit der Wand. Eine bodengleiche Dusche braucht dabei 70 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe, abhängig vom Ablauf.

In allen drei Haustypen stellen sich dieselben vier Fragen. Die Antworten fallen verschieden aus, und mit ihnen der Preis.

Zuerst das Abwasser. Unter einer Holzbalkendecke ist die Leitungsführung recht frei, solange das Gefälle zum Fallrohr reicht und kein Balken im Weg liegt. Im Messehaus führt jeder neue Weg durch eine Massivdecke, also per Kernbohrung über dem Laden darunter. In der Sanitärzelle bleibt das WC, wo es ist, weil der Strang im Schacht steht.

Dann die Bodenhöhe. Im Bürgerhaus liegt der Estrich auf Schüttung und Einschub, im Messehaus auf der Rohdecke aus Beton, in der Platte als dünne Schicht auf dem Deckenelement. Eine bodengleiche Dusche verlangt 70 bis 150 Millimeter von der Rohdecke bis zur Oberkante der Fliese; ein Wandablauf kommt mit dem geringsten Maß aus, ein Punktablauf braucht das größte. Diese Höhe messen wir zuerst. Eine Stufe zum Flur will niemand.

Drittens die Abluft. Fensterlose Bäder lüften über Schacht oder Lichthof. Bis sechs Quadratmeter reichen 60 Kubikmeter pro Stunde mit Nachlauf, darüber planen wir 80 bis 100. Wo Brandschutz-Schottungen im Schacht sitzen, stimmen wir den Anschluss mit der Verwaltung ab. Wie eine solche Anlage geplant wird, steht unter Bad lüften.

Viertens die Wand. In der Platte und hinter späteren Trockenbauwänden steckt unter der Fliese oft eine dünne Vorwand ohne Traverse. Ein Stützgriff oder ein schwerer Waschtisch braucht genau diese Verstärkung. Wir setzen sie beim Umbau gleich mit ein, denn nachträglich geht das nur mit neuem Fliesenbelag.

Badsanierung im Zentrum: Vorwand mit WC-Element, Steigleitungen und Abwasserrohren vor dem Beplanken

Wie viel Bad in eine Sanitärzelle passt

Fast alles außer einem neuen Platz für das WC, das an den festen Anschlusspunkten bleibt. Machbar sind eine bodengleiche Dusche ab 90 mal 90 Zentimetern und ein Waschtisch über die ganze Wandbreite.

Die meisten unterschätzen, was eine Sanitärzelle hergibt. Weil der Strang im Schacht steht, bleibt das WC an seinem Anschluss, der Rest ist offen. Statt der Wanne kommt eine bodengleiche Dusche mit mindestens 90 mal 90 Zentimetern, ein durchlaufender Waschtisch schafft Ablage, und großformatige Fliesen beruhigen die Wände. Ein Lüfter mit Nachlauf am Sammelschacht hält die Feuchte im Griff. Muss die Zelle selbst raus, beginnt der Neuaufbau bei 9.500 Euro; die genaue Summe steht im Festpreis nach dem Ersttermin.

Zwei Dinge helfen in diesen Grundrissen besonders. Eine Schiebetür braucht keinen Schwenkbereich und verbreitert zugleich den Durchgang. Eine hinterleuchtete Spiegelfläche über die volle Wandbreite holt Tiefe in den Raum, ohne einen Zentimeter Fläche zu kosten. Weitere Lösungen für wenige Quadratmeter beschreibt kleines Bad.

Weil die Maße der Zelle feststehen, kalkulieren wir hier besonders genau. Überraschungen beim Abbruch sind selten, ein Aufschlag für Unbekanntes entfällt. Das senkt den Preis.

Zwei Monteure richten ein WC-Vorwandelement aus, daneben die neuen Leitungen in der Vorwand

Vier Wünsche, die im Zentrum häufig zusammenkommen

An erster Stelle steht meist die Dusche statt der Wanne. In Bädern von drei bis fünf Quadratmetern bringt dieser Tausch den größten Gewinn an Fläche, und ein hoher Wannenrand wird mit den Jahren zur Hürde. Gut drei Viertel der Haushalte im Zentrum bestehen aus einer Person, für sie zählt oft die schnelle Dusche am Morgen. Die Abwägung lesen Sie unter Badewanne oder Dusche.

Zweitens mehr Ruhe an der Wand. Die Bäder aus der Sanierungswelle der Neunziger tragen weiße Standardkeramik, Eckwannen und Fliesen im Format 20 × 25 Zentimeter. Große Platten, eine ruhige Farbe und ein durchgehender Boden fassen den Raum wieder zusammen. Leipziger Wasser ist mit 8 bis 17 °dH mittelhart bis hart, deshalb lohnen Armaturen mit Kalkschutz. Formate beschreibt Badfliesen, fugenlose Flächen fugenlose Bäder.

Drittens ein Bad, das lange passt. Die Altenquote im Ortsteil liegt bei 21,4 Prozent, und wer heute umbaut, plant Traversen in der Wand, eine Dusche ohne Stufe, eine Tür mit 80 Zentimetern lichter Breite und Armaturen für die nasse Hand. Beim Bau kostet das wenig, später erspart es den zweiten Umbau. Die Einzelheiten stehen unter barrierefreies Bad.

Viertens Licht in mehreren Ebenen. Ein fensterloses Bad über dem Ladengeschoss braucht mindestens drei: Grundlicht an der Decke, blendfreies Licht am Spiegel und eine warme, dimmbare Ebene für den Abend. Bei gut drei Metern Raumhöhe im Altbau wird die Decke zur eigenen Fläche. Wie das zusammenspielt, zeigen Badbeleuchtung und Lichtkonzept fürs Bad.

Was eine Badsanierung im Zentrum kostet

Ein Bad mit sechs bis acht Quadratmetern kostet in Leipzig 13.000 bis 22.000 Euro, wenn auch hinter der Fliese alles neu wird (Stand Oktober 2026). Im Zentrum gilt dieselbe Spanne; wo Sie darin landen, entscheidet vor allem die Logistik.

Ein geänderter Grundriss hebt den Betrag auf 16.000 bis 26.500 Euro, eine Renovierung ohne Leitungsarbeiten liegt bei 10.500 bis 17.500 Euro. Der Tausch der Wanne gegen eine bodengleiche Dusche kostet 3.500 bis 8.000 Euro und dauert drei bis fünf Arbeitstage.

So sehen Sie vor dem Termin, ob die Größenordnung zu Ihrem Budget passt. Ein Angebot ist das noch nicht: Den Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Ersttermin in Ihrer Wohnung.

Teurer wird es im Zentrum aus drei Gründen. Erstens durch die Baustellenlogistik: Material und Schutt bewegen sich im Lieferzeitfenster der Fußgängerzone, in Big Bags statt im großen Container, und laute Arbeiten sind nur in Absprache mit Läden und Hotels im Haus möglich. Zweitens durch Altbau und Denkmal, wenn ein Boden geöffnet, eine Stuckdecke geschützt oder eine Leitung bis zum Strang neu gezogen werden muss. Drittens durch die Ausstattung; großformatige Platten und Armaturen der oberen Preisklasse steuern Sie selbst.

Günstiger wird es, wo das Haus mitspielt. In der Sanitärzelle bleiben die Anschlüsse, der Abbruch ist überschaubar, und die Maße sind bekannt. Im Messehaus mit Lastenaufzug sparen kurze Wege Zeit. Dazu kommen die bekannten Hebel: Fliesen aus dem Standardsortiment, Objekte aus einer Serie, eine früh abgeschlossene Bemusterung und ein Bauzeitraum ohne zweite Anfahrt. Die einzelnen Posten stehen unter Kosten einer Badsanierung, die Zuschüsse für den altersgerechten Umbau unter Förderung für die Badsanierung.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834950

Wie lange ein Bad hält, entscheidet die Abdichtung

Unter den Fliesen eines Bades aus den Neunzigern liegt meist nur ein Anstrich nach damaligem Stand. Reißt eine Fuge, zieht Wasser unbemerkt in Wand und Decke.

Die Bäder der Leipziger Sanierungswelle sind heute 25 bis 30 Jahre alt. Ihre Abdichtung hält, solange jede Fuge dicht ist, und keinen Tag länger.

Löst sich das Silikon am Wannenrand, sickert Wasser in den Aufbau, ohne dass Sie es sehen. Unter einer Holzbalkendecke erreicht es die Balken, im Geschäftshaus womöglich den Laden darunter. Auffällig wird es meist erst als Fleck an einer fremden Decke. Dann reden Gutachter und Versicherung mit, und die Baustelle beginnt zu einem Zeitpunkt, den Sie nicht gewählt haben. Geplant fällt eine Sanierung fast immer günstiger aus.

Neue Fliesen auf altem Aufbau bringen ein paar Jahre Ruhe und lösen nichts. Was im Altbau zusätzlich zu prüfen ist, etwa alte Bleileitungen, lesen Sie unter Bad im Altbau.

Was Verwaltungen und Eigentümer vorher fragen

Kommt am Ende nicht doch eine Nachtragsrechnung?

Nicht bei einem sauber aufgebauten Angebot. Wir führen die Arbeiten nach Gewerken getrennt auf und nennen daneben jeden Punkt, der erst beim Abbruch sichtbar wird, mit eigenem Preis: alte Stahl- oder Bleirohre, feuchte Balkenköpfe, ein schadhafter Estrich. Sie kennen die Summe vorher, und auf der Baustelle wird nicht nachverhandelt.

Wie viel Staub und Lärm bekommt das Haus ab?

Wir decken Treppenhaus und Wege ab, hängen Türen ab und fahren den Schutt laufend ab, statt ihn im Hof zu lagern. Laute Arbeiten legen wir in Absprache mit Läden, Büros und Hotels in feste Zeitfenster. Übergeben wird das Bad besenrein.

Die Ausstattung steht noch nicht fest.

Das ist beim ersten Termin auch nicht nötig. Zuerst klären wir, was technisch geht und was es kostet. Fliesen, Armaturen und Objekte wählen Sie später bei der Bemusterung aus, in Ruhe, zum Anfassen und mit unserer Empfehlung.

Lieferfenster, Lastenaufzug und der Weg des Schutts

Im Zentrum bestimmt das Umfeld den Ablauf einer Baustelle stärker als die Wohnung. Diese Fragen klären wir deshalb Wochen vor dem ersten Bautag.

Messe- und Geschäftshäuser haben Lasten- und Personenaufzüge, die aber allen Mietern gehören, den Läden ebenso wie den Büros. Wir verkleiden die Kabine und vereinbaren mit der Verwaltung feste Zeiten außerhalb der Stoßzeiten. Ein Komplettbad ergibt anderthalb bis drei Tonnen Schutt, also mehrere Fahrten. Die Hofzufahrten der Messehäuser sind meist nicht befahrbar, deshalb laufen Material und Schutt durch das Haus zur Straße.

Fußgängerzonen wie Grimmaische Straße, Petersstraße oder Hainstraße sind für den Lieferverkehr nur zeitweise offen. Die Zeiten stehen auf den Schildern vor Ort, und danach richten wir Anlieferung und Abholung aus. Große Container sind dort als Sondernutzung kaum genehmigungsfähig, der Schutt geht in Big Bags oder Kleincontainern. Außerhalb der Fenster wäre eine Ausnahmegenehmigung nach § 46 StVO nötig (Stand Oktober 2026).

In den Bürgerhäusern an Katharinenstraße oder Barfußgäßchen fehlt der Aufzug, und das Treppenhaus steht oft unter Schutz. Wir polstern Geländer und Stufen ab, liefern große Teile zerlegt an und tragen alles von Hand. Das ist im Preis enthalten.

Dazu kommt die Straße. Innerhalb des Rings gilt Tempo 20, öffentliche Stellplätze außerhalb der Parkhäuser gibt es kaum, und rund 30 Straßenabschnitte in Innenstadt und am Ring sind Bewohnerparkzonen. Wo ein Fahrzeug zum Entladen halten muss, beantragen wir eine Halteverbotszone nach § 45 StVO beim Mobilitäts- und Tiefbauamt (Stand Oktober 2026), spätestens 14 behördliche Arbeitstage vorher; die Schilder stehen vier volle Tage vor dem Termin. Sperriges Material kann auch über ein Parkhaus wie die Höfe am Brühl ins Haus kommen.

Und schließlich die Nachbarn im Haus. Ein Aushang nennt Zeitraum und Ansprechpartner, das Wasser stellen wir nur in angekündigten Fenstern ab, und laute Arbeiten liegen am Vormittag oder in den Zeiten, die Läden und Hotels vorgeben. Berühren wir Steigleitung oder Fallstrang, stimmen wir das vorher mit der Verwaltung ab; wie die Zuständigkeiten in einer Eigentümergemeinschaft verteilt sind, steht unter Bad in der Eigentumswohnung.

Vier Bauphasen bis zur Übergabe

Am Anfang stehen Anruf, Ersttermin und Angebot, danach Ihre Entscheidung und die Bemusterung. Fliesen, Armaturen und Objekte suchen Sie vor Baubeginn aus, und wir fangen erst an, wenn alles geliefert ist. Vier bis acht Wochen Lieferzeit sind bei Sanitärobjekten üblich, und ein einziges fehlendes Teil würde die Baustelle stoppen. Im Zentrum kann zudem nichts auf dem Gehweg lagern. Jede Lieferung muss sitzen.

Phase 1: Ausbau und Entsorgung

Zwei bis drei Tage. Wege abdecken, das alte Bad ausbauen, Fliesen und Estrich entfernen, den Schutt in Big Bags abfahren. Danach liegt offen, was bisher verdeckt war.

Phase 2: Leitungen, Strom und Vorwand

Zwei bis drei Tage. Wasser und Abwasser neu verlegen, Stromkreise erneuern, Vorwand stellen, Traversen einsetzen, Schlitze schließen. Am Ende hat der Raum seine endgültige Form.

Phase 3: Abdichtung und Fliesenbelag

Fünf bis sieben Tage, die längste Phase. Untergrund vorbereiten, Verbundabdichtung nach DIN 18534 auftragen, Boden und Wände fliesen, verfugen. Die Trocknungszeiten dazwischen lassen sich nicht abkürzen.

Phase 4: Maler, Montage und Abnahme

Zwei bis drei Tage. Decke und Laibung streichen, Objekte und Armaturen montieren, Silikon ziehen, gemeinsam abnehmen. Die Reihenfolge erklärt der Ablauf einer Badsanierung, die Dauer der Zeitplan für eine Badsanierung.

Was im Festpreis enthalten ist

Sämtliche Arbeiten im Bad, vom Ausbau bis zur Montage, einschließlich Leitungen und Abdichtung nach DIN 18534. Getrennt steht nur ein Budgetbetrag für die Sanitärobjekte, falls Sie diese selbst auswählen.

Im Festpreis enthalten sind:

  • Ausbau des alten Bades und Entsorgung über einen Fachbetrieb
  • neue Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom
  • die Verbundabdichtung nach DIN 18534
  • alle Fliesen- und Plattenarbeiten
  • Trockenbau, Malerarbeiten und Montage

Im Zentrum gehören auch Lieferfenster, Halteverbotszone und die Absprache mit der Hausverwaltung über Aufzug und Schuttweg dazu. Sie müssen dafür nirgends selbst anrufen.

Eine Position halten wir bewusst getrennt: die Sanitärobjekte, wenn Sie diese selbst aussuchen möchten. Dafür steht ein Budget im Angebot, und diesen Teil bestimmen Sie.

Drei Anfragen, bei denen wir absagen

Den Auftrag zum niedrigsten Preis lehnen wir ab, denn eigene Leute im Meisterbetrieb kosten mehr als eine wechselnde Kolonne. Was ein Festpreis enthält, zeigt Kosten einer Badsanierung.

Ebenso sagen wir bei Kleinstaufträgen ab, etwa einer beschichteten Wanne oder überstrichenen Fliesen; die kleinste Lösung, die wir bauen, beschreibt Dusche statt Badewanne. Und wir übernehmen kein halbes Bad, in dem wir die Leitungen legen und ein anderer Betrieb fliest. Arbeiten zwei Firmen im selben Raum, steht am Ende keine für das Ganze ein. Warum wir alle Gewerke selbst stellen, steht im Ablauf einer Badsanierung.

Übergabe, Mappe und Gewährleistung

Am letzten Bautag gehen wir das Bad gemeinsam mit Ihnen oder Ihrer Verwaltung ab und halten fest, was noch offen ist. Sie erhalten eine Mappe mit den Herstellerunterlagen zu Keramik und Armaturen, dem Nachweis der Verbundabdichtung und der Schlussrechnung. Darin steht der Arbeitslohn in einer eigenen Zeile; 20 Prozent davon, höchstens 1.200 Euro im Jahr, mindern Ihre Steuer nach § 35a EStG (Stand Oktober 2026).

Mängel an unserer Arbeit beseitigen wir innerhalb der gesetzlichen Fristen. Ausgenommen sind die Silikonfugen: Sie halten rund fünf Jahre und werden danach als Verschleißteil erneuert. Das steht bereits im Angebot.

Lesestoff vor dem ersten Termin

Wer am Anfang steht, findet unter Bad planen die Reihenfolge der Entscheidungen und unter Waschtisch die Maße, an denen ein Grundriss oft hängt. Soll das Bad abends zum Rückzugsort werden, helfen Wohlfühlbad und Wellness zu Hause. Wer größer denkt, liest Erlebnisbad und Sauna im Bad.

Die Arbeiten dahinter beschreiben die Leistungsseiten:

Zentrum und die Nachbargebiete

Wir bauen dort, wo Ihr Bad steht: zwischen Thomaskirchhof und Brühl ebenso wie in Zentrum-Süd, im Waldstraßenviertel, in der Südvorstadt, in Gohlis, Eutritzsch und Neustadt-Neuschönefeld, weiter draußen in Plagwitz, Lindenau und Connewitz. Dazu kommt das Umland mit Markkleeberg, Taucha, Schkeuditz und Markranstädt.

Für den ersten Anruf reichen Straße und ungefähres Alter des Bades. Ob wir zuerst vorbeikommen oder mit einem Videocall beginnen, besprechen wir am Telefon. Wer es lieber schriftlich mag, nutzt das Formular auf dieser Seite.

So beginnt Ihre Badsanierung im Zentrum

Am schnellsten geht es telefonisch, montags bis freitags von 7 bis 16:30 Uhr. Nennen Sie uns Straße, Baujahr des Hauses und das, was Sie an Ihrem Bad stört. Oft ordnen wir schon am Telefon ein, ob es um ein Bürgerhaus, ein Messehaus oder eine Sanitärzelle geht und was das für Ihr Vorhaben bedeutet. Den Ersttermin (01579 2834950) legen wir gleich fest, vor Ort oder per Videocall, und er kostet nichts. Danach liegt Ihr Festpreis schriftlich vor, und Sie entscheiden in Ruhe.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung im Leipziger Zentrum?

Ein Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern kostet 13.000 bis 22.000 Euro, Leitungen und Abdichtung eingeschlossen. Bleiben die Leitungen liegen, sind es 10.500 bis 17.500 Euro, mit geändertem Grundriss 16.000 bis 26.500 Euro. Im Zentrum kommt die Logistik hinzu, etwa Big Bags im Lieferzeitfenster oder eine Halteverbotszone. Die feste Zahl steht nach dem Ersttermin in Ihrem Angebot.

Braucht eine Badsanierung im Baudenkmal im Zentrum eine Genehmigung?

Ja, sobald der Umbau etwas berührt, das unter Schutz steht. Für den Ortsteil führt die Denkmalliste rund 280 Einträge, und nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz kann auch das Innere geschützt sein: Stuckdecke, Treppenhaus oder historische Türen. Ein Bad aus den Neunzigern ist selten Schutzgut, ein Deckendurchbruch für neue Leitungen dagegen schon. Nach dem Ersttermin klären wir das mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege, bevor ein Angebot entsteht.

Was passt in eine Sanitärzelle mit 3,5 Quadratmetern?

Auf 3,5 Quadratmetern bringen wir in der Regel vier Dinge unter: eine bodengleiche Dusche mit mindestens 90 mal 90 Zentimetern, einen 60 bis 80 Zentimeter breiten Waschtisch mit Unterschrank, das WC an seinem festen Anschluss und einen schmalen Hochschrank. Für die Waschmaschine reicht der Platz selten, sie steht dann in der Küche. Wie viel genau hineinpasst, zeigt das Aufmaß beim Ersttermin.

Wie viele Arbeitstage dauert eine Badsanierung im Zentrum?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad, sechs bis zehn für eine Renovierung ohne neue Leitungen und drei bis fünf für den Tausch der Wanne gegen eine Dusche. Im Zentrum kommen keine Bautage hinzu, wohl aber Vorlauf: Die Halteverbotszone beantragen wir spätestens 14 behördliche Arbeitstage vorher. Wir bauen in einem Block durch, den Zeitraum legen wir nach dem Ersttermin fest.

Reichen 60 Kubikmeter Luft pro Stunde für ein innenliegendes Bad?

Bis etwa sechs Quadratmeter ja, sofern der Lüfter zehn bis zwanzig Minuten nachläuft und die Abluft über Schacht oder Lichthof tatsächlich ins Freie gelangt. Für größere Bäder oder mehrere Duschen hintereinander planen wir 80 bis 100 Kubikmeter. In Messe- und Geschäftshäusern prüfen wir zusätzlich die Brandschutz-Schottung am Schacht. Was Ihr Bad braucht, messen wir beim Ersttermin.

Passt ein Rollator durch eine 70 Zentimeter breite Badtür?

Nur knapp und mit Mühe. Für barrierefreie Wege gelten 80 Zentimeter lichte Breite, für einen Rollstuhl 90 Zentimeter. In Gründerzeit- und Bürgerhäusern lässt sich die Laibung meist verbreitern, im Baudenkmal nach Abstimmung mit dem Amt. In der Sanitärzelle hilft eine Schiebetür, die zugleich Bewegungsfläche spart. Welche Breite bei Ihnen machbar ist, messen wir beim Ersttermin aus.

Was kostet ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche?

In der Regel nicht mehr als eine gewöhnliche Sanierung: Auf sechs bis acht Quadratmetern liegen Sie bei 13.000 bis 22.000 Euro. Traversen, eine Dusche ohne Stufe und eine 80 Zentimeter breite Tür kosten beim Umbau wenig. Mit Pflegegrad kann die Pflegekasse bis zu 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026), beantragt vor Baubeginn. Den genauen Preis nennt das Angebot nach dem Ersttermin.

Wie kommt der Bauschutt aus einem Haus im Zentrum?

In Big Bags oder Kleincontainern, abgeholt im Lieferzeitfenster der Fußgängerzone. Ein Komplettbad ergibt anderthalb bis drei Tonnen Schutt, mit Betonzelle eher vier bis fünf. Große Container sind in der Fußgängerzone kaum genehmigungsfähig. In Geschäftshäusern nutzen wir nach Absprache mit der Verwaltung den Lastenaufzug, in Bürgerhäusern tragen wir von Hand. Den Weg legen wir beim Ersttermin fest.

Muss ein Bad aus der Sanierung der Neunziger erneuert werden?

Meist ja. Bäder aus der Sanierungswelle der 1990er Jahre sind heute 25 bis 30 Jahre alt, und ihre Abdichtung entspricht dem damaligen Stand. Unter den Fliesen sieht man davon nichts, bis eine Fuge reißt und Wasser in die Decke läuft. Ob Ihr Bad noch einige Jahre hält, sagen wir Ihnen nach dem Ersttermin offen.

Wie verbindlich ist der Festpreis für die Badsanierung?

Er gilt so, wie er im Angebot steht. Wir rechnen ihn nach dem Ersttermin in Ihrer Wohnung und nicht am Telefon. Was sich erst beim Abbruch zeigen kann, etwa alte Bleileitungen oder ein feuchter Deckenbalken, ist vorher als eigene Position mit Preis benannt. Tritt der Fall nicht ein, zahlen Sie die Position nicht.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Leipzig. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Leipzig
Begehbare Dusche mit Lichtnische, Beispiel für eine Badsanierung in Leipzig
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Ihr Bad im Zentrum

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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