Badsanierung in Leipzig-Möckern

Fast jedes Bad im Ortsteil passt zu einem von drei Haustypen.

Den ersten Typ bildet der fünfgeschossige Dreispänner von 1896 an der Faradaystraße. Sein Bad wurde nachträglich in eine Kammer gesetzt: drei bis vier Quadratmeter, fensterlos, unter dem Boden eine Holzbalkendecke. Hofseitig verläuft der Fallstrang, die Wanne steht quer, und zwischen Tür und WC hängt ein Waschtisch von 50 Zentimetern. Viele dieser Bäder stammen aus den neunziger Jahren, manche sind mit Durchlauferhitzer und Ofenheizung bis heute unsaniert.

Der zweite Typ ist die Wohnung in einer der Anlagen von 1928 bis 1939 an Yorckstraße, Kirschbergstraße oder Radefelder Straße. Das Bad dort hat nur vier bis fünf Quadratmeter, dafür ein Fenster und eine massive Decke. Meist ist das Haus als Einzeldenkmal gelistet, doch der Schutz gilt Fassade, Fenstern und Treppenhaus, nicht dem Bad. Spürbar mehr Platz bringt hier eine bodengleiche Dusche anstelle der Wanne, dazu eine flachere Vorwand.

Der dritte Typ ist der Fünfgeschosser ohne Aufzug von 1961 bis 1964 zwischen Georg-Schumann-Straße und Bahnstrecke oder der Block um die Yorckstraße von 1972 bis 1975. Das Bad liegt innen, misst drei bis vier Quadratmeter, und sämtliche Leitungen laufen in einem Installationsschacht neben dem WC. Darunter liegt eine Betondecke, darauf ein flacher Boden. Von den dreien ist dieses Bad das günstigste, weil keine Trasse verlegt werden muss.

Dazu kommt am Nordwestrand die Sternsiedlung von 1933 bis 1935, Einfamilienhäuser mit nachgerüstetem Bad im Obergeschoss. Dort planen wir Bad und Gäste-WC meist in einem Zug.

In Möckern führt dieser Weg fast immer durchs Treppenhaus. Bevor der erste Eimer hinausgeht, liegt Vlies auf den Stufen, die Ecken tragen Kantenschutz, und die Wohnungstür ist abgeklebt. Unten landet der Schutt in Big Bags oder im Absetzcontainer.

Wie viel Aufwand der Transport macht, ist von Haus zu Haus verschieden.

Einen Aufzug gibt es weder im Fünfgeschosser hinter der Bahn noch im Dreispänner von 1896. In den Siedlungsbauten der dreißiger Jahre sind die Stufen aus Terrazzo und gehören zum Denkmal; dort liegt Hartfaserplatte auf Vlies, und die Wandfliesen im Eingang kleben wir ab. Im Gründerzeithaus geht es durch die Tordurchfahrt zum Hof, und deren Höhe messen wir vorher, denn nicht jeder Container passt hindurch.

Wo der Container stehen darf, entscheidet die Straße. In der Georg-Schumann-Straße liegen die Gleise der Linien 10 und 11 in der Fahrbahn, dort hält nichts länger als zum Ausladen. Die Halteverbotszone kommt deshalb in eine der engen Seitenstraßen, Faraday-, Laube- oder Blücherstraße. Das Mobilitäts- und Tiefbauamt braucht den Antrag spätestens 14 behördliche Arbeitstage vorher, rund drei Wochen; die Schilder stehen vier volle Tage vor dem Termin, die Verwaltungsgebühr beginnt bei 32 Euro. Beides plant unser Zeitplan ein.

Bewohnerparken gibt es in Möckern nicht, auch nicht geplant, Stand April 2026. Es geht also allein um die Zone für Container und Anlieferung. Hinter der Bahn, zwischen den Zeilen der sechziger Jahre, liegen Stellplatzflächen, dort entfällt sie meist ganz.

Ein Container auf öffentlichem Straßenland gilt als Sondernutzung. Beantragen muss sie nach Leipziger Satzung der Eigentümer oder Bauherr; das Formular füllen wir aus, Sie unterschreiben. Pro Quadratmeter und Tag kostet das 8 bis 10 Cent, für zwei Wochen grob 9 bis 15 Euro zuzüglich Bescheid. Fehlt der Platz, nehmen wir Big Bags. Anderthalb bis drei Tonnen Schutt kommen bei einem Komplettbad zusammen; zum Wertstoffhof darf davon nichts, weil Betriebe dort nicht für Dritte anliefern dürfen. Entsorgung und Nachweise deckt der Festpreis ab.

Auch im Haus wird manches abgestimmt. Bei einer Eigentümergemeinschaft erfährt die Verwaltung von uns Bauzeit und Tag der Wassersperre, und ein Aushang mit Datum und Uhrzeit erspart Rückfragen an der Tür. Den Strang stellen wir erst nach Ankündigung am Vortag ab, und nur kurz; Bohren und Stemmen bleiben auf den Vormittag beschränkt. Welche Arbeiten die Gemeinschaft beschließen muss, lesen Sie unter Bad in der Eigentumswohnung.

Einen zweiten Papierweg gibt es in Möckern nicht. Der Ortsteil liegt in keinem der neun sozialen Erhaltungsgebiete, die die Stadt Leipzig seit Juli 2020 festgesetzt hat; über den Umbau entscheidet allein der Eigentümer. Anders beim Denkmal: Die Wohnanlagen der dreißiger Jahre an Yorck-, Kirschberg- und Radefelder Straße sind Einzeldenkmale. Das Bad selbst ist dort kein Schutzgut, ein neues Abluftgitter in der Fassade oder ein Durchbruch durch eine Stuckdecke schon. Solche Punkte fragen wir vor dem Angebot beim Amt für Bauordnung und Denkmalpflege an.